房屋所有权过户的手续和流程-法师兄

房屋所有权过户的手续和流程

来源：互联网时间： 2023-07-01 19:31:34 214 人看过

的流程：

1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋书、身份证件及其它证件；

2、双方签订至少一式三份的房屋买卖合同；

3、交易双方办理立契手续；

4、办理产权转移过户手续。

一、房产加名字的规定：

1、贷款购买的需要办理赠与公证，经该房的贷款银行同意后携带户口本、身份证、公证书等到房产交易中心，补交相应的产权部分税费办理登记；

2、全款购买的可以直接交纳手续费，向房产交易中心办理登记申请。

二、房屋更换户主的材料包括：

1、不动产权属证书；

2、发生变更的材料；

3、有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；

4、国有建设用地使用权出让合同或者补充协议；

5、国有建设用地使用权出让价款、税费等缴纳凭证；

6、其他必要材料。

农村的房子变更户主需要什么手续

房产证上的人叫产权人，要变更得到房产交易中心办理，需身份证户口本，房产证，己婚要结婚证。携带证件去房产交易中心办理即可。对于房子来说，房产证是最重要的东西，房产证上的名字就是房子的主人。房产证是证明房屋所有权人的凭证，我国实行不动产登记制度，确定房屋的所有权应办理相应的登记手续。房屋的所有权人发生了变动，同样也应办理相应的变更手续。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

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