夫妻共同财产制度下的夫妻房产所有权-法师兄

夫妻共同财产制度下的夫妻房产所有权

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 20:24:08 96 人看过

房子所有算夫妻共同财产需分情况考虑：

1、如果是婚前购买的房子，但一方单独所有的房子是一方的个人财产，不属于夫妻共同财产；

2、如果是婚后购买的，则双方没有特殊约定的，即使房子登记在一方名下也认定为夫妻共同财产，如果双方约定为一方单独所有的，则为一方个人财产。

一、共同财产的认定：

1、工资、奖金；

2、生产、经营的收益；

3、知识产权的收益；

4、继承或赠与所得的财产。

二、财产分割：

1、离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；

2、协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

结婚前买的房子算夫妻共同财产吗

结婚前买的房子是否属于夫妻共同财产，需要根据具体情况如下：

1、如果是一方婚前购买，并支付了全部的购房款，登记在其名下的，那么该房产属于其婚前个人财产，离婚时不用予以分割；

2、如果是一方婚前支付了首付款，并登记在其名下，婚后由双方共同还贷的，那么对于该房产，婚后共同还贷以及对应的房屋增值部分，依法应当属于夫妻共同财产。离婚时该房产由双方协商处理，协商不成的，法院一般会判决该房产归登记一方所有，由取得房屋的一方就共同还贷以及对应的房屋增值部分向另一方支付相应的折价款；

3、如果该房产是双方在婚前以结婚为目的共同购买，那么就属于夫妻共同财产。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

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