侵占宅基地纠纷要怎么起诉-法师兄

侵占宅基地纠纷要怎么起诉

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 15:22:28 352 人看过

一、侵占宅基地纠纷要怎么起诉

宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其他附属设施。如所有权人的权利受到侵害的，有权以侵权之诉将侵权人起诉到法院，请求法院判令对方恢复原貌、赔偿损失。

当事人应当先请求乡镇政府或县级人民政府处理该土地（宅基地）使用权争议，对政府的处理决定不服的，可以行政复议、行政诉讼。如果经政府处理，确认土地使用权属于争议人，且建房人没有合法的准建手续，那么争议人就可以拿回宅基地使用权，甚至可能拆迁对方的建筑、赔偿损失。

二、侵占宅基地纠纷的解决方式

根据我国《土地管理法》的规定，宅基地纠纷的解决办法，主要有三种：

1、协商解决

《土地管理法》第16条第1款规定：土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。据此规定，公民之间发生的宅基地纠纷，应当先通过协商的方式加以解决。

2、行政解决

《土地管理法》第16条第2款规定：个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。该法还规定，侵犯土地的所有权或者使用权争议，由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。

3、司法解决

《土地管理法》第16条第3款规定：当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起30日内，向人民法院起诉。这表明公民之间就土地的使用权和所有权发生的纠纷，只与按照《土地管理法》第16条和第53条的规定，先经过有关行政机关的处理，对于处理决定不服，才可以向人民法院提起诉讼。否则，人民法院不予受理。但对于侵犯土地的所有权或者使用权的，被侵权人可以不经行政机关的处理，而直接向人民法院起诉。

此外，宅基地纠纷还可以通过人民调解来解决。人民调解是指在调解委员会（包括城市的居民委员会和农村的村民委员会）的主持下，以国家的法律、法规规章、政策和社会公德为依据，对民间纠纷当事人进行说服教育、规劝疏导，促进纠纷当事人互相谅解，平等协商，从而自愿达成协议，消除纷争的一种群众自治活动。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多宅基地纠纷相关文章

宅基地纠纷
宅基地纠纷向法院起诉走什么流程

1、当事人起诉，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。起诉书应写明请求事项和起诉事实、理由，尾部须署名。2、提交相关证明材料。3、当事人向法院提交书证，填写证据清单。经法院承办人核对后，由承办人在证据清单上签字盖章，一份交当事人，一份备案。4、立案庭在当事人履行必须的手续和交齐有关证据材料之后，在七天内，对符合立案条件的，办理立案手续。5、当事人应在收到受理通知书之日起七天内预交案件受理费和其他诉讼费用，如确有困难，可在预交期内向本院提出减、缓、免交的书面申请，逾期不交或者书面申请缓、减、免交未获批准而仍不预交的，本院将裁定按自动撤诉处理。6、立案手续后，案件由法院排期开庭，当事人应服从法院的各项工作安排，并于结案后到财务室结算诉讼费用，多退少补。一、农村宅基地如何买卖1、农村宅基地是不可以买卖的，也不可以继承，因为属于农村集体资产。最新规定私下买卖宅基地属于违法现象，就算卖给受让方，受让

2023-04-04

492人看过
宅基地纠纷
如何规范地书写宅基地纠纷起诉书

宅基地纠纷起诉书的要点：原告和被告的：姓名、性别、出生年月、民族、工作单位、职业、住址、联系方式。请求事项：（写明向法院起诉所要达到的目的）。事实和理由：（写明起诉或提出主张的事实依据和法律依据，包括证据情况和证人姓名及联系地址）。农村宅基地纠纷起诉书原告：＿＿＿＿＿＿被告：＿＿＿＿＿＿案由：＿＿＿＿＿＿诉讼请求：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿事实与理由：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿证据和证据来源，证人姓名和住址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿此致＿＿＿＿＿＿＿人民法院起诉人：年月日附：本诉状副本＿＿份原告：赵XX，男，年月日出生，汉族，于XX公司任职会计，住址：XX小区XX栋X单元XXX号房，电话：13XXXXXXXXX。委托代理人：XXX，系XX律师事务所律师。被告：钱XX，男，1975年XX月XX日出生，X族，于XXX工厂办公室主任，住址：XX路XX号XX单元XXX房，电话：XX

