问:个人有几套住房准备出租,如何缴纳个人所得税?
答:个人房屋出租是属于个人所得税法中规定的财产租赁所得。财产租赁所得是指个人出租建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他财产所取得的所得。财产租赁所得是按个人每次取得的收入减除法定费用后的余额为应纳税所得额。每次收入不超过4000元的,减除费用800元,每次收入在4000元以上的,减除20%的费用。财产租赁所得以一个月内取得的收入为一次。财产出租人即纳税人在财产出租过程中缴纳的税金(即营业税、城建税等)和教育费附加,该纳税人凭其完税(缴税)凭证,从其财产租赁收入中扣除。同时,由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用,如果提供有效、准确凭证的准予扣除,但每次以800元为限,一次扣除不完的,准予在下一次继续扣除,直到扣完为止。其计算公式为:
①每次(月)收入不超过4000元的:
应纳税额=[(每次(月)收入额-财产租赁时所缴税费-修缮费用)-800元]×适用税率
②每次(月)收入超过4000元的:
应纳税额=[(每次(月)收入额-财产租赁时所缴税费-修缮费用)×(1-20%)]×适用税率
财产租赁所得适用税率为20%的比例税率。但从2001年1月1日起,个人按市场价出租的居民住房,取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。
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个人出租房屋交多少个人所得税
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出租房屋个人所得税率是多少
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个人所得税是调整征税机关与自然人(居民、非居民人)之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。 我国个人所得税的纳税义务人是在中国境内居住有所得的人,以及不在中国境内居住而从中国境内取得所得的个人,包括中国国内公民,... 更多>
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个人出租房屋要交个人所得税吗?浙江在线咨询 2022-11-07要交税。 个人出租住房应缴纳以下税款: 1,房产税:以租金收入4%计算缴纳。 2,营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳。 3,城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。 4,个人所得税:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元
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出租房屋个人所得税率是多少重庆在线咨询 2022-07-03根据新修订的《个人所得税法》第三条第五款财产租赁所得,财产转让所得适用比例税率,出租房屋个人所得税率为20%。但是对百分之二十。但从2001年1月1日起,对个人出租房屋取得的所得就已按10%税率征税,2008年(财税[2008]24号)重申,对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。 所以个人出租房屋的所得的个人所得税率是按10%的税率征收个人所得税。 在计算房屋租赁所得时,还需要考
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出租房屋个人所得税的税率是多少?内蒙古在线咨询 2022-05-05《房产税暂行条例》明确规定: 1、房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。 2、房产税的税率,依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。 《营业税暂行条例》规定: 1、租金收入属于服务业,应按租金收入的5%缴纳营业税。 2、纳税人销售、出租不动产应当向不动产所在地的主管税务机关申报纳税。 《个人所得税法》规定: 1、财产租赁所得应纳个人所得税。 2、财产租赁所得,财产转让所得,偶然所得和其他
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房屋租赁要交的个人所得税是多少?吉林省在线咨询 2022-11-03《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税: (一)工资、薪金所得; (二)劳务报酬所得; (三)稿酬所得; (四)特许权使用费所得; (五)经营所得; (六)利息、股息、红利所得; (七)财产租赁所得; (八)财产转让所得; (九)偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得(以下称综合所得),按纳税年度合并计算个人所得税;非居民个人取得前款第一项至第四项所得,按月
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个人出租住房个人所得税税率是多少四川在线咨询 2022-07-10个人出租房屋属于财产租赁所得: 「注意」:个人出租财产取得的财产租赁收入,在计算缴纳个人所得税时,应依次扣除以下费用(注意顺序): 1.财产租赁过程中缴纳的税费:税费包括营业税(对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税)、城建税(7%\5%\1%)、房产税(4%)、教育费附加(3%) 2.由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用(每次800元为限,一次扣不完的,可在以后期扣除