南宁经济适用房如何转为完全产权呢?如果申请人想将经济适用住房转为完全产权的,应当按照以下规定补缴相关价款:
一、补缴相关价款可转为完全产权
(一)2009年9月1日前签订经济适用住房买卖合同的,在取得房屋所有权证后,按照2009年度同类同地段标定地价的10%向市国土资源部门缴纳相关价款。
(二)2009年9月1日后签订的经济适用住房买卖合同对转为完全产权或者上市交易条件有约定的,按合同约定执行;没有约定的,自缴纳契税取得完税凭证之日起满5年并取得房屋所有权证后,按照届时同类同地段存量住房平均交易价格及当年购房款与政府的出资额比例确定的金额缴纳相关价款。
二、年份不同补缴方式不同
购房人购买经济适用住房后,又通过继承方式取得其他房产的,应当退出经济适用住房,由市住房保障部门按照原购房价格予以回购,或者按照《办法》相关规定,补缴相关价款后将经济适用住房转为完全产权。购房人购买经济适用住房后,又购买了其他住房,且合并计算家庭人均建筑面积超出购买其他住房时市人民政府确定的住房困难面积标准的,按以下规定执行:
(一)2009年9月1日前签订经济适用住房买卖合同的购房人,其购买的其他住房属于非政策性住房的,按照2009年度同类同地段标定地价的10%向市国土资源部门缴纳相关价款并取得房屋所有权证后,已购经济适用住房转为完全产权。
(二)2009年9月1日后签订经济适用住房买卖合同的购房人,其购买的其他住房属于非政策性住房的,已购经济适用住房由市住房保障部门按原购买价格予以回购,或者按照以下公式计算需要补缴的价款后转为完全产权:需要补缴相关价款=届时同类同地段存量住房平均交易价格×经济适用住房建筑面积×政府出资额比例×(1+10%)。
(三)购房人购买的其他住房属于政策性住房的,其经济适用住房应当由市住房保障部门按照原购房价格予以回购,或者按规定退出其他政策性住房。如经济适用住房为购房人家庭唯一一套住房的,可以按照届时同类同地段存量住房平均交易价格与原购买经济适用住房价款的差额计算补缴相关价款后转为完全产权。
-
杭州经济适用房取得完全产权办理指南
146人看过
-
经济适用房完全产权的定义和特点
176人看过
-
经济适用房完全产权背后的法律保障
451人看过
-
经济适用房取得完全产权的具体流程
329人看过
-
不完全赞成建经济适用房
489人看过
-
南宁经济适用房有哪些程序
310人看过
经济适用房是指政府提供政策优惠,限定建设标准、销售价格和套型面积,面向城市低收入住房困难家庭供应的住房。 购买经济适用房需要符合一定的条件和程序,包括申请、审核、公示、轮候、配售等环节。 购买经济适用房需要按照政府规定的程序和标准进行申请和... 更多>
-
经济适用房申请变更完全产权登记西藏在线咨询 2022-02-11以下是经济适用房产权变更方法的查询按照有关规定,经济适用房需转成完全产权变更登记手续后,才可以办理经济适用房抵押贷款。经济适用房申请变更完全产权登记程序如下:1、您持房屋产权证到房屋所在地的区级国土部门申请、办理土地收益价款的缴款手续,国土部门按规定测算应缴纳的金额,收取相应的款项并开具缴款凭证;2、在开具土地收益价款缴款凭证后90天内,您持该凭证及相关交易材料(包括申请表、产权人身份证、房产证、
-
怎么取得经济适用房全部产权?湖南在线咨询 2023-02-081、经济适用房买卖最新政策:经适房政策后就可以合法销售;经适房政策保障性质的住房。经适房政策 2、出售未住满5年的经济适用房政策规定不允许按市场价格出售未住满5年的经济适用房,只能以不高于购买时的单价出售,且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购价出售已购经济适用房的,出售方需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。此类二手经济适用房的购买者必须符合经济适用房的购买条
-
哪些是经济适用房完全产权,要如何获得福建在线咨询 2022-07-29经济适用房购房人在签订购房合同(含预售合同)之日起满5年后,可通过补交土地收益等价款取得完全产权。 具体流程如下: 1)申请人按规定向财税部门缴纳土地收益等价款。 2)申请人持房屋所有权证、所有权人的身份证明、缴交土地收益等价款证明等资料,向房屋登记机构申请办理关于房屋性质转为完全产权的变更登记手续。 3)申请人凭相关资料向市国土资源主管部门申请办理土地变更登记手续,领取国有土地使用证。
-
南宁市经济适用房转为商品房需要先办土地证吗新疆在线咨询 2022-07-13经济适用房申请者具有南宁市城镇常住非乡下户口并且在本市工作或寓居;经济适用房申请者为已婚家庭或年纪在30岁及以上单身人员;无房或现住房人均建筑面积在16平方米(含)以下的;经济适用房申请者的家庭年人均收入低于市统计局向社会公布的上年度城市居民人均可支配收入的80%。申请流程申请者向户口所在的街道办提议申请并填写《南宁市经济适用住房申购表》和《共有申请人审查表》,然后申请人将需要提供资料交到户口所在
-
部队经济适用房究竟是完全产权还是部分产权天津在线咨询 2022-10-151、购买军队经济适用住房的,付清购房款后拥有全部产权。也就是说部队的经济适用房与地方的经济适用房在性质上是没有什么区别的,只不过是部队经济适用房涉及的土地的管理权是总部房管局,而地方国有土地管理权是地方房地产管理局,因此部队经济适用房也是完全产权的。 2、军队经济适用住房建设是国家经济适用住房建设的组成部分,享受国家和当地经济适用住房建设有关优惠政策。部队经济适用房在办理军队房改售房屋所有权登记是