房地产登记程序包括申请登记、提交材料和房地产登记范围。申请人需向房地产登记机构办公场所申请登记，并提供身份证明、房地产产权和来源证明等材料。登记机构在收到申请后，应对房地产和土地附着物进行实地检查核实。房地产登记范围包括住宅物业、商业房地产和海域使用权。

一、房地产登记程序1。申请登记。未登记、继承、遗赠、产权变更的房地产，由当事人向房地产登记机构办公场所申请登记。二、提交材料。包括当事人的身份证明、房地产产权和来源证明等。登记机构收到申请后，应当核实产权信息，并在登记前对房地产、土地附着物等进行实地检查核实。二、房地产登记范围1。住宅物业。住宅是人们居住的房子，与我们的生活息息相关。房地产作为房地产登记国家，可以了解人们的生活条件、生活水平等信息，对国家保障民生起到指导作用。二、商业房地产。是否是用于居住的房地产，包括工业厂房、商店、用于出租的房屋，这些房地产国家将适当征税。我国土地所有权为国家所有，但土地使用权、开发权、集体土地所有权、承包经营权等应当登记。包括山林、草原、沙滩、矿山、牧场等。四、海域使用权。海域开发、养殖等使用权需要登记。五、探矿权和采矿权。探矿权和采矿权以非实物形式成为房地产登记的对象。

房地产登记范围及所需材料

根据《中华人民共和国房地产管理法》和《城市房地产管理法》的规定，房地产登记范围及所需材料主要包括以下几点：

1. 房地产登记范围：

（1）房屋所有权登记：房屋所有权人申请登记，应提交以下材料：

① 土地权属证书；

② 房屋所有权证明；

③ 房屋买卖合同或赠与合同；

④ 房屋交付使用证明；

⑤ 房屋价值评估报告。

（2）房屋租赁登记：房屋所有权人申请租赁登记，应提交以下材料：

① 房屋租赁合同；

② 房屋所有权证明；

③ 房屋租赁市场准入证明；

④ 房屋价值评估报告。

2. 房地产登记所需材料：

（1）房屋所有权登记：

① 房屋所有权证明；

② 房屋买卖合同或赠与合同；

③ 房屋交付使用证明；

④ 房屋价值评估报告。

（2）房屋租赁登记：

① 房屋租赁合同；

② 房屋所有权证明；

③ 房屋租赁市场准入证明；

④ 房屋价值评估报告。

以上材料不齐全或不符合规定时，房地产登记部门有权拒绝办理登记。同时，《中华人民共和国房地产管理法》规定，房地产登记部门不得泄露登记的房屋信息，确保登记的房屋信息真实、准确、完整。

房地产登记是保障房屋权利人权益的重要手段，对于房地产市场健康发展具有重要作用。根据《中华人民共和国房地产管理法》和《城市房地产管理法》的规定，房地产登记范围及所需材料主要包括房屋所有权登记和房屋租赁登记。房屋所有权登记需要提交房屋所有权证明、房屋买卖合同或赠与合同、房屋交付使用证明和房屋价值评估报告。房屋租赁登记需要提交房屋租赁合同、房屋所有权证明、房屋租赁市场准入证明和房屋价值评估报告。以上材料不齐全或不符合规定时，房地产登记部门有权拒绝办理登记。同时，《中华人民共和国房地产管理法》规定，房地产登记部门不得泄露登记的房屋信息，确保登记的房屋信息真实、准确、完整。

《不动产登记暂行条例实施细则》第三章登记程序