可以。一般有以下两种方式过户:买卖方式过户住房给孙子,不能主张要回住房,但是房主可以凭买卖合同要求受让方支付购房款;如果是赠与方式过户住房,孙子违反赠与协议约定前提,房主可以起诉主张要回住房。房屋赠与,指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人),他人愿意接受的民事法律行为。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。
第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。
一、房屋赠与需要什么手续?
第一,赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,按规定,房屋赠与一定要采用书面形式的。
第二,房屋赠与的当事人即受赠人凭原房屋所有权证、赠与合同,按规定缴纳有关契税。
第三,办理公证,房屋赠与必须办理公证手续。
第四,办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书和契税收据。
第四,赠与人将房屋交付受赠人。并且直系亲属间赠与是不限购的,不需要做购房资格审查。
赠与的手续相对而言比较简单:一是赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同,即赠予书。二是受赠人凭原房屋所有权证、赠予合同,按规定缴纳有关契税;办理公证。受赠人到房地产管理机构申请变更登记,应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠予书及公证书和契税收据。
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直系亲属一般指的是两者之间存在直接的血缘联系的亲属,其中包含有配偶、公婆、岳父母、子女及其配偶、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女及其配偶、曾祖父母、曾外祖父母等等,如果养父母因为收养、或者抚养关系也能成为直系亲属的关系,例如收养人与收养的... 更多>
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爷爷过世后房子没有过户, 可以过户给孙子吗安徽在线咨询 2022-01-07该房屋是你爷爷奶奶的夫妻共同财产,你爷爷的一半份额在其去世后应该由他的法定继承人(你奶奶、你父亲和你叔伯姑姑)继承。你奶奶无权完全处分该房屋,但是她可以处分她自己享有的份额。如果你姑姑翻建,你们其他共有人可以以侵权为由起诉,但是会比现在起诉更加麻烦。已经过去二十几年了,建议及时维权,如有需要可以致电。
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儿子可以将自己的父亲的房子过户给儿子吗?河南在线咨询 2021-11-131、如有房产证,携带以下材料:双方身份证、房产证、土地证或复印件、户口本、销售合同(或赠与公证书)、无房证明(首次购房)、转让确认审批表等。到房管局转让。2、如果没有房产证,直接去村委会改名。三、农村自建房屋与土地分离,宅基地使用证上有您的名字,想过户到您儿子名下,需到村委会.土地管理局办理相关手续。
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有儿子女儿奶奶把自己的房子先过户给孙子合法吗宁夏在线咨询 2022-10-05合法在法律上第一继承人是配偶第二才是子女但是无论从哪个角度上说如果奶奶执意要把房产给孙子没有子女的也是正常的在法律上也是认同的前提是老人去房产直接赠予给孙子或者写遗嘱口头的不算数的
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房子可以卖给自己孩子吗,过户方式是什么广东在线咨询 2023-10-311、可以。父母是可以将自己的房子卖给子女的,和正常交易的流程是一样的。父母将房产通过买卖的形式与子女签订相关的买卖合同和协议之后,到当地的相关部门去登记申请房屋转让手续,并且子女需要交纳一些契税和工本费。注意在办理过户的时候,相关证件一定要携带齐全,比如说能够证明自己身份的一些相关证件,还有证明自己已婚或者单身的相关证件,其次还有买卖合同和房产证等等。 2、父母把房产过户给子女的方式 第一、将房子
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父母的房子没过户给孙子, 儿子可以卖掉房子吗?河南在线咨询 2022-02-12需要孙女先办理继承过户,有了孙女名字房产证,孙女才有资格卖掉这房子,。《房屋登记办法》:第三十五条因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权,权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时,应当将房屋登记到权利人名下后,再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权,人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构