房产证造成纠纷怎么办
来源:法律编辑整理 时间: 2024-03-07 06:18:35 108 人看过

一、房产证造成纠纷怎么办关于房地产所有权证书产生争议时,可以采取协商、调解、仲裁等多种形式进行解决,甚至还可选择向法院提起行政诉讼。

然而,若有必要向人民法院提起民事诉讼,则必须满足以下明确的条件:

首先,原告应当是涉及该案利益的且具有直接联系的自然人、法人或其他社会团体;

其次,其所提告的被告人应为明确定义的对象;

再者,其提出的诉讼请求必须明确,同时也需要有明确的事实根据和法律依据;

另外,该项诉讼请求必须属于人民法院审理民事案件的权限范围之内,并且起诉的法院亦需在其管辖权内。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条

起诉必须符合下列条件:

(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

二、房产证纠纷怎么解决根据最高人民法院

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定,如果开发商存在下列严重违约行为,您可以通过协商或诉讼的方式解除、撤销合同或宣告合同无效,并要求赔偿。

1.商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;

2.商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人;

3.故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;

4.故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;

5.故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实;

6.出卖人与第三人恶意串通,另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用,导致购房者无法取得房屋。

法律的力量不仅仅在于它的约束力,更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题,“房产证造成纠纷怎么办”,我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训,将它们内化为我们的行为准则,以便更好地遵守法律,更好地生活在这个法治社会中。

