租房防水责任纠纷-法师兄

租房防水责任纠纷

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 09:31:33 494 人看过

租住的房屋漏水如果是承租人保管使用不当，由承租人负责维修。如果房屋出租时，出租人承诺维修，则由出租人负责维修。如果漏水具体原因不明，且双方还有这么大的争议，可以委托对工程质量可进行的鉴定机构进行认定。一般由法定机构认定了就可以作为直接的事实客观依据的。如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。

租房房屋老化问题谁负责

租房房屋老化问题，由出租人负责负责。房屋老化的主要原因是：

1、二氧化碳和水分结合产生弱酸，和墙壁、混凝土等产生化学作用，不但会导致裂缝等出现，还会出现墙壁粉刷脱落，起皮等现象；

2、房屋内的设施因为化学成分产生变质，加速了房屋的破坏。建议长期保持通风就可以。

《商品房屋租赁管理办法》第十条承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。

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一、房屋跑水租房有责任吗关于房屋跑水，在租房过程中责任的划分需要考虑具体情况。1．一般而言，如果房屋漏水是由自然原因导致的，如房屋老化、管道破裂等，那么责任应由房东承担。2．如果漏水是由租客的不当使用或破坏导致的，比如租客私自改动房屋结构、堵塞下水道等，那么责任应由租客承担。为了明确双方的权责，租赁合同中通常会对此进行详细的约定。二、租房漏水房东责任在租房过程中，如果发生漏水情况，房东通常需要承担一定的责任。这是因为房东作为房屋的所有者，有责任确保房屋及其设施在租赁期间处于安全、可用的状态。1．如果漏水是由房屋本身的问题导致的，比如房屋老化、管道破裂等，房东需要及时进行修缮，并承担修缮费用。2．如果漏水是由于租客的不当使用或破坏导致的，那么房东可以依据租赁合同的约定，要求租客承担相应的赔偿责任。3．如果漏水导致租客财产损失或人身伤害的，房东还需要依法承担相应的赔偿责任。三、租房需要注意事项

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