商品房延期交付宽限期是多久-法师兄

商品房延期交付宽限期是多久

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-17 03:50:28 481 人看过

在有关房屋交易领域，宽延期通常设定为最长不超过三个月。若卖方未能如期向买方交付房屋或买方延迟支付购房款项，经过合理的催告期限后，双方在三个月内达成履行协议的，合同不应被解除，但双方均可通过协商方式寻求对方对造成的损失进行补偿；倘若在三个月内催告完毕之后，仍然未能实现合同约定内容并无法提供充分合理原因解释的，则该合同应被视为自动解除，所有由此产生的经济损失将由违约方全权承担。

《民法典》第五百六十四条

法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。

第五百六十五条

当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
卖房首付延期多久交房

关于延期期限，并无确定的最大值，但必须要明确的是，如果延期并非由不可抗力因素所致，那么在约定的交房日期之后，便应立即启动违约责任的计算。若逾期时长超过三个月，则买方当事人享有法定权利解除该房屋买卖合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。

2024-05-11

382人看过
法律综合知识
延期交房90天宽限期合同是否有效

关于购房合同中规定的可延期交付房屋90日的宽限期政策，其具体内涵是当房地产开发商面临某些特定状况时，可以向购房者申请延长90天的交房期限，在此期间内，购房者不得以任何形式主张解约或提出索赔请求。此项规定的根本宗旨在于维护房地产开发商的正当权益，防止由于某些无法预知的突发不可抗力事件引发的开发商无法按期履行交房义务的风险。《中华人民共和国民法典》第五百九十四条当事人一方迟延履行债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以请求其承担违约责任。

2024-05-02

152人看过
机动车
商业险过期宽限时间是多久？

最晚不能超过60天，即2个月。如果到期未交纳保险费，自保险单所约定的交费日期的次日起60天为宽限期。宽限期内发生的保险事故，仍会承担保险责任，但在给付保险金时会扣除欠交的保险费。如果宽限期结束之后仍未交纳保险费，则本主险合同自宽限期满的次日零时起效力中止。审车过期允许多长时间审车过期允许的时间为：1、并且可以在审验到期前90天审车，超过行驶证附页上写的日期要罚款，不能超过60天；2、审验是为了确保车辆安全性能良好，并符合国家相关规定，否则会形成安全隐患，对自身和社会形成安全威胁，且上路行驶可能会受到处罚的；3、申请前，机动车所有人应当将涉及该车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕。申请时，机动车所有人应当填写申请表并提交行驶证、机动车交通事故责任强制保险凭证、车船税纳税或者免税证明、机动车安全技术检验合格证明。，车辆管理所应当自受理之日起一日内，确认机动车，审查提交的证明、凭证，核发检

2023-07-05

259人看过
法律综合知识
交房日期法定可延期期限是多久

依照我国现行相关法律法规，购房者拥有充分的自主决定权，可以自由选定接受房屋的具体日期，该项权益的期限最多可延伸至3个月之久。然而，若在此期间内，买方已以合理途径向卖方多次发出催告函，但卖方依然无法按期履行其交房责任的话，那么除非买卖双方事先另有明确约定，否则买方将拥有单方撤销购房合同的合法权力。值得重点说明的是，通常情况下，卖方向买方交付房屋时必须严格遵守预定的交房日期，不得有任何延误现象。依据我国相关法律法规，在协议相对方的股东经多次催告后，享有解除权的一方所能够行使的合理解除期限应被设定为3个月。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条出卖人迟延交付房屋或者买受迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月

2024-05-07

164人看过

法律综合知识
预售房延期交房维权期限是多久

商品房延迟交付纠纷的法定诉讼有效期为长达三年之久。购房者应自双方约定的最终交房日期算起，在这三年内依法向开发商提出逾期交付房屋所造成的经济损失赔偿要求。若在此期间内，购房者已向开发商明确表达了此类权益诉求，那么从其主张之日起，新的诉讼有效期将重新开始计算，同样也是三年时间。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