《中华人民共和国民事诉讼法》(2021修正):第一编 总则 第十章 对妨害民事诉讼的强制措施 第一百一十九条 拘传、罚款、拘留必须经院长批准。\n拘传应当发拘传票。\n罚款、拘留应当用决定书。对决定不服的,可以向上一级人民法院申请复议一次。复议期间不停止执行。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月19日 19:22
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 家庭成员办理拆迁房产证有纠纷怎么办?
    一、家庭成员办理拆迁房产证有纠纷怎么办1、协商解决协商沟通一直都是解决纠纷的第一步,而且对双方当事人来说也是最快捷的方式,所以首先要进行协商。在协商解决的同时,双方还应了解相关政策法规,以防自己处于劣势。2、调解解决如果双方协商不成,只有通过第三方来进行调解,虽然不如协商简单方便,但是也是较为快捷的解决双方纠纷的方式。3、诉讼解决如果双方当事人协商与调解都无法解决纠纷,那就只好将纠纷诉诸于法院,虽然这一方式较为公平,但是耗时较久,成本也比较大。二、办理拆迁安置房房产证需要提交材料办理拆迁安置房房产证,需要提交以下材料:1、安置房屋所有权证(收原件);2、被拆除房屋所有权证(收原件);3、拆迁安置协议及已回迁安置证明(收原件);4、查档证明(收原件);5、被拆迁人身份证;若被拆迁人是单位的,需提交单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件),被拆迁单位法定代表人授权委托书(收原件),委托人
    2024-01-11
    81人看过
  • 家庭纠纷办不了房产证怎么办
    一、家人买房纠纷找谁解决处理家庭住宅买卖纠纷问题,主要有四种途径可供选择:即和解、协商、仲裁以及诉讼。在处理过程中,双方应当坚持平等互惠的原则,以私下和解为主线,若和解无果,可寻求第三方介入进一步协商解决;协商未能达成共识的情况下,则依照房屋买卖合同中的相关条款规定,提交至指定机构实施仲裁;然而,若仲裁方法仍然无法解决争议,当事人有权向当地人民法院提起诉讼程序。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。二、租房纠纷找谁解决1、根据私法自治原则,应当先由双方自主协商解决,双方不能协商解决的可以向居民自治组织或者是居委会请求调解;2、也可以找房管所相关工作人员解决;3、直接法院起诉。《中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》第二条农村土地承包经营纠纷调解和仲裁,适用本法。农村土地承包经营纠纷包括:(一)因订立、履行、变更、
    2024-04-04
    326人看过
  • 纠纷房产能否办房产证
    法律综合知识
    一、纠纷房产能否办房产证关于存在争议性的房产,不应予以颁发房地产所有权证书。对于出卖人所交付的房屋,或许会附带多种权益负担,例如来自银行的抵押权益、早前购买者的相应债权、建筑承包商所拥有的优先受偿权或是已经遭到司法机构及行政部门依法查封或以其他方式而进行的房屋权利限制等情况。在此种背景下,若买方所接收到的房屋权利处在尚未稳定的状态中,那么便无法进行新的产权证书手续的办理。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让:以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;依法收回土地使用权的;共有房地产,未经其他共有人书面同意的;权属有争议的;未依法登记领取权属证书的;法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。二、安置房能否办理房产证安置房一般可以办理房产证。安置房办理房产证需要携带双方身份证、户口本
    2024-03-16
    324人看过
  • 有纠纷的房产证怎幺办
    法律综合知识
    一、开发商违约欺诈怎样赔偿若地产开发者存在欺诈行为,您首先应尝试与其展开友好协商以求解决问题,如若无法达成一致意见,您可转而诉诸相关部门,提出投诉并寻求支援;此外,您还可以授权委托律师团队,递交诉状至法院,通过法律手段申请赔偿,以此来捍卫您个人的正当权益。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:二、开发商违约不退房怎么赔偿如果开发商发生违约,可以根据购房合同上约定的金额进行赔付,开发商违约申请退房如果买卖双方没有约定,开发商一般购房所交得定金应该双倍退还,并且交购房全部钱款,按照银行同期贷款利息的规定支付利息及违约金。有约定的补偿的标准就要按照按购房合同上的补偿标准去办理。《民法典》
    2024-03-25
    299人看过
  • 死亡证明造假引发房产纠纷怎么处理
    针对房地产纠纷的妥善处理,我们提供以下几个可能的途径供参考:首先是调解,即在公正的第三方的斡旋以及引导下,矛盾双方通过自愿协商,消除纷争,最终实现和平化解。其次是仲裁,当房产纠纷出现之后,每位公民都有权请求由仲裁机构秉持公正立场调查真相,明确责任划分,进而依法作出公平公正的裁决。最后是诉讼,当面临房地产纠纷时,我们也可以依据法律规定向当地人民法院提出诉讼申请。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
    2024-04-21
    364人看过
