没签订合同，期限延迟交房可以要求赔偿吗-法师兄

没签订合同，期限延迟交房可以要求赔偿吗

来源：互联网时间： 2023-04-04 08:31:39 245 人看过

合同上的交房日期延迟有赔偿。出现逾期交房的情况时，购房人与售房人签订的房屋买卖合同中已约定逾期交房违约金的可依据合同约定的金额要求售房人赔偿逾期交房的违约金，未约定的可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及延期交房时间确定。

一、房屋延期交房是否规定如何索赔

房屋延期交房索赔如下：购房人与开发商签订的房屋买卖合同中已约定逾期交房违约金金额的，可以依据合同约定的金额要求开发商赔偿违约金；合同中没有约定或约定不明确的，可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及逾期时间索赔。

二、房子延期交付, 业主应该赔偿吗

房屋延期交付的业主可以获得赔偿，具体如下：

1、在延期交房的情况下，如果业主与开发商签订的房屋买卖合同中约定了延期交房的违约金额，则业主可以根据合同中约定的金额要求开发商赔偿延期交房的违约金；

2、如果合同中没有约定或约定不明确，延期交房的违约金可以根据已付房款总额乘以同期银行贷款利率和延期交房时间计算。

三、逾期交房是否属于违约

逾期交房属于违约的。根据规定，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多银行贷款相关文章

仲裁机构
买房合同签了签了合同后悔可以要求赔偿吗

买房签合同后悔需要赔偿的违约金如果在合同中约定了的，应当按照约定赔偿，如果购房合同中没有约定的，可以要求违约按照实际损失进行赔偿。法律规定约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。买房合同签了已违约怎么办买房已签购房合同，想违约需要承担相应的违约责任，一般有继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人

2023-08-04

406人看过
律师事务所
开发商交房逾楼期限可以解除合同并要求赔偿

我于2005年2月20日与某房地产开发公司签订了一份《商品房预售合同》，约定购买该公司开发的一栋30层住宅楼的住房一套，开发公司在合同中承诺，2006年12月31日将房屋交付使用。在交付首期款后，我发现开发公司由于资金周转困难工程进展很慢，且其施工标牌注明该工程的竣工日期为2007年8月20日。我认为开发公司承诺的交房日期不可能兑现，故向开发公司提出解除合同、双倍返还定金的要求。但开发公司不同意，请问我该怎么办？(老李)律师解答：预期违约也称先期违约，是指在合同履行期限到来之前，一方无正当理由明确表示其在履行期到来后将不履行合同，或者其行为表明其在履行期到来后将不可能履行合同。此案中，依开发公司地施工状况，我们能够认定对一栋30多层的高层建筑而言，要想在年底交付使用是不可能的，且工地施工标牌明确注明该工程的竣工日期为2007年8月20日，也就是说开发公司不能于2006年12月31日履行交房

2023-06-10

160人看过
管制
延迟拿学位证可以签合同吗

一、延迟拿学位证可以签合同吗延迟拿学位证可以签合同，但也要看用人单位的要求。依据法律规定，劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并经用人单位与劳动者，在劳动合同文本上签字或者盖章生效。劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。《中华人民共和国劳动合同法(2012修订)》第十六条【劳动合同的生效】劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。二、劳动合同纠纷案件中律师作用和重要性是什么劳动争议案件普遍的特点就是标的额普遍不是很大，但是涉及法律关系复杂，处理难度大。由于劳动者属于弱势的一方，相关的证据多数掌握在用人单位手里，用人单位拒绝提供，造成了劳动者举证不能，从而败诉的很多。同时劳动争议案件涉及《劳动法》、《劳动合同法》和相关司法解释，以及行政法规、部门规章等一系列规范性文件，对同一问题，不同时期又有不同的政策法规规定，因而适用起来存在相当大的难度。

2023-06-12

66人看过
劳动者
劳动合同延期签订是否需要赔偿

不一定需要赔偿，要看延迟了多久。根据《劳动合同法》规定，建立劳动关系应当订立劳动合同。用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。因此劳动者入职后，延迟签订劳动合同一个月以上需要赔偿。一、已经到公司上班3个月不签订劳动合同是否合理已经到公司上班3个月不签订劳动合同是不合理的。《中华人民共和国劳动合同法》第十条【订立书面劳动合同】建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建立。第八十二条【不订立书面劳动合同的法律责任】用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，自应当订立无固定期限劳动合同之

2023-03-07

290人看过

合同期限
买房人迟延买房合同期限要多久?

