广州公租房申请有哪些规定-法师兄

广州公租房申请有哪些规定

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-27 21:30:24 388 人看过

一、2013年广州公租房申请要查公积金社保

2012年广州3户保障对象不符合条件获得廉租住房实物配租；25户保障对象不符合条件购买了经适房；189户廉租住房承租人已不符合保障条件，过渡期已满，仍未腾退房屋。《广州市居民家庭经济状况核对办法》正式施行后，将对申请保障性住房的居民开展居民家庭经济状况核对，尽量杜绝用虚假资料骗购、骗租保障性住房等现象，而开启全面申请大幕的公租房也将升级把关。

二、2013年广州公租房申请把关升级

《广州市居民家庭经济状况核对办法》正式施行后，越秀、番禺两区已率先试点推行，本年内核对工作将在全市铺开，将逐步实现与社保、税务、工商、房产、金融等部门联网进行收入和资产的信息比对，专门对申请住房保障等社会救助和社会福利的家庭收入、资产情况进行核对。居民经济状况核对机构正式运作以后，对保障房的审核把关将更为严格。如目前正在全面启动申请的公租房，也将更加从严把关。记者发现，公租房申请的收入证明表统一格式，要求详细按月填写收入情况，其中增加了公积金缴存情况、社保缴存情况等更为具体的情况。

三、2013年广州公租房的申请条件

申请人上一年家庭年可支配收入标准为：1人户低于24795元；2人户低于45458元；3人户低于61989元；4人及以上家庭低于74388元。家庭资产净值标准：1人户低于13万元；2人户低于24万元；3人户低于33万元；4人及以上家庭低于44万元。

住房条件方面：要求在广州市无自有产权住房，或现自有产权住房人均建筑面积低于15平方米；租住的直管房、单位自管房人均建筑面积低于15平方米（或人均居住面积低于10平方米）。另外，申请人及共同申请的家庭成员须在申请之日前5年内在广州市没有购买、出售、赠与、受赠、离婚析产或自行委托拍卖过房产。

公租房的租金补贴：2013年1月7日，广州市政府公布实施《公共租赁住房保障制度》，对承租政府公租房的低收入保障对象，政府将给予租金补贴，最高约为市场租金的80％。

广州市户籍的低收入住房困难家庭提供两种住房保障方式：实物配租和租赁补贴，以供选择。领取租赁补贴的可自行在市场上租房，以充分利用社会住房资源，减少政府实物建房量。

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1.申请人已在广州申报居住登记，办理并持有《广东省居住证》3年及以上，申请时居住证处于有效期内；2.申请人在广州连续缴纳社保满2年（含补缴）或5年内累计缴费满3年，申请时社保处于正常参保状态；3.申请人在广州已办理就业登记，与用人单位签订2年以上期限劳动合同，申请时合同处于有效期内；或者申请人属于在广州辖区内办理商事登记的企业出资人或者个体工商户经营者，且申请时商事登记尚未被注销、吊销；4.申请人及共同申请的家庭成员在广州没有自由产权住房，在广州市未承租直管公房或单位自管房，且在申请时在广州未享受公共租赁住房（含廉价住房）保障；5.申请人及配偶无违反计划生育；6.申请人及共同申请的家庭成员无犯罪记录及在申请之日前5年无公安机关作出的处以行政拘留、责令社区戒毒、强制隔离戒毒、收容教育/教养等治安违法记录。高技能人才/获得荣誉称号来穗务工人员：1.申请人持有高级工程师、技师、高级技师（或三级、

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在广州申请公租房的条件是，申请人向户籍所在地的街道办事处提出公租房申请并准备相关的证明材料，街道办事处受理后进行初审，初审通过的话会进行公示，然后还要由区住房保障部门进行复核，并且报市住房保障部门进行公示和批准。广州市申请公租房的条件申请公共租赁住房保障应当同时符合下列条件：（一）申请人及共同申请人应当具有本市城镇户，并在本市工作或居住。（二）申请之月前12个月家庭可支配收入、家庭资产净值符合政府公布的标准。（三）在本市无自有产权住房，或现自有产权住房人均建筑面积低于15平方米（或人均居住面积低于10平方米，下同）；租住的直管房住宅、单位公房人均建筑面积低于15平方米。家庭自有产权住房人均建筑面积超过9平方米不足15平方米的，只能申请住房租赁补贴。（四）申请人及共同申请人未享受购买安居房、经济适用住房、拆迁安置新社区住房、落实侨房政策专用房等购房优惠政策。《广州市人民政府办公厅关于印发广州

