交房延期了怎么办-法师兄

交房延期了怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-22 20:46:27 213 人看过

延期交房，处理方式如下：

1、合同双方可以协商解决问题。

2、可以直接向法院起诉。若是和开发商协调不成，可以向法院提起诉讼，要求开发商赔偿自己的损失。这里需要提供购房合同和相关发票证明。

一、开发商交房有问题找谁投诉

找质监局投诉，开发商违约交房，违反购房人与开发商签订的《商品房买卖合同》中有关交房时间的条款，属于民事法律关系，双方可以协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。开发商延期交房可以找房管局投诉或者消协等部门解决延期交房是违约行为，但承担违约责任应当依据合同的约定，如果没有约定，可按法律、行政法规的规定来承担违约责任。

二、延期交房的要承担什么违约责任

1、违约赔偿金。延期交房时，开发商是需要承担相关责任的，一般来说开发商需要赔偿购房者一定的违约金。

2、购房者可以购房人要求解除合同，申请退房。

3、承担相应的法律责任。如果开发商延期交房时间比较久，购房者是可以向法院提起诉讼的，此时购房者可以要求开发商承担延期交房带来的损失。

三、民法典房子逾期不交怎么办

有相关法律规定，如果开发商延期交房，购房者想解除购房合同前必须先催告，在催告过后接下来3个月，开发商仍然不交房的，购房者可以退房。所以说，一旦遇到延迟交房的情况时，购房者应当及时书面催告开发商交付房子。如果开发商在收到催告交房通知函后3个月仍然不能按时交房的，购房者可以要求退房，并可要求退还购房款，同时追究开发商的违约责任。有些开发商会在办理交房手续的过程中，要求购房者签署一份房屋交接单。购房者需要注意的是，在签署这类文件时，务必看清楚房屋交接单上的各项内容。如果购房者只是为了拿到钥匙进行入室验房，这就并不代表自己接受房屋，同意交房。而这些需要在房屋交接单上标注清楚，以免不必要的麻烦。根据相关法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多继续履行相关文章

法律综合知识
延期交房拿了装修钥匙怎么办

若开发企业未能按照协议规定按时交付房屋，购房者有权向其发送书面催告信函，明确设定合同的最后履行期限，并敦促开发企业务必严格依照此期限履行相关合同义务。若催告信函发出三个月后，房屋仍然未能如期交付，则购房者有权依据所签订的合同条款，依法行使合同解除权，同时要求开发企业承担相应的违约赔偿责任。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履

2024-05-18

356人看过
法律综合知识
延期交房诉讼时效过了怎么办

一、延期交房诉讼时效过了怎么办1．诉讼时效是民事权利行使的时间限制，一旦过期，权利人可能失去胜诉的机会。2．但是，权利本身并不因诉讼时效的届满而消灭。3．重点在于，如果另一方当事人未提出诉讼时效的抗辩，则法院不会主动适用诉讼时效的规定。4．因此，在诉讼时效届满后，权利人仍有机会通过诉讼来维护自己的权益，只要对方当事人未提出时效抗辩。二、不可抗力与开发商责任1．在延期交房的争议中，开发商往往会引用各种原因拒绝赔偿，但关键在于不可抗力的法律定义。2．《民法典》明确规定了不可抗力的条件，只有在满足这些条件时，开发商才能免责。3．因此，购房者必须了解不可抗力的法律含义，并要求开发商提供相应的证明，否则开发商不能免除赔偿责任。三、证据材料的保留1．维权过程中，证据的保留是关键。购房者应收集并保留与延期交房有关的所有证据，以及因延期造成的损失证据。2．这些证据将在与开发商协商或诉讼过程中发挥重要作用，

2024-02-06

467人看过
法律综合知识
延期交房开发商坐牢了怎么办

开发商因延期交房坐牢的如房产公司正常运营，买受人可以发出书面催告要求尽快履行该合同，催告达到3个月以上可以行使解除权，由房产公司承担违约责任；房产公司破产的买受人在人民法院清算拍卖后，可以以该房折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。延期交房开发商坐牢了怎么办的法律依据《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或

