根据我国相关法规规定,购买燕郊的住房需要满足一定的购房资格要求。外地人向燕郊的银行贷款买房需要提供同意以所购住房为抵押担保、燕郊的借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁、具有完全民事行为能力、在中国境内具有常住户口或有效居留身份、支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款、稳定的职业和经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力、已经签署购买住房的合同或协议等条件。

依据我国相关法规的规定，您需要满足燕郊当地的购房资格要求。比如要有燕郊当地的2－5年的社保或纳税证明才行。有资格了，提供身份证，户口本，结婚证，暂住证，社保或纳税证明材料等等；外地人向燕郊的银行贷款买房需要条件：

1、同意以所购住房为抵押担保。

2、燕郊的借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。

3、具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份。

4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。

5、当然，比较重要的就是具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

6、已经签署购买住房的合同或协议。

燕郊购房首付比例是多少？

根据我国《商业银行房地产贷款管理办法》规定，燕郊购房首付比例应按照购房合同总价的30%进行支付。同时，根据《关于加强房地产交易资金管理的通知》，购房者需要提前将首付款存入开发商指定的银行账户，并由开发商出具收据。

然而，燕郊地区属于河北省，根据该省《关于规范房地产市场秩序的意见》，购房者需要支付的首付款比例可能会有所调整。因此，具体的燕郊购房首付比例可能因政策调整而有所变化。在购房时，购房者应关注当地政策并了解具体要求，以免产生不必要的麻烦。

购房者需要满足燕郊当地的购房资格要求,包括社保或纳税证明等条件。外地人向燕郊的银行贷款买房需要提供同意抵押担保、年龄限制、完全民事行为能力等条件。燕郊购房首付比例应按照购房合同总价的30%进行支付,购房者应关注当地政策并了解具体要求,以免产生不必要的麻烦。

《商品房销售管理办法》

第五条国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门（以下统称房地产开发主管部门）按照职责分工，负责本行政区域内商品房的销售管理工作。

第六条商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。

第七条商品房现售，应当符合以下条件：

（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书

（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；

（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证

（四）已通过竣工验收；

（五）拆迁安置已经落实

（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；

（七）物业管理方案已经落实。