  • 房产纠纷中中介扣着房产证怎么办
    假如您需要报警服务的话,以下就是我为您提供的步骤详解:首先在电话接通以后,通常情况下110警察会为您提供您所在区域附近派出所机关的电话,或者直接将您的电话进行转接;接着,当接到电话后,派出所的民警将会对您的具体住址进行深入询问,然后在接收您的信息后的五分之内迅速赶往事发现场;抵达预定地点后,通常是两位至三位资深警官与您进行交流和沟通,他们会对您所了解或掌握的有关该案件的总体事件经过,以及案发现场的实际情形等情况进行详细的问询;若情况确实特殊,警察还可能会要求您协助制作相关的笔录材料,并且需要您签名确认;警察在处理完相关事宜后,一般会留下您的联系方式以便后续跟进,而您同样有权向警察索取一个电话号码,以便在未来遇到紧急情况时能够随时联系他们;等到案件侦破完毕后,警方会主动通知您案件已经结案。《中华人民共和国民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服
    2024-07-26
    120人看过
  • 合同纠纷没有房产证怎么办
    一、合同纠纷没有房产证怎么办对于无产权房屋产生的争端,我们可以通过以下几种途径展开解决工作:首先是协商和平解决,这要求争议双方经过充分沟通与交流达到意见统一;其次应该考虑通过调解解决,调解是指在矛盾无法通过双方协商解决时,受购房者一方的申请,由房地产主管部门、消费者权益保护机构或者其他第三方机构介入,通过耐心细致地讲解和劝导,引导双方按照相关法律法规和政策的要求,相互体谅并且达成谅解共识,从而化解他们之间的纠纷;然后是仲裁解决,这种方法要求买卖双方在争议出现前或出现之后达成共识,自愿将争议提交给具有裁判权的仲裁机构,仲裁机构会依据国家的法律、法令以及地方性的行政法规和条例作出裁决,裁决结果对双方都有约束力;另外一个解决办法是行政解决,也就是指对于经过商品房所在地区的房地产管理部门等相关单位机构调解而未能成功或者已达成协议但事后反悔的争议,或是购房者直接向行政部门投诉,由该行政部门对他们之间
    2024-03-18
    313人看过
  • 二手房买卖纠纷无房产证怎么办
    根据现行的相关法律法规所述,未依法取得并持有权属证书的房地产资产是严格禁止进行转让活动的(即,法律规定了未经法定程序办理房产所有权证书的房地产,其转让行为是非法的)。然而,在特殊情况下,若买卖双方能够达成共识且坚持进行交易,那么他们仍然有权利签署买卖合同。需要注意的是,尽管房屋没有产权证,但这并不意味着买卖合同必然无效。只要该合同符合法律规定的所有有效要件,便应被视为具有法律效力。《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让,应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报
    2024-04-21
    389人看过
  • 土地有纠纷房产证办不了怎么办
    在签订购房协议之后,该住宅物业的所有权是否能够进行更名,这必须根据具体情况来做出判断。首先,我们需要讨论的是第一种可能的情形:即所购买的商品住房买卖合同尚未被送往当地的交易中心予以登记。在此种情况下,只需要与房地产开发企业进行充分的沟通和协商,将原先签署的合同进行撤销,然后再重新签订一份新的商品住房买卖合同即可。值得注意的是,这种情况并不涉及到任何税费,因此处理起来相对较为简便。其次,我们需要考虑的是第二种可能的情形:即商品住房买卖合同已经被送往交易中心予以登记,然而该商品住房却尚未通过竣工验收。在这种情况下,仍然有可能对房屋所有权进行更名,但相较于前述第一种情况而言,其操作过程会更为繁琐。在这个阶段,需要开具一份未竣工检查报告,同时还需要由房地产开发企业提交合同更名的具体原因。在这种情况下,进行房屋所有权的更名则需要支付相应的手续费用。《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时,房地产开
    2024-07-29
    158人看过
  • 房产交易纠纷房产纠纷无法和解怎么办?
    房产交易纠纷房产纠纷无法和解可以通过以下方式处理:1、不愿调解的,可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。2、诉讼,如果合同中没有订立仲裁条款,事后也没有达成仲裁协议,合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院,寻求司法解决。《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
    2024-05-05
    223人看过
  • 买房会造成什么纠纷吗
    法律综合知识
    一、买房会造成什么纠纷吗常见房产纠纷包括但不限于:商品房预售争议、单位集资房与已参与房改公住房销售冲突、私人住宅及二手房交易纠纷、商品房销售矛盾、房地产所有权归属纠纷、房屋赠与、互换与继承争端、物业管理问题、邻里关系纠纷等。《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、房产中介与卖房有纠纷怎么处理购房过程中如遇房产中介问题,可前往中介所在地区工商局或所及房管部门反映解决,工商局将在七个工作日内给出答复;若投诉未果,则按二手房买卖合同指明的仲裁机构进行第三方仲裁;若对仲裁结果仍持异议,当事人有权就地起诉至辖区分院
    2024-04-19
    225人看过
  • 有纠纷的房子怎么阻止办房产证
