办理流程
第1步：抵押双方到房屋所在区房管局(或市房产交易大厅二楼东厅受理窗口)提出房屋抵押申请。
第2步：登记机构审核登记，抵押权人到市房产交易大厅二楼西厅发证窗口，领取房屋他项权证。
济南各区房管局信息一览：
济南市住房保障和房产管理局
地址:济南市市中区经七路88号房产大厦
电话：0531-82077810
济南市历下区住房保障和房产管理局
地址:济南市历下区青后小区四区
电话：0531-86568210
济南市历城区房产管理局
地址:济南市历城区七里河路19号
电话：0531-88112880
济南市天桥区住房保障和房产管理局
地址:济南市天桥区制锦市小区花店街6号
电话：0531-86923308
济南市市中区住房保障和房产管理局
地址:济南市市中区经十一路62号
电话：0531-82078676
济南市槐荫区住房保障和房产管理局
地址:济南市槐荫区张庄路与老屯东路交叉口东南200米
济南市长清区住房保障和房产管理局
地址：清河街1826号
电话：66589865
济南市章丘市住房保障和房产管理局
地址:章丘市铁道北路1288号
电话：0531-83210507
济南市商河县房产管理局
地址:济南市商河县鑫源路5号
电话：0531-84863230
济南市平阴县房产管理局
地址:济南市平阴县锦水河街
电话：0531-87893436
济南市济阳县房产管理局
地址:济南市济阳县纬二路10号
电话：0531-84211349
济南各区房地产交易大厅信息一览
网点名称：济南市历城区房地产交易大厅
地址：济南市历城区机场路
电话：0531-88112880
办公时间：周一至周五:9:00-17:00
网点名称：济南市平阴县房产交易大厅
地址：济南市平阴县平阴镇锦水河街32号
电话：0531-87893436
办公时间：周一至周五:9:00-17:00
网点名称：济南市章丘市房产交易大厅
地址：章丘市铁道北路1288号
电话：0531-83210507
办公时间：周一至周五:9:00-17:00
网点名称：济南市历下区房产交易大厅
地址：济南市历下区青后小区四区5号
电话：0531-86568220
办公时间：周一至周五:9:00-17:00
网点名称：济南市房产交易大厅
地址：济南市市中区经二路149号
电话：0531-6920066
办公时间：周一至周五:9:00-17:00
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济南现房抵押办理材料
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房产证一、济南房产证补办流程1、办理济南房产证时，首先要确定开发商是否已经实行初始登记，因为开发商办理初始登记是办理房产证的必要前提，所以在收房入住后的两三个月之后，不妨向开发商查询办理初始登记的事宜，也可前往当地的房地产交易信息网站查询。2、领取测绘图，因为测绘表是登记部门确定房产证上注明面积的主要依据，大家可到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或带身份证直接前往开发商处领取，也可向登记部门申请对房屋面积实行测绘。3、前往济南有关的管理部门领取，同时填写《房屋(地)所有权登记申请表》，申请表填写后需要开发商签字并盖章。有的开发商手中会有现成盖好章的表格，则只要到开发商处领取并填写就可以了。4、领取相关文件，在前面询问相关部门时，必须要明确了解需要领取哪些必要的申请文件，这些文件包括购房合同、房屋结算单和大房产证复印件等。填写好的申请表应当请开发商审核并盖章。5、提交各类申请材料，盖章2023-05-2870人看过 -
抵押按揭二手房交易流程：1、买卖双方签订房屋买卖合同在合同中，约定买方通过二手房贷款的方式支付房款并约定首付款及贷款的比例。2、买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印房产买卖协议，并且同时由买卖双方到当地房管局现场签订私产房屋代收代付协议，用以明确交易资金代收代付的委托关系。3、由于二手房的特殊性，买方需要先找评估公司对所购房产进行评估，银行会根据房屋交易价和评估价中较低者作为放贷的依据。4、为了保证贷款的安全性，一般银行会要求买方提供担保担保人，可以是有经济能力的个人也可以是专业的担保公司。5、买方持私产房屋代收代付协议到贷款银行交存首付款，并取得交存首付款的证明同时可向该银行申请二手房贷款，并提交全部贷款申请资料。6、银行审核通过后买方与银行签订借款合同银行通知卖方贷款可付。7、买卖双方带房产证原件及复印件，买卖契约及复印件买卖双方的身份证等资料到房产局办理过户手续，并带旧土地证到2023-03-0662人看过 -
契税办事机构：房屋所在区房管局办理流程：1、赠与双方签订赠与合同。2、住宅到房产大厦二楼西厅地税局窗口完税，非住宅到各区地税局完税。3、到房屋所在区财政局在区房管局交易大厅内设立的征税窗口缴纳契税。4、赠与方受赠方持规定资料，到房屋所在区房管局受理窗口申报。5、资料齐全，签字完毕后，工作人员收件并开具回执单。流转程序：申请——区局受理——区局审核——市局受理——市局初审——市局审核——市局制证——市局发证——市局归档。办理地点：房屋所在区房管局办理期限：10个工作日工作时间：周一至周日8:30-12:0013:00-17:002023-05-10178人看过 -
