签订租赁合同时应注意什么问题呀-法师兄

签订租赁合同时应注意什么问题呀

来源：互联网时间： 2023-03-22 21:52:50 79 人看过

签订租赁合同时应注意以下问题：注意查验出租人的身份证明与租赁物所有人是否一致；注意问清租金包含的内容；注意明确租赁期限、能否转租、违约责任等。

防范房屋租赁纠纷应注意查验房东的有效身份证明与房屋产权登记人是否一致；问清房租包含的内容，以及水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费的承担；明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、维修责任；要求房东提供租金、押金收据；应对提终止合约情况做出约定。

二、房屋转租需要注意哪些事项？

关于房屋转租时次承租人需要注意查看原租赁合同；问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费的承担；明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、违约的补偿标准、维修责任并要求出租方提供租金收据；应对终止合约情况做出约定。

三、转租房子怎么签合同

在征得出租人的同意后，转租合同一般包含以下内容：

1、转租人与次承租人的身份信息；

2、原租赁合同的租赁期限、转租合同的租赁期限；

3、房屋基本情况、租金及支付方式；

4、权利义务；

5、违约责任；

6、争议解决方式。

根据2021年实施的《民法典》第七百一十六条第一款的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

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