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广州住房公积金提取指南职工有下列情形之一的，可申请提取住房公积金。1、购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的;2、偿还购房贷款本息的;3.租房自住的;4.离休、退休(或达到法定退休年龄)的;5.完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的;6.出境定居的;7.非本市户口职工与单位终止劳动关系的;8.户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的;9.下岗、失业人员，男性45岁(含45岁)、女性40岁(含40岁)以上，且连续下岗、失业12个月以上的;10.职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内缴存余额的;11.管委会依据相关法规规定的其他情形。办理流程：单位或职工提供要件材料—中心经办网点审核并办理提取转账业务(不超过3个工作日)。提取申请人对管理中心审核意见有异议的，可申请复核。复核申请在5个工作日内给予答复。需要提交的资料：职工符合规定提取条件的，应提供《住

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以月租2000元为例计算税率。（1）营业税：月租金收入3％，即20003％0。（2）城建税：营业税（1％或5％或7％）（在市区的，税率为7％，在县城、镇的，税率为5％，所在地不在市区、县城或镇的，税率为1％，外籍和港澳台人员不征），按照在市区标准计算即607％．2。（3）教育费附加：营业税3％（外籍和港澳台人员不征），即603％．8。（4）地方教育附加：营业税1％，即601％．6。（5）房产税：月租金收入4％，即20004％0。（6）土地使用税：每平方米土地年税额12个月占地面积，岛内土地使用税为每平方米6元，612个月10（每月）。（7）印花税：月租金收入0．001，即20000．001。上述（1）－（7）项合计税费为：153．6。（8）个人所得税2000－153．6－800）10％04．64。广州租房标准合同书专业版＜p＞甲方：＜／p＞＜p＞联系电话：＜／p＞＜p＞乙方：＜／p＞＜p＞

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申请公共租赁住房保障需提交的材料：申请人及共同申请的家庭成员（下称申请对象）应完整并如实填写相关表格，并向户籍所在地街道办事处（镇政府）提交以下资料：一、《广州市公共租赁住房保障申请表》原件。二、《广州市居民家庭经济状况核对申报表》原件。三、户籍证明：申请对象户口簿或集体户口卡复印件。四、居民身份证明：（一）申请对象身份证复印件；16岁以下家庭成员未办理身份证的，可提供注记有身份证号码的户口簿复印件。（二）申请人配偶非本市市区城镇户籍但在本市工作或居住的，除身份证明外，还需同时提供本市居住证或在本市缴纳社保证明。五、婚姻证明：申请对象的婚姻证明复印件。已婚的提供结婚证；离异的提供离婚证（含离婚协议书）或有效离婚判决书，丧偶的提供结婚证及丧偶证明。六、住房证明：（一）《申请公共租赁住房保障住房情况声明书》原件及其相关材料复印件，包括申请对象在本市拥有的自有产权住房证明复印件，如房产证等；承租

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对象一（广州市人才绿卡主卡持有人）应将申请资料递交至其居住地所在街道办事处或镇政府（以广州市人才绿卡上的地址为准）；对象二（其他新就业无房职工）应将申请资料递交至其户籍所在地街道办事处或镇政府。一、公租房续租要求是什么1、租赁期内，承租人应继续履行办理居住证、就业登记、工商登记、社会保险缴费、计划生育等义务，且无犯罪违法记录。2、租赁期内，如发生以下情况之一，承租人应及时向出租人或者其委托机构申报，并申请提前解除租赁合同：（1）承租人或者其共同申请的家庭成员在本市购买、受赠、继承或者通过其他途径获得自有产权住房；（2）承租人或者其共同申请的家庭成员承租了直管公房、单位自管房或者人才公寓；（3）承租人违反计划生育政策；（4）承租人有犯罪违法记录；（5）承租人不在本市工作或者生活。承租人出现上述情形未及时申报的，一经查实，由市住房保障部门取消承租资格，责令腾退公共租赁住房，并自上述情况发生之日

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申购条件：（一）普通配售条件申购广州市共有产权住房应同时符合下列条件：1．己婚人士申购的，不受年龄限制；未婚、离异、丧偶等单身人士申购的，应当年满30周岁。2．广州市户籍申购人应具有广州市城镇户籍满10年；具有国家承认的国内院校本科及以上学历并获得学士及以上学位，或者取得国家承认的境外院校学士及以上学位、属于广州市公布的中高级专业技术职称和执业资格目录、属于高技能人才和紧缺工种（职业）目录、持有有效的广州市人才绿卡主卡人员的，可以不受户籍或户籍年限限制。3．在广州市连续缴纳社会基本养老保险满60个月，发生中断、补缴情况的累计不超过6个月且相应的月份不计在内。4．申购人及其配偶和未成年子女名下无广州市的住宅、商铺、写字楼。（二）优先配售条件申购人符合普通配售条件，且符合以下条件之一，可优先配售共有产权住房：1．夫妻双方均符合共有产权住房申购条件且共同申购的；2．取得国家承认的国内或境外院校博