2023-07-07

441人看过
律师事务所
郑全桥诉谢桂玲宅基地侵权纠纷案

海南省海南中级人民法院民事判决书(2002)海南民终字第57号上诉人(原审原告)郑全桥。被上诉人(原审被告)谢桂玲。委托代理人曾琦，海南高达律师事务所律师。上诉人郑全桥因宅基地侵权纠纷一案，不服临高县人民法院2001年10月26日(2001)临民初字第158号民事判决，向本院提出上诉。本院受理后，依法组成合议庭，对本案进行了审理，现已审理终结。一审判决认为，被告楼房的地基伸入原告的宅基地几十公分，这是施工过程中造成的，过错方在于被告。原告施工操作不当，强行挖地基的行为，也是不妥当。本院委托临高县建筑工程质量监督站提供建筑方面的技术意见，该站建议原告楼房基础的施工方案为，先在开挖后的基础进行冲砂;厚度为100公分，后以满堂砼条形基础揭制，这样既保证了原告房基的宽度，又能保持被告楼房的现状不受损害，经本院多次调解，被告愿意补偿部分钱给原告按以上方案施工地基。原告坚持不同意，又提不出适当的施工方

2023-06-06

87人看过
宅基地使用权
宅基地被侵占怎么办,宅基地使用权规定是什么

可以先协商，无法协商由人民政府处理。根据《中华人民共和国土地管理法》第十六条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。宅基地使用权的法律规定宅基地使用权是经依法审批由农村集体经济组织分配给其成员用于建造住宅的没有使用期限限制的集体土地使用权。宅基地使用权人对宅基地享有占有权、使用权、收益权和有限制的处分权，即权利人有权自主利用该土地建造住房及其附属设施以及将房屋连同宅基地一同转让、出租。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。宅基地转让出租的限制：宅基地转让、出租的

2023-05-03

382人看过

宅基地纠纷
侵占宅基地如何赔偿

一、侵占宅基地如何赔偿（一）宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价，具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400－700元／平方米幅度内确定。户均安置面积，按照100－150平方米控制，具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。二、侵占他人宅基地是犯罪吗（一）属于违法行为。1、这应当属于土地使用权争议，在协商不成的情况下，应当先向乡（镇）政府或者县级人民政府申请处理，对人民政府的处理决定不服的，可以申请行政复议，也可以向人民法院起诉。如果不存在权属争议，就可以直接起诉要求返还。2、《土地管理法》第16条第1款规定：土地所有权和使用权有争议，由当事人协商解决；协商

2023-06-08

481人看过
宅基地纠纷
宅基地纠纷投诉向哪里投诉

《土地管理法》第十六条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。根据该规定，因宅基地发生纠纷需要到乡镇人民政府或者到县级人民政府申请确权，两级政府都是可以的，因此宅基地纠纷需要向当地人民政府投诉。一、宅基地纠纷的解决办法根据我国《土地管理法》的规定，宅基地纠纷的解决办法，主要有三种：1、协商解决根据《土地管理法》第十六条第一款规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。据此规定，公民之间发生的宅基地纠纷，应当先通过协商的方式加以解决。2、行政解决根据《土地管理法》第十六条第二款规定，个人之间，个人

