没有产权证的房产能否抵押-法师兄

没有产权证的房产能否抵押

来源：互联网时间： 2023-06-27 18:44:39 199 人看过

没有拿到房产证的房子不能做抵押，房产证抵押必须要有房产证原件。

一、房产证的办理方法

房产证的办理要看具体情况。首先要确定房产属于哪种性质的房子，如果是小产权房，这种性质的房子不能申请个人房产证。拆迁安置房产权完整的，可以到房管部门申请房产证。办理安置房产证所需材料如下：

1、拆迁赔偿协议书；

2、《房地产转让登记申请书》；

3、相关证明材料；

4、被拆迁人身份证；

5、安置房屋所有权证原件；

6、被拆除房屋所有权证原件。

二、按揭房拿购房合同可以贷款吗

一般房屋抵押贷款是需要有房产证才可以办理的，因此只有购房合同的房产不能办理抵押贷款。但如果期房按揭贷款是可以凭合同去办理带贷款的。办理抵押贷款，需要房产证原件，身份证、户口本、结婚证或未婚证明、贷款用途资料等。

三、伪造房产证抵押贷款构成什么罪

伪造房产证抵押贷款的行为涉嫌诈骗罪。如果行为人以非法占有为目的，伪造房产证抵押贷款，诈骗公私财物的数额达到3千元以上的，即构成诈骗罪，一般处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；诈骗数额巨大或情节严重的，则应处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金等；法律另有规定除外。

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