一、夫妻婚后房产赠与协议
本协议由以下双方当事人在_________签订:
甲方:_________住所:_________身份证号:_________
乙方:_________住所:_________身份证号:_________
为明确双方本次赠与房屋行为的权利义务,甲乙双方本着诚实信用的原则,并根据有关法律法规,制订本协议,以资共同遵守。
第一条甲方决定将位于_________区_________街_________楼_________层_________号的房屋一套,建筑面积_________平方米无偿赠与给乙方;乙方同意接受此赠与。
第二条甲方保证其对上述房屋拥有所有权。
第三条甲方保证本次赠与并无任何恶意,而且已将其所知的一切包括瑕疵在内的注意事项告知乙方(但甲方不保证本次赠与物完全无瑕疵),否则,愿意对因此给乙方造成的损失承担赔偿责任。
第四条应甲方的要求,乙方保证将房屋不用于违法(或双方约定的其他事项)等事项。
第五条乙方违反第四条的约定,甲方有权收回上述房屋。
第六条在本协议生效后,甲方应在_________日内向乙方移交上述房屋;并应在_________日内协助乙方到有关房产管理部门办理有关变更登记的手续。
第七条乙方无须向甲方支付任何费用,但与移交上述房屋有关的费用包括到有关房产管理部门办理有关手续的费用以及有关契税应由乙方负担。
第八条违反本协议的约定为违约行为,应承担违约责任。
第九条违约方应向对方赔偿一切损失。
第十条本协议一式两份,双方各持一份,具有同等法律效力。
第十一条本协议在双方签字后生效。
甲方:(签字)_________乙方(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
二、夫妻婚后房产赠与离婚如何分割
夫妻一方赠与另一方房产未过户的,根据上文的描述,未过户的房产属于原产权人。也就是说,即使签订了房产赠与合同,赠与方还可以在赠与合同生效前撤销赠与合同。因此,未过户的赠与房产属于未到手的财产。离婚时按照房子的产权分割。属于夫妻共同财产的,按照共同财产进行分割。属于夫妻一方个人财产的,分割时按照个人财产进行分割。一方参与共同还贷的,共同还贷的部分按照夫妻共同财产进行分割。
根据上文描述,夫妻房产赠与,房子过户的,赠与合同已经生效。过户的房产属于受赠方的个人财产,离婚时财产分割,按照夫妻个人财产,不参与共同财产的分割。
在此需要提醒的是,夫妻房产赠与的,虽然过户的时候需要交纳不少的税费,但是过户是确保房子的产权属于你的唯一方法。因此,一旦另一方赠与房产于你,一定要去房产过户,将房产证上写上自己的名字,这样才会有所保障。夫妻赠与房产如何处理,离婚如何分割并不是很简单的问题。其中还可能涉及到赠与关系对离婚财产分割的影响。在此,在考虑夫妻赠与房产离婚如何分割的时候,还是需要咨询一下专业的律师,在律师的参与下维护自己的合法权益。毕竟,律师处理的离婚财产分割千千万万,总比我们要强得多。
三、夫妻间房产赠与需要什么手续
赠与人要将房屋交付受赠人,这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。
1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即房屋赠与协议书。
2、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同,按规定缴纳有关契税。
3、根据国家以及本市对于房屋赠与过户的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。
4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记时,应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书。
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房产赠与是指房产权利人将其名下的房产所有权转移给他人的行为。赠与是一种无偿行为,房产权利人在赠与时需要做出自愿放弃所有权利益的决定。 在进行房产赠与时,需要办理相关的手续,包括赠与人与受赠人的协商、签订赠与协议、办理公证、办理房屋权转移登记... 更多>
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夫妻离婚后赠与夫妻房产怎么写协议书浙江在线咨询 2022-07-08你们的情况主要是考虑分家协议和赠与协议书怎么写的问题。赠与协议与分家协议有重大区别。赠与协议(赠与合同)是当事人个人意志和权利的统一。赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人,受赠人同意接受,赠与合同即告成立。赠与合同可以发生在个人对国家机关、企事业单位和社会团体以及个人相互之间。赠与的财产不限于所有权的移转,如抵押权、地役权的设定,均可作为赠与的标的。分家协议(分家析产)则是权利当事人集体意志和权利的
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夫妻离婚房产是赠与好还是赠与后好江西在线咨询 2022-10-17第一、离婚可以是协议离婚也可以是起诉离婚。第二、协议离婚关于房产的分割可以写进离婚协议里,然后到民政局办理离婚,到时候依据离婚协议过户即可。
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夫妻财产赠与和夫妻财产协议的区别吉林省在线咨询 2022-07-01夫妻赠与和夫妻财产约定是不一样的。 1、夫妻赠与是指夫妻中的任意一方,接受赠与的财产,或者将自己的个人财产赠与对方; 2、夫妻财产约定是指对婚后财产以及婚前财产的归属、管理、使用、收益、处分进行约定。根据《民法典》第一千零六十五条 第 一、第二款规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期
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后妈赠与房产与夫妻共有河南在线咨询 2022-03-171、离婚协议上的赠与你的房产本质上财产赠与协议,在没有过户登记的情况下你父亲有权随时撤销赠与。同时你也可以要求必把履行赠与义务要求他给你过户房产。 2、你的后妈的户籍是否在拆迁公告之前就将户籍迁入了你父亲的户口上?如果是这样的话,她就享有法定的拆迁安置补偿权利,就可以依法享受安置的房屋。当然不是指按照旧房面积还产权的房屋。 3、你未成年时家庭的债务你没有义务偿还;但是你满18周岁后为了你生活所借贷
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夫妻双方赠与房产协议书要签字吗吉林省在线咨询 2022-08-08离婚协议是不是双方签字就可以生效 不是。离婚协议属于附条件生效的协议,即以“离婚”为生效条件,若离了婚,协议内容有效;若还没有离婚,条件不成就,协议当然不能生效。 之前司法实践中,确有法院将未生效的离婚协议作为判决财产归属的参考,但2021年颁布的司法解释对此已明确作出新的规定:“当事人达成的以登记离婚或者到人民法院协议离婚为条件的财产分割协议,如果双方协议离婚未成,一方在离婚诉讼中反悔的,人民法