买房人迟延付款卖房人行使解除权期限是三个月。买房人迟延付款卖房人已进行催告的解除权行使的合理期限为三个月，卖房人未进行催告的解除权行使的合理期限为一年。一、逾期交房违约责任如何承担逾期交房违约责任承担如下：一、解除合同出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。二、赔偿违约金商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者

2023-06-19

486人看过
不可抗力
延期交房可否要求开发商赔偿

开发商可以赔偿延期交偿。延期交房是指开发商未按合同约定的时间延期交房的行为。1、开发商未按购房协议约定的房屋交付时间按期交付的，业主可以根据购房协议规定的延期交付赔偿责任要求开发商赔偿。2、购房协议中未约定违约金金额或损失赔偿金额的计算方法的，违约金金额或损失赔偿金额可参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照有关主管部门在逾期交付使用房屋期间公布或者有资质的房地产评估机构评估的同地段同类房屋租金标准确定。开发商延期交房该怎样维权1、与开发商协商解决。如果遇到延期交付的情况，去找开发商协商是比较快捷和比较经济的办法。购房者可以亲自或者委托律师去和开发商当面交谈，向对方说明自己遇到的延期交房的情况，并提出协商和解的要求，比如要求赔偿等。如果能和开发商协商一致，那么就能省去很多不必要的麻烦。另外要注意的是，如果和开发商协成功后，记得双方应当以书面形式确认和解的内容，以免一方事后反悔。2、向当地

2023-08-09

319人看过
违约金
签订合同迟延履行违约金应该怎么赔偿

合同迟延履行，违约金的支付办法是：1、合同中约定的违约金数额不超过实际损失的百分之三十的，按其约定支付；2、违约金数额过高或过低的，当事人可请求法院适当减少或增加；3、合同中未约定的，可根据实际损失，由当事人协商确定。一、民法典合同交货违约赔偿数额一般要多少当遇到合同交货违约时，若事先有约定就按照约定进行赔偿，如果事先约定的赔偿不足以弥补损失，则根据情况可以酌情增加，但一般不可超过合同总金额的30%;若事先没有规定，则守约方需对实际损失进行举证。根据相关法律规定，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为相关法律规定的过分高于造成的损失。根据相关法律规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约

2023-03-11

209人看过
合同期限
签第几次合同可以要求签无限期合同

劳动合同续签三次可以签订无固定期限。一、劳动合同长期有效是多久我国法律没有明确规定劳动合同的有效期是多少年。1、劳动合同，依据双方约定，可以签订任何期限的时间，也可以签订无固定期限合同。2、法律并无具体的规定，劳动者与用人单位协商即可。劳动合同到期不续签的赔偿分为以下情况：1、劳动合同到期，用人单位保持现有条件或提高现有条件，劳动者不续签的，用人单位不需要赔偿；2、用人单位降低现有条件，劳动者不续签的，用人单位需要按照法律规定赔偿双倍赔偿金。二、劳动合同续签可以变更岗位吗劳动合同终止的法定条件之一是劳动合同期满。也就是说，如果不存在诸如员工处于医疗期、女员工“三期”(孕期、产期、哺乳期)等劳动合同应顺延的情形，那么，劳动合同期限届满即行终止。在劳动合同终止时，企业可以与员工续签也可以不与员工续签;若存在员工有权利要求签订无固定期限劳动合同的情形，则企业应与员工签订无固定期限劳动合同)。企业

2023-03-23

308人看过

退房
迟迟拿不到房产证咋办可依合同要求赔偿或退房

在购房合同中，开发商一般会承诺办好房产证的时间，或是提供买房人自己办理的必备文件。可往往承诺的时间到了，开发商却没有办好房产证，购房者也无法自行办理房产证。面对房产证的遥遥无期，购房者该怎么办？■案件回放「起因」入住三年未拿到房产证2002年初，王女士在CBD中央区选择了一个公寓楼盘，以按揭贷款方式购买了其中一套公寓房，并于2003年6月顺利收房。由于是投资型购房，王女士自己并不去住，而是将房屋租了出去，打算在房价上涨后再出售。据王女士了解到，同楼的绝大多数业主都属于投资型购房。入住不久，开发商收取了房屋公共维修基金和契税，并承诺将很快办理房产证了，可眼看购房合同中规定的办理房产证时间已到，却仍不见房产证踪影。而此时王女士购买的这套房产价格已上涨，王女士打算将房子出售以获取投资收益。于是王女士找到开发商询问，被告知正在办理。但两个月后，开发商仍未下发房产证。王女士开始怀疑项目有什么问题。于

