房屋复印件可否抵押借款-法师兄

房屋复印件可否抵押借款

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-23 01:05:56 374 人看过

一、房屋复印件可否抵押借款

房产证复印件不可以抵押借款。在办理抵押时，需要出具房产证原件，以及本人的身份证件，身份证复印件，已签字的贷款申请表，本人的收入证明等。房产证复印件虽然也能起到一定的作用，但在正规贷款时，一般不能作为抵押凭证使用。

《中华人民共和国民法典》第三百九十四条

【抵押权的定义】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

二、房屋抵押贷款需要哪些条件

房产抵押一般需要以下条件：

1．具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；

2．具有合法有效地身份证明（居民身份证、户口本或是其他有效身份证明）及婚姻状况证明；

3．具有良好的的信息记录和还款意愿；

4．有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；

5．所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证

6．具有支付所购房屋首期购房款能力；以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30％的首付款；已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60％，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；

7．借款人具有合法有效的购房合同或协议；。

8．有贷款人认可的有效担保。

三、房屋抵押贷款的流程是什么

1．向银行提出贷款申请，借款人要说明贷款用途，额度，年限等。

2．等待银行审核，资料审核通过后，银行会对房产进行实地勘察和评估。最终确定贷款额度。

3．报批贷款，银行批准贷款额度。

4．借款合同公正。

5．办理抵押登记手续，银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续。

6．等待放款。

《中华人民共和国民法典》：第十七章　抵押权第一节　一般抵押权　　第三百九十四条　为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。\n　　前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

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