2022-07-07

282人看过
法律综合知识
房子延期交房了咋办理

倘若您所购买的房产出现了延期交付现象，您有权向相关开发商进行催告。经过催告之后，若开发商在三个月内仍然未能如期交房，您可依据《中华人民共和国最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条之规定，向当地人民法院提起诉讼，请求解除与该开发商之间的房屋买卖合同，并要求其承担相应的赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条的明确规定，当出卖方延迟交付房屋或买方延迟支付购房款项时，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行义务的，解除权人有权请求解除合同。然而，如果双方当事人对此另有约定，则应按照约定执行。若法律对此无明文规定，或者当事人双方也未就此作出约定，那么在经对方当事人催告后，解除权的行使期限为三个月。若对方当事人并未进行催告，则解除权人自得知或应当得知解除事由之日起一年内可行使解除权。若逾期不行使，则解除权将自动消灭。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷

2024-08-05

424人看过

法律综合知识
延期许久的房子终于交房了怎么办

对于房屋逾期交付这一问题的解决策略，须分为两大部分进行：首先，买卖双方应积极地展开友善而有效的磋商交流，携手共寻最为适宜的解决方案；倘若在上述努力下仍难以达成一致意见，那么便可以选择将争议提交至当地法庭，进入正式诉讼程序以便维护自身权益。在启动诉讼过程中，必须提供与购房交易有关的书面合同、以及相关财务凭据等具备充分法律效力的证据材料，作为支撑您主张的坚实基础。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

2024-08-16

301人看过
法律综合知识
怎么算延期交房违约了

一、怎么算延期交房违约了倘若房屋出售方未能在双方事先约定的时限内完成房屋交付工作，则视为延迟交房行为。作为买方，若面临如此情况，可向卖方发出正式催促和明确具体的合同履行最后期限，如果催告到达3个月或更长时间而卖方仍然未予回应或执行，买方有权行使合同解除权。同时，由于卖方的失信行为，将由其独自承担相应的违约责任。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合

2024-07-16

422人看过
法律综合知识
二手房交易延期交房怎么办

一、二手房交易延期交房怎么办首先针对合同中规定的交房期限，我司特地向卖方进行通知，以期实现顺利交房。若卖方未能按约定时间完成交房流程，我方建议您主动与其沟通交流，了解对方未按约定交房的具体缘由，共同商讨并寻求妥善的解决方案；同时，我们也会寻求中介机构的协助和支持，以促进问题的有效解决。然而，如果经过充分协商仍无法达成共识，那么我们将不得不采取法律手段，对卖方提起诉讼，以维护自身合法权益。在这种情况下，买方有权依据合同中的相关条款，追究卖方未能按时交付标的物的违约责任。若合同中关于逾期未交房的违约责任未作明确约定或者约定模糊不清，则可参照交易惯例或者根据买方实际遭受的损失，合理确定违约赔偿金额。《民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。二、二手房交易纠纷应怎

2024-07-21

129人看过
法律综合知识
武德延期交房怎么办

向开发商提交书面请求。以正式的书面形式，向开发商提出合同交付义务的履行请求，并设定适当的期限作为回馈期限。若在催告之后开发商依然未能按照合同约定履行责任，则作为购买者有资格启动解除合同规定。仔细查阅购房合同。购买者需要仔细阅读购房合同中的各项条文，特别是关于延迟交付房屋的相应规定，其中应涵盖可能出现的违约赔偿以及退房条件等内容。尝试通过协商解决问题。与开发商进行积极的沟通交流，寻找双方都能接受的解决方案，这可能涉及到延长交付期限以及提供相关补偿措施等方面。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的

2024-04-29

215人看过

法律综合知识
桐达果岭延期交房危险了怎么办

根据不同情况予以妥善处理：若涉及到合乎常规的延期交付房产之情形，消费者可给予开发商一定的宽限期限，耐心等待一段时日后便可进行房屋验收环节。然而，如果发生异常延期交付房产的问题，则消费者有权申请维护自身合法权益。其次，消费者应尝试与开发商展开有效沟通。再次，可向消费者协会进行投诉反映。此外，还可向房地产管理部门进行反馈。最后，若以上途径均无法解决问题，消费者可向当地人民法院提起诉讼。《中华人民共和国民法典》第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，