2024-08-06

119人看过
法律综合知识
什么是延期交房的宽展期

依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条的明确规定，涉案的房屋竣工日期逾期不得超过三个月。如果出卖方未能按照合同约定交付房屋，或者买方未按期支付购房款项，经过催告后仍未在法定年限内履行责任，任何一方均可向法院提出解除合同申请，除非双方另有特别约定。若法律对此并无明文规定，且当事人也没有另行约定，那么，当另一方进行催告以后，其解除权的行使期限最多仅限三个月。如果对方当事人并未做出相关催告，那么在解除权产生之日起的一年之内，须及时行使该权利；如超出此期限仍未行使，则解除权自动失效。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

2024-08-10

343人看过
法律综合知识
济南交房顺延期限是多久

根据我国《民法典》规定，若购房者所购房产未能如期交付，则涉及到推迟交房的违约问题。在这种情况下，购房者可以向开发商发起书面催告，并给予合理期限要求其进行执行。若在此期间开发商已实际履行了交房义务，那么购房者不能以此为由解约，但是有权就延迟交付给买方带来的经济损失向开发商请求赔偿。而如果经过催告后三个月之内开发商仍然未能按要求履行合同，并且未能提供合法适当的解释或理由，买方有权解除与开发商之间的买卖合同。由此产生的全部经济损失将由开发商全权负责承担。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的

2024-08-02

454人看过
法律综合知识
网商贷能延期三天宽限期吗

一、网商贷能延期三天宽限期吗不可以。网商贷并不提供三天还款宽限期，客户在借了网商贷之后，必须得在到期还款日（含）之前按时偿还才行。不然就会造成逾期，从而导致个人信用受损，还会产生逾期罚息，届时客户要还的会更多；以及后续功能可能被限制，额度也许会被冻结，导致无法再借，去申请其他信贷产品也可能因为信用问题而受到阻碍。大家还需要注意，网商贷不提供延期服务。当然，若客户的确事出有因，并非故意逾期欠款不还，比如因失业、大病住院等暂时失去经济收入来源、没有了还款能力，那客户还是可以拨打热线联系客服尝试协商。当然，客户平时最好养成按时还款的好习惯，尽量避免出现逾期情况；以及借贷时要考虑到自身经济情况和还款能力，选择合适的贷款期限（不同的贷款产品期限规则不同，主要以6个月或12个月贷款为主，部分贷款支持随借随还）。二、网商贷属于网贷吗网商贷属于网贷。网商贷的整个申请流程都是在线上进行的，没有线下面签的步骤

2024-02-04

56人看过

法律综合知识
烟台商品房可以延期多长时间交付

在法律规范体系中，对于项目延迟最长期限并无明文规定。具体来说：1．除非是由于突发事件或不可抗力因素导致的工程延期，否则如果房屋交房日期超出了买卖双方先前的协定，就应立即启动相关程序以计算逾期所产生的违约赔偿金额。2．当项目延期达到或超过三个月之久时，购买者依据法律规定可以要求终止和废弃这份合同；若是买卖双方在协商过程中并未就此进行相关约定的话，那么在另一方当事人提出类似主张后，合法行使解除权的最后期限设定在三个月之内。3．若在经过多次催告之后，仍有任何一方当事人未能履行合同条款，他们将拥有提起诉讼的权利，请求房地产开发商为此承担相应的违约责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，

2024-05-10

88人看过
法律综合知识
商品房延期赔付标准

一、商品房延期赔付标准逾期交房的违约金以合同约定的交房日为起算点，以实际交房日为止算点。关于违约金的起算点问题，应认为当事人约定的交房日为违约金的起算点，即从合同约定的交房日之次日开始计算违约金。这里存在三种情况：1、如果出卖人尚不具备交房条件而提前交付房屋，买受人可以拒绝接受，其民事责任也由出卖人承担；2、如果在约定的交房日后，仍不具备交房条件的，更应由出卖人逾期交房责任；3、如果出卖人虽不具备交房条件，而买受人实际接受了标的物，则出卖人已经完成了交付商品房的义务。关于违约金的计算标准，最高法院的司法解释第十六条已经明确规定，即当事人有约定按约定，约定过高或过低的，则依照解释的规定（以违约金超过造成的损失30％为标准）可以予以调整；没有约定违约金标准和损失赔偿额的，则按照解释第十七条的规定，参照同地段的租金标准计算。二、房产延期交房怎么办1、购房者首先要弄清楚开发商延期交房的原因，一般可

