如何准确确定房屋租赁合同的解除时间？-法师兄

如何准确确定房屋租赁合同的解除时间？

来源：互联网时间： 2023-07-04 22:23:43 192 人看过

房屋租赁合同是出租人和承租人在一定期限内将房屋使用权转让给承租人，承租人向出租人支付租金的合同。租赁合同的终止，合同的终止时间是单方面提出的。一方违约，另一方行使终止权的，以预告终止为原则，即通知对方终止合同。此时，应以通知的终止时间或通知到达对方的时间作为合同终止时间；因法定情形行使终止权的，也应当以通知时间或者通知到达对方的时间作为终止时间。

房屋租赁合同无效的信赖利益损失怎么确定

房屋租赁合同在履行过程中被认定无效。简单采用恢复原状的方式会导致当事人间利益失衡，信赖合同有效及能够履行的当事人一方要求对方赔偿因此所造成的订约机会损失等信赖利益损失的，可以根据诚信原则，综合当事人过错程度、另行租赁房屋的差价及成本、合同的剩余租期等因素酌情予以支持。

《中华人民共和国民法典》第七百二十九条因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

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