没有签房屋租赁合同可以随时搬走吗-法师兄

没有签房屋租赁合同可以随时搬走吗

来源：互联网时间： 2023-06-08 14:31:48 484 人看过

一、没有签房屋租赁合同可以随时搬走吗

没有签房屋租赁合同不一定可以随时搬走。

1.有口头约定租期的，租期未到时承租人随时搬走构成违约。

一般人认为白字黑字写下的才算合同，其实不然，合同有书面形式、口头形式和其他形式。所以，没有签订书面房屋租赁合同，但双方口头约定租金、租期的，双方需要按该约定履行义务。此时，如果口头约定的租期未到即搬走，就构成违约，承租人需要承担违约责任。

2.未约定租期属于不定期租赁，承租人即可以随时搬走。

在不定期租赁中，双方有随时解除合同的权利，因此承租人可以随时搬走。

另外，以下三种情况即会被认定为不定期租赁合同：

（1）当事人在合同中未约定租期，具体包括书面合同和口头合同。

（2）当事人约定租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，即视为不定期租赁。

（3）租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。

二、怎么判断自己签的房屋租赁合同是否有效

判断自己签的房屋租赁合同是否具有法律效力，主要从下面四个方面进行审查。

1.合同主体是否符合规定；

2.房屋是否为法律法规禁止出租；

3.房屋租赁合同的内容是否合法；

4.是否进行过登记备案。

三、签租房合同需要身份证吗

需要。租房流程如下：

1.双方签订租赁合同；

2.房主查看房客身份证，（可向公安局确认身份证）.并索取复印件做为合同附件；

3.房客查看房主产权证明（可向当地房地产交易所进行确认），房主身份证（可向公安局确认身份证.）及两证的复印件。

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