2023-03-20

84人看过
土地所有权
非法侵占他人宅基地

这段内容讲述了土地使用权争议的处理方式。如果土地使用权存在争议,双方应协商解决,如果协商不成,可以向乡(镇)政府或县级人民政府申请处理。如果对政府的处理决定不满意,可以提出行政复议或向人民法院提起诉讼。如果不存在权属争议,就可以直接起诉要求返还。这一行为属于违法行为。在这种情况下，应当归类为土地使用权争议。如果双方无法协商解决争议，应向乡（镇）政府或县级人民政府申请处理。如果对政府的处理决定不满意，可以提出行政复议或向人民法院提起诉讼。如果不存在权属争议，就可以直接起诉要求返还。宅基地侵占行为如何定性？宅基地侵占行为如何定性,需要根据不同情况而定。如果侵占的宅基地系用于建设住宅等经营性用房,且已投入使用的,可以定性为犯罪行为,依照《刑法》第278条第1款的规定定罪处罚。如果侵占的宅基地系非法建造的,且已投入使用的,可以定性为行政违法行为,由相关部门予以查处。如果侵

2023-09-08

438人看过
侵权责任
占用宅基地侵权责任

宅基地侵权要承担侵权责任。侵权人需要赔偿损失、恢复原状、消除影响等。对于赔偿，侵权双方可以互相协商，协商不成的，可以向法院起诉，由法院进行判决。一、侵害改编权、摄制权，应否承担赔礼道歉的法律责任根据著作权法的规定，侵犯著作权的法律后果包括：承担停止侵害、消除影响、赔礼道歉、赔偿损失等民事责任；损害公共利益的，可以由著作权行政管理部门责令停止侵权行为，没收违法所得，没收、销毁侵权复制品，并可处以罚款；情节严重的，著作权行政管理部门还可以没收主要用于制作侵权复制品的材料、工具、设备等；构成犯罪的，依法追究刑事责任。对于赔偿损失，著作权法明确规定：侵犯著作权或者与著作权有关的权利的，侵权人应当按照权利人的实际损失给予赔偿。实际损失难以计算的，可以按照侵权人的违法所得给予赔偿。权利人的实际损失或者侵权人的违法所得不能确定的，由人民法院根据侵权行为的情节，判决给予五十万元以下的赔偿。本案中，若委托人

2023-03-26

221人看过

宅基地使用证
有人侵占我的宅基地怎么解决

一、有人侵占我的宅基地怎么解决根据现行法律规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过规定标准。现有宅基地面积在规定标准之内，且符合村镇规划要求的农村村民实施个人建房的，应当在原址改建、扩建或者翻建，不得易地新建。宅基地使用证都是由镇政府审核下发，若有疑问，可去镇政府的档案室查询；应当走正当途径解决此事。二、如何申请宅基地宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。如果你符合下列条件之一，就去试试申请农村宅基地：1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事

2023-05-06

323人看过
宅基地纠纷
卷宗（宅基地纠纷）

万福镇人民调解委员会卷宗卷宗类别：宅基地纠纷卷名：宅基地纠纷年度：2008卷号：怀万人调字第10号调解员:潘地新调解日期：2008.4.17立卷人：潘地新立卷日期：2008.4.17保管期限:五年备注：卷宗目录文件名称页码文件名称页码调解申请书11民间纠纷受理调解登记表22调查笔录33调解笔录44人民调解协议书55回访纪录66附卷材料77备注：本卷宗连面带底共计：7页，附证物袋。调解申请书当事人(自然人姓名、性别、年龄、民族、职业、单位或住址，法人及社会组织的名称、地址、法人代表姓名和职务)：纪桂红：女，45岁，汉族，农民，住万福镇镇南村。纪长俊：男，69岁，汉族，农民，住万福镇镇南村。纠纷事实及申请事项：纪桂红父母双方逝世，无儿，只有两个女儿，二女儿死亡，家中宅基地由本村纪长俊占有并在上面栽树，现纪桂红申请原本属于父母的宅基地。特申请万福镇人民调解委员会予以调解。申请人(签名)纪桂红纪长

