建筑物区分所有权的诉讼主体-法师兄

建筑物区分所有权的诉讼主体

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-18 14:12:50 472 人看过

1、业主。民法典第二编物权未对业主的概念进行界定。根据国务院《物业管理条例》第6条的规定，房屋的所有权人为业主。

2、物业使用人。一物一权属我国民法典第二编物权的基本原则，基于这样的原则，建筑物中专有部分的所有权只能有一个物权主体，即业主。而基于业主对建筑物专有部分的所有权，业主可以在专有部分设置用益物权，用益物权的权利主体可以是房屋承租人、其他经房屋业主授权的使用人。

建筑物区分所有权特征包括什么

建筑物区分所有权特征包括：

1．建筑物区分所有权的客体具有整体性。建筑物区分所有权是建筑在整体的建筑物上区域所有的所有权形式。

2．建筑物区分所有权的内容具有多样性。建筑物区分所有权是由专有权、共有权和成员权三个部分组成。

3．建筑物区分所有权的本身具有统一性。建筑物区分所有权不是权力的组合，而是一个独立、统一、整体的权利。

4．建筑物区分所有权中的专有权具有主导性。建筑物区分所有权的权利人拥有了专有权就必然拥有共有权、管理权。

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