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申请流程1、提出申请。申请和申报材料齐全且形式符合要求的，应当予以受理。申请和申报材料不齐全或者形式不符合要求的，应当一次性告知申请人需要补正的全部内容，申请人在规定期限内提交全部补正申请和申报材料的，应当予以受理。2、审核。区住房保障部门应当自收到或者受理申请之日起三十个工作日内，会同区民政、社会保障、工商、公安、税务等部门以及街道办事处，对申请人的申请和申报材料以及户籍、收入、财产和住房状况等进行审查。审查可以采取查档取证、邻里访问、入户调查等方式。申请人及有关单位、组织和个人应当积极配合，如实提供有关情况。3、公示。经审查合格的，由区住房保障部门予以公示，公示期不少于十五日。在公示期内，对公示内容有异议的，应当以书面形式提出。区住房保障部门对异议应当予以核实，并公布核实结果。拒不配合审查、经审查不合格的或者因公示期内有异议经核实异议成立的，由区住房保障部门驳回其申请，并书面说明理由。

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（1）每个家庭确定1名申请人，其他家庭成员为共同申请人。申请人应年满18周岁且具有完全民事行为能力，共同申请的家庭成员应当具有法定赡养、抚养、扶养、收养关系。（2）具有本市市区城镇户籍，年满30周岁的单身人士，可独立申请；孤儿年满18岁后，可独立申请。广州户口在广州读大学就能落户吗广州市的普通高等学校、普通中等职业学校和技工学校招收的属于全日制普通学历教育的非广州市户籍学生，可以迁入学校的学生集体户口。在学校就读期间，学生是拥有广州户口的，毕业之后，如果还想继续留在广州，还需要再申请入户。有全日制本科学历，可以直接申请学历入户。毕业两年之内，可以直接申请应届生入户，没有社保要求。如果是毕业两年之后想入户，需要有半年或以上社保，年龄在40周岁以下。同时要具备毕业证和学士学位证。《公共租赁住房管理办法》第七条申请公共租赁住房，应当符合以下条件：（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；（二）

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一、来穗务工人员申请市本级公共租赁住房的准入条件：1.申请人在本市已申报有效居住登记，持本市有效《广东省居住证，并在本市连续办理《广东省居住证(含原广州市暂住证，下同)5年以上，且申请时上述证件仍在有效期内。2.申请人参加本市社会保险(含基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险和生育保险，下同)连续缴费(含补缴)满2年或5年内累计缴费满3年。3.申请人在申请时已在本市办理就业登记，已与本市用人单位签订2年以上(含2年)期限的劳动合同，且处于合同有效期内。4.申请人或其家庭上一年可支配收入、家庭在穗资产净值限额标准参照广州市户籍家庭公共租赁住房保障相关规定执行。5.申请人及共同申请的家庭成员在本市无自有产权住房，在本市未承租直管公房或单位自管房，且在申请之日前5年内在本市没有购买、出售、赠与、受赠、继承房产或对夫妻共有房产进行离婚析产。6.申请人及其配偶未违反计划生育政策。7.申请人及

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1、申请申请者持《廉租住房保障申请表》和相关材料，向所在工作单位或户口所在地政府部门，提出书面申请。2、受理所在工作单位或户口所在地政府部门在受理申请之后30日内，对申请者的家庭收入、家庭住房情况，是否符合规定条件进行审核，然后提出初步意见，并张榜公布。对符合条件的，将申请材料，审核意见报送到住房保障管理中心。3、初审住房保障管理中心在收到申请材料之后的15日内，对申请者的家庭收入及家庭住房情况进行审核，对符合条件的申请人将申请材料送到民政部门。民政部门收到申请材料之日起15日内，对申请人的家庭收入是否符合条件提出审核意见，然后将审核意见反馈住房保障管理中心。4、复审审核，家庭收入、家庭住房情况符合条件的，有住房保障管理中心予以公示，在公示期限为15日；对公示无异议的，作为住房租赁补贴保障对象予以登记，向社会公开登记结果，向区财政部门申请住房租赁补贴资金，办理住房租赁补贴资金发放有关手续。

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