2023-06-08

171人看过
相邻权
邻居侵占宅基地能要损失吗

一、邻居侵占宅基地能不能要损失邻居侵占宅基地是属于侵权的行为，依据我国民法典的规定，债权责任的承担方式包括赔偿损失、恢复原状等。《中华人民共和国民法典》第十五条承担侵权责任的方式主要有：(一)停止侵害(二)排除妨碍(三)消除危险(四)返还财产(五)恢复原状(六)赔偿损失(七)赔礼道歉(八)消除影响、恢复名誉。以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。二、农村宅基地被侵占怎么办根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，宅基地使用权包括合法取得和合法使用两个方面。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其他附属设施。对非法扩大、抢占宅基地甚至耕地的行为应依法宣布其无效，并可给予法律制裁。在使用宅基地过程中，妨碍公共利益，侵害他人房屋、通行、排水、通风、采光等相邻权的，应依法承担民事责任。当宅基地被他人恶意侵占，权利人可以通过以下三种方式维权

2023-05-04

282人看过
土地管理
宅基地侵权起诉状范文

一、宅基地侵权起诉状范文起诉状应当记明下列事项：（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息;（三）诉讼请求和所根据的事实与理由;（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。二、农民进城宅基地怎么办（一）农民进城已经落户。《中华人民共和国土地管理法》明确，对于进城落户的农村村民，将落实自愿有偿退出宅基地的政策。这意味着，地方政府不得违背农民意愿强迫农民退出宅基地。农民进城落户后，其原有合法取得的宅基地使用权应予以确权登记。（二）农民进城未落户。对于进城务工的农民朋友而言，不需要担心宅基地会被收回和自家房屋被拆除的问题，根据《民法典》以及《土地管理法》规定，农村的房屋是属于农民朋友的固定资产，而宅基地也是农民应当享受到

2023-06-04

116人看过

宅基地纠纷
宅基地纠纷，需要前置吗

实践中，因宅基地纠纷使用权而发生的纠纷在民事纠纷中比较常见。对宅基地使用权纠纷应按下列原则妥善处理：原则1依法保护国家、集体的宅基地所有权。我国土地分别属于国家和集体所有。根据《土地管理法》的规定，土地改革前的旧契约不能作为土地权属的依据。处理宅基地（土地）纠纷，应切实保护国家和集体的土地所有权。属于国家或集体所有的宅基地，集体组织或个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让。原则2依法保护公民、法人合法取得的宅基地使用权。根据《土地管理法》的规定，使用国有土地的单位或者个人，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。土地使用权受法律保护，任何单位或者个人不得侵犯。农村居民建住房，应当使用原有的宅基地和村内空闲地。使用耕地的，由乡级人民政府审核后，报县级人民政府批准。未经批准的，不予保护。法人、公民合法继承的宅基地使用权除经统一规划或个别调整外，长期不变。另外，宅基地使用权包括合法取

2023-02-28

50人看过
宅基地买卖
宅基地买卖纠纷起诉书范本格式是什么

原告XXX，男，XXXX年XX月XX日出生，X族，XXXX技术员，住XXXXXX号，公民身份号码：XXXX。联系电话：XXXX被告XXXX，男，XXXX年X月XX日出生，X族，XXXXXXX负责人，XXXXX二巷，公民身份号码：XXXXXX。联系电话：XXXXXX案由：宅基地使用权纠纷诉讼请求：1.请求法院判处被告XXXX按照《宅基地转让协议》履行相关义务。3.请求法院判本案诉讼费用由被告XXXX承担。事实与理由：原告于2009年8月7日与被告XXXX签订《宅基地转让协议》，协议转让XXXX第一间宅基地使用权，并于当日支付XXXX宅基地预付款人民币5万元整，但XXX至今未按照协议内容履行义务，没有办理相关的手续，导致原告一直未取得该宅基地的使用权。原告多次与XXX协商未果，请求法院判处XXX及时履行协议义务。证据和证据来源：1.《宅基地转让协议》2.中国农业银行银行卡存款业务回单3.被告关

2023-06-13

485人看过