离婚后过户房产需要什么手续费-法师兄

离婚后过户房产需要什么手续费

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-23 19:46:08 219 人看过

一、离婚后过户房产需要什么手续费

1．房产无贷款：需要准备离婚协议书或法院判决书以及相关材料，到房地产交易中心办理变更登记。所需费用为工本费80元（工本印花税5元）＋登记费20元。

2．房产有贷款：需要先去银行办理提前还贷，再去房地产交易中心办理变更登记。所需费用除上述工本费80元（工本印花税5元）＋登记费20元外，如果是公积金贷款需要另外支付100元，如果是公积金与商业组合贷款，另外支付200元。

此外，如果是通过法院判决的离婚，在房产过户时可能还需要支付以下费用：

1．契税：按产价2％征收；

2．印花税：5元／本；

3．交易手续费：2％（按产价）；

4．工本费：20元。

二、离婚后过户房产需要什么手续

离婚的房产过户办理方式如下：

1．准备好相关证明材料后，当事人到公证处办理析产公证，有离婚判决书的无需办理公证；

2．到交易中心办理转绘；

3．到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴纳登记费，取证。

《城市房地产管理法》第三十二条

房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。

三、离婚后过户房产需要哪些材料

离婚后过户房产需要的材料：

1．关于房产分割的离婚协议书；

2．离婚证及复印件；

3．离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；

4．房产证；

5．身份证明及复印件。

析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。离婚析产是夫妻双方因离婚后，彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。

《中华人民共和国城市房地产管理法》（2019修正）：第四章　房地产交易第一节　一般规定　　第三十二条　房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。

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