一、商贷转公积金贷款的条件
根据我国公积金相关政策规定,市民想要办理商转公贷款,应具备以下条件。
1、借款人在公积金贷款申请地工作,申请贷款时公积金处于正常缴存状态。
2、申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满6个月(含6个月)以上。
3、申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力。
4、申请人同意提供中心认可的贷款保证方式。
5、申请人及共同申请人(含配偶)除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务。
6、商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋所有权证》或《房屋预告登记证明》已办出,并能办理抵押登记手续。
7、商业贷款正常还款1年(含1年)以上,且无逾期还款记录。
8、组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款。
9、商业贷款转公积金贷款只能申请纯公积金贷款。
二、商贷怎么转公积金贷款
商业贷款转公积金贷款即商业性住房按揭贷款购买商品住房、政策性住房、保障性住房后,尚未还清原商业性住房按揭贷款且具备住房公积金购房贷款条件的,以住房公积金购房贷款部分或者全部偿还原商业性住房按揭贷款的活动。商贷转公积金贷款的具体流程如下:
1、持购房合同、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章各区县相应的银行房产信贷部申请住房公积金贷款。使用夫妻双方住房公积金贷款,还须携带结婚证或其他夫妻关系证明。
2、填写个人住房公积金贷款申请书,等待银行审核。
3、审核通过后,贷款银行签订借款合同和抵押合同,借款人到产权部门办理贷款担保手续。
4、办理住房抵押保险手续。连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。
5、签订还款协议和划款的约定。
6、银行划款。
法律依据
《中央国家机关个人住房贷款政策性贴息管理暂行办法》
第一条、为进一步支持中央国家机关职工住房消费,扩大住房公积金贷款受益范围,更好地为住房公积金缴存人服务,制定本办法。
第二条、本办法所称中央国家机关个入住房贷款政策性贴息(以下简称贴息)是指中央国家机关住房资金管理中心(以下简称资金中心)与有关商业银行合作,对符合资金中心贴息条件的商业性个人住房贷款(以下简称商业贷款)借款人,由资金中心在批准的贴息额度内,按照商业贷款和住房公积金贷款的利息差向借款人补贴利息。按照商业贷款还款方式,贴息分别采取定期补贴和到期一次性补贴方式。
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商业贷款转公积金贷款怎么办理住房公积金云南在线咨询 2023-04-251、咨询受理 借款人需到原商贷银行咨询,看自己是否符合转贷条件。如符合转贷条件,银行工作人员会指导借款人正确完整填写《个人住房公积金转贷资料夹》。 2、提交资料 将转贷的相关资料交给工作人员进行审核。 3、贷款受理 受托银行与借款人进行面谈、审核其申请资料,查询并打印借款人及其配偶的《个人信用报告》,审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况,并进行“家庭住房信息查询”。 对符合条件的借款人,受托银行在公
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公积金贷款能不能先商贷之后转公积金贷款澳门在线咨询 2023-09-26根据我国公积金相关政策规定,市民想要办理商转公贷款,应具备以下6个条件。 1.在当地正常缴纳住房公积金。 2.转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请。 3.申请人需向银行确定,其购房贷款尚未结清,同时向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意,就能办理接下来的业务。 4.申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年(含)以上,且信用记录良好并无逾期行为。 5.申请商转公时,确保所购房产已取得当地房
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商业贷款的时候公积金贷款能否转公积金贷款内蒙古在线咨询 2023-07-23商贷转公积金贷款的具体流程如下: 1、持购房合同、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章各区县相应的银行房产信贷部申请住房公积金贷款。使用夫妻双方住房公积金贷款,还须携带结婚证或其他夫妻关系证明。 2、填写个人住房公积金贷款申请书,等待银行审核。 3、审核通过后,贷款银行签订借款合同和抵押合同,借款人到产权部门办理贷款担保手续。 4、办理住房抵押保险手续。连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证
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如何办理公积金贷款和商代转公积金贷款上海在线咨询 2023-11-13商贷转公积金贷款流程 1、提出申请 与自己的房贷客户经理进行联系,告知对方自己想要办理商业贷款转公积金贷款。 2、提交资料 需要携带自己以及配偶的身份证、结婚证或单身证、户口簿、房贷合同等,到贷款银行提交资料,并等待审核。 3、签订合同 在商业贷款转公积金贷款通过审核以后,去银行签订公积金贷款合同、抵押合同、担保合同等, 4、结清差额 如果申请的公积金贷款额度与商业贷款未还本金存在差额,那么大家需
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商贷后公积金怎么转澳门在线咨询 2022-11-26商贷转公积金的流程是:提交商转公申请表进行申请,银行审核通过通知办理相关手续;进行征信调查、还贷测算,审核个人信用报告;签订借款抵押合同与担保合同,补交原商业贷款总额与公积金贷款总额的差额;发放贷款,到原商业贷款银行办理房产抵押注销手续与公积金贷款抵押登记手续。