房屋所有权过户的手续和流程
来源:互联网 时间: 2023-07-01 19:31:34 214 人看过

的流程:

1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋书、身份证件及其它证件;

2、双方签订至少一式三份的房屋买卖合同;

3、交易双方办理立契手续;

4、办理产权转移过户手续。

一、房产加名字的规定:

1、贷款购买的需要办理赠与公证,经该房的贷款银行同意后携带户口本、身份证、公证书等到房产交易中心,补交相应的产权部分税费办理登记;

2、全款购买的可以直接交纳手续费,向房产交易中心办理登记申请。

二、房屋更换户主的材料包括:

1、不动产权属证书;

2、发生变更的材料;

3、有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;

4、国有建设用地使用权出让合同或者补充协议;

5、国有建设用地使用权出让价款、税费等缴纳凭证;

6、其他必要材料。

农村的房子变更户主需要什么手续

房产证上的人叫产权人,要变更得到房产交易中心办理,需身份证户口本,房产证,己婚要结婚证。携带证件去房产交易中心办理即可。对于房子来说,房产证是最重要的东西,房产证上的名字就是房子的主人。房产证是证明房屋所有权人的凭证,我国实行不动产登记制度,确定房屋的所有权应办理相应的登记手续。房屋的所有权人发生了变动,同样也应办理相应的变更手续。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

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2024年11月24日 13:35
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