一开始，他把婚房大致圈定在宝山、普陀、闸北这几个区域。在这个上海男孩子的心中，要结婚，就得买套房。他说：在所有买房的需求中，最刚的需求就是婚房。其次再是学区房置换。

刚需包括婚房与学区房，这两种刚需的区别在于，有婚房需求的小青年，大多工作1—2年而没有本钱，大多需要父母的支持来付首付，因此他买房打算花100万元左右。

小朱说，上海人买房子，最关注的是房子周围的居住氛围。上海每个区的发展，变化，他了如指掌，因此，凡是动迁小区都不大考虑。

小朱看新房，看二手房，屈指算来，少说也看了上百套了。他把交通看得很重要，生活配套倒是其次。

看新房

因为预期心理价位在80万—120万元之间，他看过外环的新房，也看过市中心的老房。

在他所看的新房中，房源集中在嘉定和宝山，嘉定新城的均价在1.4万—1.6万元/平方米;看宝山区的房子，我沿着地铁线走，东方丽园，万叶紫辰苑等楼盘价位在1.5万—1.6万元/平方米，这些盘都有小户型，大多在60平方米左右，总价100万元左右。他觉得这样的房源性价比高,适合绝大多数青年作婚房。

看老房

至于老房子，他选的是市中心房龄稍长的二手房。他看得最多的是杨浦，宝山两个区，他个人看好大华的二手房，房价在1.5万—1.6万元/平方米，配套好，他说，杨浦区中原提供的二手房也集中在这个价位。他建议，买二手房，要注意两点，一是商贷，一是产权。

两条腿走路

小白领选房，在总价100万元这样一个心里价位，要么选择住远一点，买新房；要么选择住近一点，选老房子。他是两条腿走路：两种都考虑，最后看性价比来买，以他的经验来说，各区域内中介提供的房源比网上提供的房源多。

本报提醒

不要重蹈覆辙

1、选房前要有价格底线

只能承受80万元，不要看90万元的房子，反之徒劳一场。

2、交通很重要

可以借其他地方的配套生活。

3、要注意二手房房龄

年限长的贷款问题值得注意。

4、去看房源前都要预先做功课

比如一个房源网上报价80万元，查询同样周围板块的房源都在90万元及以上，买主就要注意这房子或许有问题，或是产证先天不足。

一开始，他把婚房大致圈定在宝山、普陀、闸北这几个区域。在这个上海男孩子的心中，要结婚，就得买套房。他说：在所有买房的需求中，最刚的需求就是婚房。其次再是学区房置换。

刚需包括婚房与学区房，这两种刚需的区别在于，有婚房需求的小青年，大多工作1—2年而没有本钱，大多需要父母的支持来付首付，因此他买房打算花100万元左右。

小朱说，上海人买房子，最关注的是房子周围的居住氛围。上海每个区的发展，变化，他了如指掌，因此，凡是动迁小区都不大考虑。

小朱看新房，看二手房，屈指算来，少说也看了上百套了。他把交通看得很重要，生活配套倒是其次。

看新房

因为预期心理价位在80万—120万元之间，他看过外环的新房，也看过市中心的老房。

在他所看的新房中，房源集中在嘉定和宝山，嘉定新城的均价在1.4万—1.6万元/平方米;看宝山区的房子，我沿着地铁线走，东方丽园，万叶紫辰苑等楼盘价位在1.5万—1.6万元/平方米，这些盘都有小户型，大多在60平方米左右，总价100万元左右。他觉得这样的房源性价比高,适合绝大多数青年作婚房。