2023-06-10

364人看过
劳动者
签订合同与不签订合同，员工能否要求赔偿？

入职后超过—个月没有签合同的，可以向单位主张双倍工资。签订劳动合同是单位的法定义务，单位自用工之日起超过1个月不满1年未与劳动者订立书面劳动合同的应向劳动者每月支付两倍工资，并与劳动者补订书面劳动合同。入职没有签合同是否可以要求赔偿？可以1、签订劳动合同是法定义务，企业自用工之日起超过1个月不满1年未与劳动者订立书面劳动合同的应向劳动者每月支付两倍工资，并与劳动者补订书面劳动合同2、企业自用工之日起满1年未与劳动者订立书面劳动合同的，自用工日起满1个月的次日至满1年的前一日应当向劳动者支付两倍工资，并视为自用工之日起满1年的当日已经与劳动者订立无固定期限劳动合同，应立即向劳动者补订书面劳动合同《中华人民共和国劳动合同法》第八十二条用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。

2023-07-11

483人看过
购房合同
购房合同签署的期限可以延期多久？

购房合同可以以双方合同约定时间为准。买房合同可以延迟签。合同是需要双方在平等自愿的基础上，根据真实的意思表示来签署的，包括自主决定签署内容、签署时间等。同时，应注意的是，如果此前签署有认购书等类型的文书，并在其中约定具体的签约时间，是不能往后拖延的，除非取得对方同意。交完首付多久签购房合同根据《商品房销售管理办法》第七条的规定，买房时要注意核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证。同时，签订合同时，还要注意以下事项：1．确认交房时间及逾期交房后违约责任的规定；2．确认房屋面积的计算计价方式及面积差异的处理办法；3．确认购买的房屋是否存在抵押的问题。《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

2023-07-09

189人看过
行政赔偿
申请行政赔偿答复期限是否可以延迟

一、申请行政赔偿答复期限是否可以延迟受害人申请行政赔偿的，人民法院赔偿委员会应当自收到赔偿申请之日起三个月内作出决定，如果案件复杂的，可以延长答复期限。《中华人民共和国国家赔偿法》第二十八条人民法院赔偿委员会应当自收到赔偿申请之日起三个月内作出决定；属于疑难、复杂、重大案件的，经本院院长批准，可以延长三个月。二、怎样可以获得行政赔偿1.向赔偿义务机关要求赔偿。相对人认为行政机关及其工作人员行使职权的行为违法，并给自己的合法权益造成损害的，有权向该机关要求确认其行为违法，并请求国家赔偿。如相对人单独就行政赔偿提出请求，必须先向赔偿义务机关提出，由赔偿义务机关对其赔偿要求进行处理。2.通过行政复议解决赔偿问题。相对人在申请上一次行政机关行政复议的同时，可以一并提出赔偿请求，行政复议机关通过复议活动，在确认原行政机关行使职权的行为违法的同时，应责令原行政机关赔偿申请人的损失，也可以直接作出赔偿决

2023-04-19

452人看过

购房合同
可以推迟签购房合同吗

通常是可以的，没有签订购房合同之前，可以和开发商协商，不构成违约。1.基本的“五证”齐全。一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证。这是买房能否办房产证的关键。2.使用规范的合同文本。一定要参照最好是采用且不要随意修改《文本》，并按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金。就算很多人都这样做，但这并非购房的必经程序。且这种合同一定是权利义务不平等的，对自己尤其不利。最好能够直接与开发商签预售合同就好。这个步骤，一定不能马虎啊！否则到时吃大亏就惨了。3.相关证明文件有效。如果是买期房（在建、未完成建设、不能交付使用的房屋）要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内；买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证

2023-02-27

439人看过
退房
超过延迟交房期购房人可要求开发商退房

王先生问：我前年和开发商签署了商品房买卖合同，约定去年12月31日交房，但现在开发商也没有交付，我想退房，可以吗？王先生的这种情况属于延迟交房，延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。如果王先生在合同中约定延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天（一般是这样约定），超过这个期限开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还定金或支付房款利息。

2023-04-22

444人看过