2022-01-09

204人看过
法律综合知识
预售商品房延期交房有退房时效多久

根据相关法律法规的规定，延期交付房屋且经过催告仍未超过三个月的情况下，购房者有权提出退房请求。具体实施步骤如下：购房者应当向开发商发送正式的书面催告函件，并与之协商确立有关合同项下最后履约周期的明确协议。在催告函达至三个月以上时，购房者即享有法定权利选择解除该房地产买卖合同，并向开发商索取相应的违约赔偿责任。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约

2024-04-29

280人看过
法律综合知识
郑州开发商延期交房期限是多少

对于可延长之履行期限的上限并没有明确的法律规定。首先，如果能够排除因无法预见或无法避免的客观因素所导致的延期现象，那么在购房交易双方所约定的交房时限逾期以后，就应当尽快启动针对违约金的计付程序。其次，如果逾期的时间已经超过了三个月，购房者便有权向当地法院提出申请，请求宣告解除合同。若买卖双方在事前并未就此问题进行过任何约定，那么在收到对方当事人的适当催告通知后，解除合同的合理期限通常被设定为三个月。最后，若在收到催告通知后，一方当事人仍然坚决要求解除合同，那么该当事人将拥有通过法律途径追究开发商违约责任的合法权益。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的

2024-05-16

210人看过

法律综合知识
法院强制腾房宽限期是多久

一、法院强制腾房宽限期是多久关于强制执行腾退房屋的具体执行时间规定如下：1．若被执行人为拥有足够财产以供执行的案件，根据法律法规，法院强制执行腾退房屋的期限一般应自立案之日起六个月之内予以有效执行完毕；然而，对于非诉讼性质的执行案件，其执行期限一般应在立案之日起三个月内完成；但在此过程中所涉及到的中止执行的期间则必须予以相应扣除。2．如果由于特殊情况需要延长执行期限，相关申请应提交给本院院长或是副院长进行审批。申请延长执行期限者，应在执行期限即将到期之前的五天之内向法院提交书面申请。3．如果逾期未能在六个月内执行完毕，申请执行人有权向上一级人民法院提出申请要求继续执行。上一级人民法院收到申请之后，经过详细审查研究，可以责令原人民法院在特定时间段内抓紧执行，也可以自行决定由本院进行执行、或指令其他人民法院负责执行。《最高人民法院关于人民法院办理执行案件若干期限的规定》第一条对执行案件的办理期

2024-07-15

230人看过
法律综合知识
商品房延期交付一个月合法吗

如果房地产项目的交付时间推迟了整整一个月以上，毫无疑问这是一种逾期交房的违约行为。在应对和解决这样的纠纷时，购房者必须首要关注并且精读购销房屋合同，以便更好地理解其中有关延期交付事项的具体规定以及相关条款。如果合同中有明确规定适用于这种情况，那么就应该严格按照合同约定来执行；反之，如果没有明确的规定，那么购房者可以尝试与开发商进行有效的沟通和协商，以期能够达成双方都能接受的解决方案。然而，如果经过努力仍然无法达成共识，那么购房者可以考虑寻求第三方调解机构的帮助，以期通过公正、公平的方式解决问题。如果上述所有方法均未奏效，那么购房者最终可以选择依据法律法规向当地法院提起诉讼，要求开发商履行合同义务，尽快完成房屋交付工作，同时还应承担因逾期交付而给购房者带来的经济损失的相应赔偿责任。《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任

2024-04-29

175人看过