2024-08-21

386人看过
法律综合知识
延期一年半了终于快要交房了怎么办

针对房屋逾期一年交付所采取的措施如下：购房方应及时行使催告权，督促开发商尽早完成房屋交付并承担相应的赔偿责任，以弥补超过约定日期的经济损失；在发出催告通知后的三个月期限内，若开发商仍然未能交付房屋且无法提出合理的解释，则购房方可依法选择解除与开发商之间的合同关系，同时有权要求其返还已支付的购房款项及其对应的银行利息，并且须承担相应的违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-04-22

262人看过
法律综合知识
交了定金延期交房怎么维权

若开发商出现延期交房情况，购房者可依法要求其加快交房进度并与开发商进行商讨以明确实际履约日期。经购房者于法定期限内予以催促之后，若开发商仍然未能按期完成交房义务，则购房者有权依照相关法律规定向司法机关申请解除购房合同。若开发商未能如期履行自身义务导致延期交房问题，应依据购房合同中所约定条款承担相应违约责任；若购房合同中并无关于违约金金额或损失赔偿额计算方式的详细说明，则应参照逾期交付使用房屋期间相关主管部门所公布或由具备资质的房地产评估机构所评定的同地段同类房屋租金标准来确定赔偿金额。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期

2024-05-19

138人看过
法律综合知识
房子延期交房房贷逾期怎么办

首先，我们需要解除购房合同，要求开发商全额退还业主所缴纳的购房款项以及利息等各项办证费用。接着，业主应亲自前往银行解除担保贷款合同，采取预先偿还贷款的手续，将尚未偿还的贷款本金、利息以及此前已经按照月度还款的部分本金及利息都进行提前结算。其次，业主可选择先前往银行解除担保贷款合同，完成预先偿还贷款的相关手续，将未偿还完的贷款本金及利息进行提前结算之后，业主再与开发商协商解除购房合同，并要求开发商全额退还业主的购房款项、利息及其他所有的办证费用。再者，业主和开发商经过充分协商，可以签订退房协议，规定开发商将业主所缴纳的首付款、已经偿还的按揭贷款及其利息、其他所有费用都如数返还给业主，而业主欠银行的剩余贷款本金及利息则委托开发商直接偿还给银行，从而解除担保贷款合同。鉴于贷款已经一次性转入开发商账户，因此，实际操作过程中，通常会采用第三种方法，即由开发商将剩余的贷款本金及利息支付给贷款人。另外，

2024-08-11

182人看过

法律综合知识
延期交房怎么延期还房贷

在合法规定的范围之内，作为借贷一方的权利允许其向金融机构要求延后偿还贷款事宜。倘若借款人目前正处于资金运作周转不畅并且短时间内无法按约定日期偿还到期债务的困境之中，便可主动与贷款机构进行深入的讨论和磋商，尝试寻求出一种能够满足双方需求的方案，斟酌是否能将还款期限适当延迟或者设计分期支付协议。在此过程中，借款人必须至少提前一个月份递交正式的书面申请，并确保同时携带齐全的贷款合约以及其他相关证明文件前往银行分支机构办理相应的手续。《贷款通则》第十二条不能按期归还贷款的，借款人应当在贷款到期日之前，向贷款人申请贷款展期。是否展期由贷款人决定。申请保证贷款、抵押贷款、质押贷款展期的，还应当由保证人、抵押人、出质人出具同意的书面证明。已有约定的，按照约定执行。短期贷款展期期限累计不得超过原贷款期限；中期贷款展期期限累计不得超过原贷款期限的一半；长期贷款展期期限累计不得超过3年。国家另有规定者除外。借

2024-04-24

265人看过
法律综合知识
延期交房拒交贷款怎么办

一、开发商收取定金后违约怎么处理若房地产业开发公司在购房协议中有违合同规定，购房方有权根据契约的明确条款，对其进行违约责任追究。相应的违约责任承担方法包括但不限于持续执行合约、实施补救措施、支付违约金、补偿因违规行为造成的经济损失以及确立定金罚则等多种手段选取其中之一。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、买二手房付了定金后违约怎么处理买二手房付了定金后违约是需要承担违约责任的。1、如果是卖方违约的，买方可以要求其双倍返还定金。2、如果是买方违约的，则不能要求返还定金。3、双方当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，定金合同自实际交付定金时合同成立。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超

2024-03-29

149人看过