在现实生活中,有种情况较为普遍:如父母年龄较大(如55~60%周岁),而子女现在大学读书、或未就业、或刚就业收入较低,而父母想给子女买套房子(含一手房和二手房)以减轻子女未来生活压力。面对这种情况,我们想申请个人住房广州贷款时该如何办呢。
有两种方案可以解决:
一是以父母的名义贷款,这是我们通常的做法,这种做法好处在于只要符合条件,各家银行均能办理。弊端在于由于父母年龄较大,申请的贷款期限受到很大限制,每月还款压力较大,如果收入达不到还款要求,则申请到的贷款金额可能达不到预期。
二是银行“接力贷”方式办理个人住房广州贷款,有的银行将此类方式办理的业务品种称为个人住房接力贷款。个人接力贷款是指以某一子女(或子女与其配偶)、父母或父母与子女作为所购房屋的所有权人,父母双方或一方与该子女作为共同借款人向银行申请的用于购买住房的贷款。此品种好处是可顺利解决年龄较大的借款人申请个人住房贷款遇到的贷款年限及贷款金额问题,弊端在于许多银行未开展个人住房接力贷款业务,受理银行范围有限。想理个人住房接力贷款前应详细经办银行是否能够办理此类业务。
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多大年龄可以贷款买房?河北在线咨询 2022-10-171、年龄在18-60岁的自然人。 2、具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力。 3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。 4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。 5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20%),并保证用于支付所购住房的首付款。 6、有贷款行认可的资产进行抵
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住房贷款多久可以申请云南在线咨询 2022-02-11贷款时间越长越好。 1、银行贷款利率5年以上基本都是一样的,时间长利率不变,但是,通胀是肯定的,100万20年后肯定买不到现在100万的东西,可以有效的抵消通胀压力; 2、另外,时间越长,还款能力越强,可贷的款越多,更有利于发挥资金杠杆提供资金利用效率。 3、时间短还款压力大,一旦资金周转不灵,银行是要列黑名单甚至要收房,时间长压力小钱多还可以要求提前还款;所以,如果可能,尽可能争取最长时间。
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广州住房公积金贷款怎么申请海南在线咨询 2022-08-151、具有有效居民身份证,且有完全民事行为能力; 2、广州市常住户口缴存职员贷款时需连续缴存6个月以上,非常住户口需连续缴存12个以上; 3、有购买住房的合同; 4、购房首期付款符合规定比例; 5、所购房屋可用于抵押; 6、具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力; 7、符合广州住房公积金管理中心和受托银行规定的其他条件。
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个人可以申请住房公积金贷款吗重庆在线咨询 2021-07-031、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。 2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。 3、配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方
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个人可以申请住房公积金贷款吗?青海在线咨询 2022-07-03个人可以申请住房公积金贷款,但是需要满足公积金贷款条件: 1、申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于6个月; 2、具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力,没有尚未还清的数额较大的债务; 3、公积金贷款期限最长不超过30年。《住房公积金管理条例》第二十六条规定,缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起