怎样将房产证从房屋中分离出来？-法师兄

怎样将房产证从房屋中分离出来？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-08 14:04:51 412 人看过

一．房产证上的名字是可以变更的．

二．办理更名手续，根据有无房贷而手续不同。分别的手续及费用是：

1．有房无贷的情形改名字

（1）带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。

（2）去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。

（3）办理房产证上更改名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

（4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知一个初始密码，之后可自行更改。

离婚房产证改名字需要什么手续

实质上夫妻因离婚需要对房产证进行更名的时需要提供相关离婚的证明文件的，实际生活中，主要分为以下两种情况1、协议离婚方式下的房产证更名手续协议离婚（离婚双方协商一致）的，要办理离婚房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：

（一）身份证（及复印件）；

（二）离婚协议书（离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章）

（三）离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料；

（四）房屋产权变更登记申请表；

（五）房屋所有权证（含房屋共有权证）到当地房产交易中心办理；此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。

诉讼离婚方式下的房产证更名手续诉讼离婚（通过法院判决离婚）的，单方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续：

（一）身份证（及复印件）

（二）生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料

（三）房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证（含房屋共有权证）。上述两种情况，如果产权设定抵押的，须提供银行同意函；如果原权证上的产权人姓名有错误，须补充提供公安部门出具的相关证明资料。

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

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