夫妻共有房产办理房产过户需要什么手续-法师兄

夫妻共有房产办理房产过户需要什么手续

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-05 20:42:41 62 人看过

夫妻间房地产经纪人有两种情况：1、婚姻存在期间婚姻存在期间夫妻单方面名义的房地产经纪人需要交给对方的，双方需要带身份证明书、房票、户籍簿、结婚证明书、户籍确认权审查表等资料由住房管理部门处理，该户籍属于共有财产的变更，只要劳动费用，就不需要交税2、夫妻离婚后房地产经纪人离婚后，原夫妻单方名义的房地产需要交给户籍证明书、房票、户籍簿、离婚证明书、离婚协议书、户籍确认权审查表等资料由住宅管理，该户籍的房地产经纪人离婚后，夫妻单方名义的房地产也需要交给户籍税，只需要交给户籍证明书，不需要交房地产的情况下的房地产经纪人。房产过户流程1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。2、申请资料准备好后，必须向房地产局填写一些表格和库存合同。库存合同上的金额必须与合同上的金额相同。3、房地产经纪人的申请资料交给房地产局后，房地产局给予收据，按收据上说明的日期缴纳税金，一般需要15个工作日左右。4、缴纳房地产过户税后，可以拿到房地产证明书。

夫妻共有房产过户需要什么

共同财产是指两个或两个以上的人拥有同一财产的所有权。共有财产转移到一人名下的处理方式是：需还清房贷、无抵押、房产证、契税证、土地证、房产证、登记人和共有人，以及其配偶，持身份证、户口簿和结婚证，一起到房管办理过户，提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。转让时一方将房屋份额买卖或交给另一方，并重新申请一人名下的房产证。如果两人共有是夫妻关系，只要申请夫妻名下的房产证即可。

《不动产登记暂行条例》第十四条、第十六条、第十七条、第十八条、第十九条、第二十条、第二十一条

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