公有住房租赁户突然去世，应该如何处理？-法师兄

公有住房租赁户突然去世，应该如何处理？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-10 08:35:47 207 人看过

公有房屋原承租人死亡的，按下列规定确定承租人：

（一）其生前在本处有本市常住户口的共同居住人的，由共同居住人协商一致确定的人选继续承租；

（二）不能按第一条协商一致的，出租人可按下列序列在共同居住人中确定变更承租人：

1、原承租人的配偶；

2、原承租人子女（他处住房情况、本处居住时间长短等）；

3、原承租人的父母；

4、其他人（按他处住房情况、本处居住时间长短）。

（三）其生前在本处无本市常住户口的共同居住人，由其他在本市有常住户口的配偶和直系亲属协商一致确定的人选继续承租；

（四）不能按第三条协商一致的，出租人按下列顺序确定承租人：

1、原承租人的配偶；

2、原承租人的子女（按他处居住情况）；

3、原承租人的父母；

4、原承租人的其他直系亲属（按他处住房情况）

公有住房租金减免规定

1、公有住房月标准租金支出超过上一年家庭月平均收入9％的部分，可申请减免。住房建筑面积超过面积控制标准的，超标增收租金不予减免。

2、享受离休待遇的干部或已故离休干部配偶的住房（按离休干部或已故离休干部配偶本人户口所在地），提租后新增租金全部减免。

3、烈属、因公牺牲军人家属，特等、一等伤残军人或特等、一等伤残军人配偶的住房，在上一年实付租金的基础上，增租部分全部减免。

4、民政部门确认的家庭人均收入低于城市居民最低生活保障标准的，在上一年实付租金基础上，增租部分全部减免。

《中华人民共和国民法典》第三百二十三条用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。而公房使用权的性质和前述规定完全相符，所以其作为遗产由继承人继承有法律依据。

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