物业收取停车费用由业主大会或者业主委员会作出决定，委托物业代为收取停车费的，合法，物业同时可获取相关服务、维护费用。物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。

一、小区物业费收费包含哪些内容 收费标准如何

物业费构成要素有以下几点：

1、人工费。管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费。

2、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用。

3、物业管理区域绿化养护费用。

4、物业管理区域清洁卫生费用。

5、物业管理区域秩序维护费用。

6、办公费用。

如果小区已经成立业主大会，物业服务收费实行市场调节价，由业主大会和物业公司自行协商制定收费标准。

物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费；另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制，也要服从优质优价的原则。

二、物业管理费包含哪些费用

物业费构成要素有以下几点：

1、人工费。管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费。

2、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用。

3、物业管理区域绿化养护费用。

4、物业管理区域清洁卫生费用。

5、物业管理区域秩序维护费用。

6、办公费用。

如果小区已经成立业主大会，物业服务收费实行市场调节价，由业主大会和物业公司自行协商制定收费标准。

物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费；另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制，也要服从优质优价的原则。

三、房子不住可以不交物业费吗

房子没住且尚未交付的业主可以不交物业费。具体如下：

1、房屋尚未交付导致没住的，物业费应当向建设单位收取；

2、房屋已经交付业主未实际使用导致没住的，物业费应当向业主收取；

3、已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

一、欠物业费被起诉的后果有：

1、法院进行调解、判决后要求业主补缴物业费；

2、承担拖欠物业费的滞纳金与违约金；

3、调解书、判决书生效后业主拒绝履行的，物业公司可以向法院申请强制执行。

二、房屋抵押贷款流程如下：

1、借贷人准备身份证明、偿还能力证明、房屋权属证明等材料；

2、银行审核；

3、收押房产证；

4、签订合同及放款。

对于物业费的缴纳时间是有规定的，应该从业主接房交接钥匙之后开始计算，如果买了房屋一直没有交接房屋入住，根据《物业服务收费管理办法》的规定，物业服务支出一般包括，管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；物业管理区域清洁卫生费用；物业管理区域绿化养护费用；物业管理区域秩序维护费用；办公费用；物业管理企业固定资产折旧；物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；经业主同意的其它费用。因此，即使买了房没住，也需缴纳物业费。