70年产权到期后房子所有权归谁-法师兄

70年产权到期后房子所有权归谁

来源：互联网时间： 2023-04-12 20:44:07 291 人看过

70年产权到期后房子仍归房屋所有人所有。房产产权的期限只是规定了房子的土地使用权，而不是我们购买房子的所有权，所以，只要我们拥有合法的产权证书，那么这个房子就是我们的私人财产，而国家只是拥有我们房子下的土地权。

一、不动产证到期后如何处理

不动产证到期的处理：房子是永久拥有的，所以房本上写着房屋所有权证；土地是国家的，我们只有使用权，所以我们拿土地使用证。使用寿命为70年。70年后，如果房子还在，可以向土地管理局续交土地出让金。继续使用土地。如果政府计划拆除房屋，将得到补偿。住宅建设用地使用权期满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期满后的续期，依法办理。

二、出资人可不可以要回房子

通常出资人是不能要回房子的，因为房屋产权是所有者依法享有的权利，其他人无权占有，不动产登记簿上的人就是房屋所有人，出资人如果不在登记簿上，则房屋不属于出资人，无权取回房子，但是有特殊的情形可以要回房子，特殊的情形包房屋发生灭失的；房屋所有人放弃其拥有的所有权的；法律、法规明文规定其他情形的。

三、父母离婚房子怎么给未成年的孩子

父母离婚房子可以双方协商一致给孩子。夫妻双方协商一致处置夫妻共同财产，约定将房产划分给孩子，属于赠与行为。但是如果一方不同意将房产赠与孩子的，则不能赠与孩子。父母离婚房子可以过户给未成年孩子。离婚后的父母谁抚养孩子谁就拥有房产的居住权，不是所有权。孩子是该房子的产权所有人。其他人没有处置的权利。过户可以通过父母赠予的方式实现。

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