签二手房合同交了定金能退吗-法师兄

签二手房合同交了定金能退吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-03-31 09:42:31 349 人看过

一、签二手房合同交了定金能退吗

签二手房合同交了定金能退，在卖方违约的情况下，作为买方可以要求对方双倍返还定金。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

二、二手房购买合同有哪些无效情形

二手房购买合同无效情形有：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定的。

三、二手房卖方违约怎么办

二手房卖方违约，作为买方，可以要求卖方继续履行合同，并赔偿因违约造成的损失。如果卖方坚决不履行合同，可以要求对方按照合同约定，承担违约责任。

根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

《中华人民共和国民法典》第五百七十八条

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条

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如果房子还在按揭中，定金应该交由第三方监管。如果没有可信赖的第三方，买卖双方到银行去签一份监管协议即可，约定在交易中心完成递件手续后，划拨到卖家账户上。一般来说，在交定金的时候会签一份预约二手房购房合同，示范文本可以在市国土房管局网站上下载。二手房购房合同至少需要约定物业地址、成交金额、交楼时间、违约金和违约责任等，具体条款可以参考二手房购房合同示范文本。以上就是关于签订二手房购房合同要注意什么的相关内容。我们在购买二手房的时候，可以参考二手房买卖以及二手房购房合同的一些相关注意事项，首先要选择可靠的中介，然后确认房屋是否可以买卖，签订买卖合同时不要急着交定金，同时在合同里要确定付款方式和时间；最后要在专业机构进行产权的过户。一、小产权房是指什么小产权房是在农村集体自建的房子，属于宅基地房屋，一般不会去缴纳土地的出让金，而且产权的证明不是国家房管部门发的，而是当地政府发放，不会在国土房管局

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二手房交定金签什么合同

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购房交易定金能退吗二手房

一、延期交房开放商躲着不见怎么办若您遇到此类问题，合法手段是解决问题的首选。在察觉开发商可能消失无踪之际，应立即向当地警方报案或者直接提起诉讼至相应的法院，请求冻结开发商的所有与该项目有关的财产。在决定发起诉讼之后，您还需准备以下关键文件：1．起草起诉书，应当尽可能收集并核实被告方的基本注册信息，您既可自行撰写，亦可寻求专业律师协助完成；同时，按照被告方当事人的数量复印起诉书副本；2．整理证据，包括但不限于购房合同、发票、收据以及其他能证明您与被告方之间存在合同关系的相关资料等等；3．携带足额的诉讼费用；最后，前往法院立案大厅进行立案申请。值得注意的是，开发商跑路事件中，受害者可能并非仅有您一人，因此建议您积极联络其他受影响的业主共同采取行动以解决问题。《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、

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二手房交易定金交了多久才能退

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购房合同签了还能退定金吗

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