租住的房屋漏水如果是承租人保管使用不当,由承租人负责维修。如果房屋出租时,出租人承诺维修,则由出租人负责维修。如果漏水具体原因不明,且双方还有这么大的争议,可以委托对工程质量可进行的鉴定机构进行认定。一般由法定机构认定了就可以作为直接的事实客观依据的。如果房子漏水即非人为,又还在质保期内,开发商就得担起相应的责任。
租房房屋老化问题谁负责
租房房屋老化问题,由出租人负责负责。房屋老化的主要原因是:
1、二氧化碳和水分结合产生弱酸,和墙壁、混凝土等产生化学作用,不但会导致裂缝等出现,还会出现墙壁粉刷脱落,起皮等现象;
2、房屋内的设施因为化学成分产生变质,加速了房屋的破坏。建议长期保持通风就可以。
《商品房屋租赁管理办法》第十条承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋,不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施,不得损害其他业主和使用人的合法权益。承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的,承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。
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承诺是指受要约人同意接受要约的全部条件以缔结合同的意思表示。承诺应当具备以下条件: (1)承诺必须由受要约人作出; (2)承诺须向要约人作出; (3)承诺的内容须与要约保持一致; (4)承诺必须在要约的有效期内作出。... 更多>
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租房漏水纠纷安徽在线咨询 2022-01-28请问具体的漏水原因是什么?具体的损失为多少?倘若是房屋维修问题,一般情况下,应由房东承担损失,倘若是您的使用不当,您具有过错,应由您承担损失,请问具体的房屋租赁合同是如何约定的?房东对水龙头的损坏是否知情?建议您与房东协商解决,协商不成,您可以申请律师介入更好的维护自己的合法权益,详情欢迎转为来电免费咨询。
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租房纠纷中介的责任陕西在线咨询 2022-03-261、房屋租赁合同本身只有两个当事人,即出租人和承租人。 2、中介在合同订立的前期,或者是合同未订立之前,提供的是居间服务,可以说是相当于代理的身份。合同订立后,代理服务已经结束,代理合同或者是中介提供的中介合同已经履行完毕,中介本身是不需要也不能在租赁合同中承担义务享有权利。 3、所以你在房屋租赁期间如果和房东发生矛盾,只能和房东协商或是走仲裁、诉讼。中介在其中仅充当证明人的身份。
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租房纠纷中介有责任吗广东在线咨询 2022-12-24《民法典》第九百六十二条【中介人报告义务】中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。 中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
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房租租客因消防水漏楼下楼有没有责任安徽在线咨询 2022-09-12(一)填补损害填补损害,是损害赔偿制度的基本救济手段。通过赔偿损失,使受害方的权益得到尽可能的弥补。损害赔偿包括物质赔偿和精神损害赔偿,一方面对于受害方因离婚而导致的可以用财产进行直接衡量的物质损害给予直接弥补;另一方面,对于精神损害,虽然不能用财产衡量,但以财产方式进行弥补也尽可能地将离婚为受害人带来的伤害降至最小。(二)精神补偿与抚慰离婚精神损害赔偿的抚慰金,是一种特殊赔偿金,兼具补偿和抚慰双
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租房发生纠纷房东有责任吗贵州在线咨询 2022-12-23《民法典》第九百六十二条【中介人报告义务】中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。 中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。