我去年买了一套商品房,买的时候才签了一份民间合同(一式两份)。这房子是一个募捐的房子。现在只签了私人合同(开发商一直拖延签订正式的商品房销售合同),但交房时间却推迟了一年(合同上说交房一年)。且无质检单位证书和计量单位相关证书。现在开发商要求付余款交房(仍未签约)。咨询:我去年买商品房时,只签了一份私人合同(合同一式两份),这是集资房。目前只签私人合同(开发商一直拖延签订正式的商品房销售合同),但交房时间却拖延了一年(合同上说交房一年)。且无质量检验单位证书和计量单位相关证书。现在,开发商要求支付余款(正式的商品房销售合同尚未签订),开发商告知余款应在12月底前支付,否则将处以罚款,开发商将告知私营部门房屋面积超过之前的合同,如何更好地维护自己的合法权益?律师认为开发商故意隐瞒未取得商品房预售许可证的事实。合同无效或者解除的,可以要求返还已付的购房款和利息,赔偿损失,并以要求开发商承担不超过已付购房款两倍的赔偿责任。对未按期交付或者超过面积的,可以要求解除合同,退还房款,并要求赔偿损失。
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如果不能按时交房,开发商如何维权
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开发商未按期交房如何维权
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如果开发商不能按时交房怎么办
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如果开发商不按时交房怎么办
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如何认定开发商交房的时间,开发商逾期交房如何维权?
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如何维权开发商逾期交房的后果
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确认合同无效的情形有: 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,从而损害国家利益的; 2、恶意串通,损害国家、集体或者是第三人利益的; 3、以合法形式掩盖非法目的的; 4、损害社会公共利益的;违反法律、行政法规的强制性规定的。 合同无效是指合同... 更多>
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如果开发商不能按时交房,如何办?能有赔偿吗?北京在线咨询 2022-10-23你购房合同里怎么约定的惯例应该是每延期一天,按照房价的千分之几或者面积大小来赔偿的如果没有约定,就看合同里关于纠纷是怎么约定的,先和开发商协商,协商不成司法或者仲裁
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开发商不能按时交房如何处理贵州在线咨询 2022-06-06开发商不能按时交房经催告在合理期限内交房的,买受人可以要求开发商赔偿损失逾期时间部分的损失;经催告在合理期限内仍不能按时交房且开发商没有给出正当理由的,买受人可以解除合同,一切损失由开发商承担。
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如果开发商不按时交房怎么办?西藏在线咨询 2022-08-15既然合同上约定了开发商逾期交房的违约责任承担方式,那么就按照合同办理。 如果开发商逾期交房,您可以按照合同约定向开发商主张违约金,自约定的交房日次日开始计算至开发商通知交房时间。 如果逾期交房超过一定时间,您可以选择退房,并可要求开发商按约定承担违约责任。 在开发商实际交房时,您可以与开发商协商支付违约金的日期,如果开发商拒绝支付或就支付日期达不成一致,您可向法院起诉解决。
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开发商迟迟不交房如何维权台湾在线咨询 2022-06-28对于开发商逾期交房的维权是:业主应当履行催告义务,要求开发商尽快交房并赔偿超出日期的损失;催告后三个月内仍未交房且不能给出正当理由的,业主可以解除合同,并要求开发商退还已付房款及利息,承担相应的违约责任。
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