    一、什么情形属于开发商违约在房地产交易中,以下情形可视作开发商的违约行为:首先是开发商与购房者签订了《商品房买卖合同》之后,却又擅自将该房产出售给该合同之外的第三方人士;其次,开发商未经过买方同意而更改房屋结构也被视为违约行为;再次,若开发商无理由地迟于合同所定时间交付房屋亦可界定为违约;最后,若开发商未能按照约定日期办理完毕产权过户手续,无疑构成了对买卖合同的违反。《民法典》第五百六十六条合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。主合同解除后,担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任,但是担保合同另有约定的除外。二、哪些情形是属于开发商违约开发商违约的情形:1、逾期交付房屋;2、开发商一房二卖;3、开发商交付
    2024-03-22
    184人看过
  • 产权置换房办理房产证纠纷怎么解决
    针对房地产产权纠纷的解决策略主要包括通过友好协商以达成共识、寻求公正无私的调解机构予以协调斡旋、将争议提交给具有权威性的仲裁委员会进行裁决或者直接向当地司法机构递交详细的诉讼状等多种方式。倘若决定通过司法程序提起民事诉讼,则须严格遵守以下几个限制性的前提条件:首要的是,发起维权行动的原告方必须直接和案件的处理结果存在重大利害关系,无论是作为自然人还是公司团体或是其他类型的社会组织;其次,必须准确无误地确定被指控的被告方及其身份信息;除此之外,还必须提供具体详尽的诉讼请求以及相关的事实证据和法律依据;最后,该项诉求必须在人民法院的审判权限范围之内,并且应当属于受诉人民法院的司法地域管辖权范畴之内。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理
    2024-05-12
    92人看过
  •  未提交房产纠纷证据,该怎么办?
    这段内容讲述了在房地产纠纷中,当事人提交证据的规定。如果超过举证期限,证据就无法在质证环节进行,法院也不会接受这些证据。当事人向法院起诉立案时,应当复印多套证据材料。证据原件一般交法院核实后保存,立案时可以向法院提交证据复印件。根据规定,在房地产纠纷中超过举证期限提交的,视为当事人放弃举证权;当事人逾期提交证据材料的,法院一般不组织质证,但对方同意质证的除外。超过举证期限提交的证据无法在质证环节进行,法院也不会接受这些证据。当事人向人民法院起诉立案时,应当复印多套证据材料。证据原件一般交人民法院核实后保存,立案时可以向人民法院提交证据复印件。根据规定,在房地产纠纷中超过举证期限提交的,视为当事人放弃举证权;当事人逾期提交证据材料的,法院一般不组织质证,但对方同意质证的除外。 房 产 纠 纷 证 据 提 交 问 题根据我国《民事诉讼法》的规定,当事人可以通过证据来证明自己与案件有关的事实,
    2023-09-03
    320人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 购房者造成的房产证纠纷怎么处理
      河南在线咨询 2023-02-25
      对于开发商与小业主存在纠纷,扣着本该发给小业主的房产证不发是,应及时沟通,及时解决矛盾,避免长期拖延。并可以主张开发商扣发房产证的行为已经构成违约,要求开发商改正。
    • 想要知道有关购房者造成的房产证纠纷怎样办
      青海在线咨询 2023-03-28
      对于开发商与小业主存在纠纷,扣着本该发给小业主的房产证不发是,应及时沟通,及时解决矛盾,避免长期拖延。并可以主张开发商扣发房产证的行为已经构成违约,要求开发商改正。 对于房屋契税、公共维修基金尚未缴纳的,应及时缴纳,因为缴纳上述税费是法律规定的取得房产证的必经程序。为了及时取得房产证,购房者应及时缴纳,并及时将缴纳收据或发票交给开发商或代办机构(人员)。 对于提交办理房产证的文件不合格的,应及时改
    • 出租房东逃税造成买方房产纠纷怎么处理
      山西在线咨询 2022-10-06
      二手房买卖纠纷寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式: 1、网络渠道:找房网, 58、赶集,当地论坛等网络寻找(优势是信息量大,成本低;劣势是虚假房源多,良莠不齐); 2、中介机构:当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理(优势是房源真实有效,随时看房,还免费;劣势是需要花钱); 3、个人人脉资源:自己去找,或者熟人介绍(优势是对房源绝对了解,劣势是砍价难)。
    • 造成纠纷
      宁夏在线咨询 2022-10-22
      与对方及对方投保交强险、商业第三者责任险的保险公司协商,如协商不成,将对方及其保险公司列为共同被告索赔。建议与律师面谈,准备相关资料和证据,计算索赔项目和数额。
    • 怎么办?因债务纠纷造成房子被查封的
      香港在线咨询 2022-10-17
      想办法还款,解除查封,否则有可能拍卖,参考《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。第七条对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品,人民法院根据申请执行人的申请,在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后,可予以执行。