按揭贷款的对象和条件-法师兄

按揭贷款的对象和条件

来源：互联网时间： 2023-06-10 20:44:33 202 人看过

个人的对象是具有完全民事行为能力的个人，公司、合伙人和其他组织不能作为贷款人。

借款人须同时具备以下条件：

一、具有城镇常住户口或有效居留身份；

二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

三、具有购买住房的合同或协议；

四、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；

五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；

六、贷款人规定的其他条件。

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（一）具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或其他有效身份证明）及婚姻状况证明；（二）具有良好的信用记录和还款意愿；（三）具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；（四）具有所购住房的商品房销（预）售合同或意向书；（五）具有支付所购房屋首期购房款能力；（六）在银行开立个人结算账户；（七）有贷款人认可的有效担保。一、贷款需要什么条件贷款额估算方式，可用合同价×85％，预估出大致评估价格。贷款买房需具备以下条件：（一）具有民事行为能力的自然人；（二）（开发人员）在该镇永久居住或有效居留身份；（三）一个稳定的职业和收入，良好的信贷，贷款服务能力；（四）订立合约或协议，以购买房屋；（五）没有住房补贴的购房人的购房价格不低于30％的购房者首付；住房补贴的个人承担部分的30％作为购房首付款；（六）贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够补偿能力的单位或个人；（七）贷款人规定的其他条件。二、一

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1、具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民；2、交齐首期购房款（不低于购房总额的30％）；3、有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力；4、同意以所购房产作为借款抵押。（1）必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1／2；（2）有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；（3）担保人；（4）提供的资料：身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、房地产权证以及担保人的身份证、户口本、婚姻状况证明等银行需提供的有关资料。还要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。一、房子抵押需要什么证件和材料1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;2、具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;3、具有良好的的信息记录和还款意愿;4、有正当职业和稳定的收

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海南商业贷款转住房公积金贷款的对象和条件

一、贷款对象在海南省范围内缴存住房公积金，并在海南省行政区域内购买自住住房、已办理了个人商业性住房按揭贷款且尚未结清的职工。个人住房公积金组合贷款不属于办理商转公贷款范畴。二、贷款条件1、借款人必须为原住房贷款的借款人(需为买受人);2、银行同意借款人提前结清原个人商业性住房按揭贷款;3、原商业贷款所购房产已办妥房屋所有权证;4、所购房产可以设定抵押权;5、首付款与已偿还的个人商业按揭住房贷款金额之和大于等于房屋总价的40%。三、贷款额度、利率和期限1、商转公贷款最高贷款额度为50万元，且在原商业贷款余额内;2、商转公贷款利率，按照人民银行规定的住房公积金贷款利率标准执行。3、商转公贷款期限以年为单位，不能超过原商业贷款的剩余期限。四、办理材料1、住房公积金贷款申请审批表原件2份;2、借款人及其配偶的身份证复印件各2份;3、借款人的住房公积金联名卡复印件2份;4、婚姻状况证明：已婚的提供结

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一、申请按揭的基本条件1、必须年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；2、有稳定的经济收入，信用记录良好，有偿还贷款本息的能力，并提供真实可信的收入证明文件；3、申请贷款的年限加现有年龄之和不超过60岁；4、按揭房产有共有人的，必须确定其中一方作为申请贷款的主申请人，且主申请人必须具备以上条件；5、按揭房产已使用年限和按揭年限之和一般不超过30年；6、借款人与售房人签定《房地产买卖合同》，并支付不低于房价30%的首期购房款；7、银行规定的其他条件。二、申请按揭的具体流程1、选择房产购房者首先需要选择房产，并且了解清楚自己所选的房产是否可以办理按揭贷款，这样才能保证按揭贷款的顺利获取。2、贷款申请购房者在确认自己选择的房产可以得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填写《按揭贷款申请书》。3、签订购房合同银行收到购房者

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【本文摘要】持有合法的户口簿（不限本市）、身份证或营业执照，法人代表证明或合法居留证、护照，在本市购买银行指定发展商的商品房。个人贷款条件：1、持有合法的户口簿（不限本市）、身份证或营业执照，法人代表证明或合法居留证、护照，在本市购买银行指定发展商的商品房；2、在银行开立存款专户，存款余额不少于拟购住房款的30％；3、具有有效的购房合同，协议和其他证明文件；4、同意以购房合同项下的房屋物业作抵押；5、愿意履行贷款合同的全部条款；6、银行规定的其他条件。个人贷款对象：1、具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民；2、交齐首期购房款（不低于购房总额的30％）；3、有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力；4、同意以所购房产作为借款抵押。

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房产还在按揭时抵押贷款的条件如下：1.用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。2.用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房。3.房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房。4.房屋抵押登记已办妥，且办理银行是房屋的抵押权人。5.房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管。6.房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。7.贷款人为年龄在18至65周岁，具有完全民事行为能的的我国公民。一、上海房产抵押贷款能贷多少,能贷几年如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年；如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。借款人必须同时具备下列条件：1、有合法的身份；2、有稳定

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