抵押贷款关于南昌的房产抵押贷款流程，首先要去房屋拍照对房产做出评估，确定可以抵押的金额，然后签订合同，签订合同后请求银行给贷款人批准贷款，接着就是做贷款公证并到房管局做抵押登记，拿着房管局发放的《他项证》到银行申请放款。同时要注意准备好下面材料：夫妻双方身份证、户口簿、结婚证、收入证明、半年银行流水、资产证明等等。一、房子抵押贷款办理材料及流程1、前期准备房产抵押贷款担保所需材料：（1）个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明；（2）个人收入证明或资产状况证明；（3）抵押房屋的产权证明；（4）若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等；（5）若指定银行，还需要满足该银行要求的其它证件。2、房产抵押贷款担保具体流程：（1）客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋；（2）抵押贷款担保经办部门办理抵押贷款担保申请；（3）选出银行2023-03-10114人看过
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抵押第一步，债务合同成立。债务人或者第三人将自己依法拥有的房地产作担保。如商品房购买人未支付全部房价款的，可向银行申请贷款，并将该商品房设定抵押作为清偿贷款担保。第二步，抵押双方签订抵押合同。这时，抵押权人必定是债权人，而抵押人是债务人或第三人，债务不能履行时，抵押权人有权依法处分抵押物。用抵押贷款购买商品房的，购买人先与商品房开发经营单位签订商品房出售合同，然后再与银行签订贷款合同、抵押合同。第三步，抵押双方持抵押合同、房地产权利证书到房地产登记机构办理抵押登记手续。抵押贷款购买商品房的，可以在申请办理交易登记的同时申请办理抵押登记、手续。第四步，抵押权人保管房地产其他权利证明，抵押人保管已经注记的房地产权利证书。第五步，债务履行完毕，抵押双方持注销抵押申请书、房地产其他权利证明及已经注记的房地产权利证书到房地产登记机关办理注销抵押手续。一、房屋抵押的限制根据民法典和《城市房地产抵押管理办法2023-04-11133人看过 -
抵押贷款第一步：申请1、购买商品房、经济适用房的，在与售房单位签订购房合同的同时，在售房单位领取《住房公积金贷款申请审批表》按表填写并准备相关材料，确定贷款金额；2、建造、大修自住房的，凭土地、规划管理部门的批准文件，到长春市住房公积金管理中心办理贷款申请；3、购买具有完全产权的私有住房（即二手房）的，到长房置换担保有限公司办理申请。第二步：审核售房单位或担保公司将借款人资料连同购房合同、首付款收据等材料报市住房公积金管理中心审批。第三步：签订贷款合同住房公积金管理中心审批同意后，通知借款人与银行签订借款合同。并办理合同公证、抵押物保险等相关手续。第四步：担保1、购买与中心签订《住房公积金贷款合作协议》的开发商所建的商品房、经济适用房的，在房屋未正式办理抵押手续前由开发商为借款人承担阶段性连带责任保证；2、购买有产权证、土地证的二手住房的，直接到市房地产交易中心抵押科办理抵押登记，带相关手续到产权2023-03-03138人看过
抵押，主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定，不转移抵押财产的占有，将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时，债权人有权按照法律的相关规定，将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖，所得的价款优先进行受偿。... 更多>
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现房买卖加抵押办理流程湖南在线咨询 2022-06-141、借款人贷前填写居民住房抵押申请书。 2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。 4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同。 6、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。 -
房屋抵押（纯抵押）办理流程？河北在线咨询 2022-10-30办理房屋抵押贷款（纯抵押）需要的程序为：1．咨询大型按揭机构，选择最合适的贷款银行。该环节为房动力建议。因银行贷款审批政策不同，利率不同，咨询按揭机构，可以帮您选择最合适的贷款银行，并节省贷款利息。2．房屋价值评估（由评估公司专业人员现场实勘），确定贷款方案（贷款额度，贷款年限）。3．签署贷款合同，递交贷款资料。4．银行审批。5．房管局办理房产抵押登记手续。6．出“房产抵押他项权利证”，送银行放款 -
房屋抵押办理流程内蒙古在线咨询 2022-04-07如果您的房屋是建设在国有土地上的住宅，房屋抵押权登记需提交的材料： 1、房屋登记申请书; 2、申请人的身份证明; 3、房屋所有权证书; 4、主债权合同和抵押合同; 5、其他必要材料。说明：1、如申请人为法人或其他组织的，需提交有效的法人或其他组织身份证明，出具法定代表人授权委托书及受托人身份证明;2、抵押房屋所有权人为法人或其他组织的，需提交可以证明抵押人有权抵押的文件或证明;抵押房屋属国有资产的 -
房产抵押办理流程黑龙江在线咨询 2022-06-23手续流程如下： 1、借款人向贷款银行发起抵押贷款申请。 2、贷款银行对贷款的申请进行审批。 3、借款人办理担保手续，将抵押物抵押给贷款银行。 4、签订贷款合同。 5、贷款银行发放贷款资金到借款人账户。 需要注意的是，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。 -
现房抵押怎么办理商品房抵押买卖有哪些流程云南在线咨询 2022-06-011、借款人贷前填写居民住房抵押申请书。 2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。 4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同。 6、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。 《城市房地产抵押管理办法》第三十四条以依法取得的房
