物业跑路了怎么办-法师兄

物业跑路了怎么办

来源：互联网时间： 2023-03-26 17:44:06 263 人看过

物业跑了的处理：

1、召开全体业主大会或业主代表大会来决定是选取新物业还是和原物业重新协商；

2、若物业卷款跑了借可以选择报警或者向法院提起诉讼。

一、业委会解散物业公司有效？

无效。业主委员会是没有权利解散物业公司的，选聘和解聘物业服务企业，由全体业主共同决定。业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式;但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。业主可以委托代理人参加业主大会会议。

二、什么情况下可以召开临时业主大会？

(一)经专有部分占建筑物总面积20%以上且占总人数20%以上的业主向业主委员会书面提议的；

(二)物业管理区域内发生物业服务企业停止服务等紧急事件或发生重大事故需要及时处理的；

(三)业主委员会委员缺额人数超过委员总数二分之一以上的，或者业主委员会主任、副主任全部辞职、离任的；

(四)管理规约或者业主大会议事规则约定需要召开业主大会临时会议的其他情形。

三、物业乱收费什么地方投诉

如果所在小区有成立业主大会的，业主可以向业主大会反映，由业主大会出面与物业进行协商或决定是否需要更换物业公司。另外，业主也可以到物价局了解，物业的收费是否经过物价局批准，业主认为与物业收费与服务不符，未经物价局批准乱收费的，有权向物价局投诉，物价局对物业公司执行的收费有明确规定，有权有义务对其进行监管。房管局是物业公司的行业管理部门，有义务对物业公司的违规行为进行处理。业主也可以向房管局或消费者协会进行投诉。

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