房屋赠与合同的有效期的时限如何规定的-法师兄

房屋赠与合同的有效期的时限如何规定的

来源：互联网时间： 2023-04-01 13:40:18 318 人看过

房屋赠与合同只要生效后是永久有效的，除非当事人撤销赠与，或者合同被认定无效以及被申请撤销。赠与合同属于诺成合同，即双方当事人意思表达一致时，赠与合同成立并生效。

一、房产赠与合同能撤销吗

房屋赠与合同可以撤销，但需要注意的是，房屋转让前必须撤销房屋赠与合同。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，赠与人可以在赠与财产权利转移前行使撤销权，撤销赠与合同。经公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益道德义务的赠与合同，不得适用前款。受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

1、严重侵害赠与人或者近亲属的合法权益；

2、对赠与人有赡养义务但不履行；

3、不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。

二、婚前赠与的法律效力都有哪些

1、赠与合同分为无条件赠与、附义务的赠与、目的赠与和附条件、附期限赠与。以结婚为条件的婚前赠与是附义务的赠与。

2、赠与合同成立后，如无撤销合同的事由，受赠人有权利请求赠与人交付赠与物。

3、婚前赠与的前提条件是双方能够缔结婚姻，既然双方没有缔结婚姻，故赠与承诺不发生效力，赠与人有权撤销赠与并要求受赠人返还赠与财产。

三、遗赠和赠与有什么不同

遗赠和赠与的区别如下：

（1）赠与是合同关系，是双方法律行为，经要约与承诺取得一致，才能成立；遗赠是单独行为，依照法定的方式作出即可。

（2）赠与合同是诺成合同，于其成立时生效；遗赠于遗嘱人死亡时生效。

（3）赠与合同是不要式行为；遗赠以遗嘱为之，遗嘱为要式行为。

（4）赠与一般是赠与人处分生前财产的行为；遗赠为遗嘱人对死后财产归属作出决定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多赡养义务相关文章

合同生效
房屋赠与合同的效力在赠与完成生效

房屋赠与双方签订的房屋赠与合同是否有实际法律效力?我国法律对房屋赠与合同的效力的规定为，房屋赠与合同在赠与行为完成之后生效。赠与合同是赠与人将自己所有的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的合同，是一种无偿合同。因此，赠与合同的生效不仅要合同当事人的意思表示一致，即赠与人自愿无偿给予受赠人且受赠人表示接受赠与，而且要实际交付和接受赠与物。双方还必须办理房产过户手续，整个赠与行为才算完成。但根据最高人民法院的规定，赠与房屋未办理过户手续的，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房产的，可以认定赠与有效，但应补办过户手续。赠予合同生效的条件有：1、附条件的赠予合同，那就要等赠予合同生效的条件出现后才发生效力。如赠予合同上约定了待赠与人离世后将所赠予的资产赠予受赠与人。这样的赠予合同相当于遗嘱的效力。2、签署生效的赠予合同。即赠与人与受赠与人就赠予合同达成

2023-06-09

335人看过
合同生效
房屋赠与合同需要几人签字，房屋赠与合同如何生效

一、房屋赠与合同需要几人签字房屋赠与合同中只有赠与人一方签字就可产生法律效力，赠与合同是诺成性合同，当事人一方的意思表示一旦经对方同意即能产生法律效果。但合同成立与合同生效在法律上两个不同的概念，合同成立不一定合同就生效。就赠与合同来说，赠与的生效还需要满足法定条件。对动产来说，赠与物的交付就是赠与合同的生效要件；而不动产的赠与则需要办理产权过户的相关手续；同时，基于不动产赠与的特殊性，未办理房屋过户也并不意味着合同必然不生效受赠人根据赠与合同已经占有、使用该房屋的，可以认定赠与合同有效，但应当补办过户手续。二、房屋赠与合同如何生效房屋赠与合同的生效要件包括：1.赠与合同是诺成性合同，一般情况系当事人一方的意思表示一旦经对方同意即能产生法律效果；2.对动产来说，赠与物的交付就是赠与合同的生效要件；3.不动产的赠与则需要办理产权过户的相关手续。三、房屋赠与合同需要公证吗房屋赠与合同不是必须需

2023-05-03

386人看过
房产赠与
如何撰写房屋赠与合同书?房屋赠与合同书的主要内容有哪些?

一、房屋赠与合同书的主要内容1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;2、赠与人与受赠人的关系;3、赠与的理由;4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点;5、赠与人对赠与行为的意思表示;6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。房屋赠与协议甲方(赠与人)：父亲：，身份证号：母亲：，身份证号：乙方(受赠人)：甲方乙方系父母与女儿关系。甲方自愿出资为乙方购买天勤苑小区一处房产赠与乙方。双方自愿达成赠与房产协议如下：第一条：甲方自愿出资给乙方用于购买天勤苑小区号楼单元层户的一处房产并赠与乙方所有，乙方自愿接受该房款二、房屋赠与合同书的范本房屋赠与合同房屋赠与协议本协议由以下双方当事人在_________签订：甲方(赠与人)：_______________________住所：_______________________身份证号：___________________共有人：住

2023-06-01

273人看过
扶养
房屋赠与撤销，赠与合同的法律效果？

房屋赠与后，由于各种原因，赠与人如果反悔了，不愿意再将房屋送给受赠人，法律上是允许的，但也需要分情况讨论。如果赠与人反悔的时候，房子还没有过户给对方，也就是法律上所说的“在赠与物实际转移给受赠人前”，这时候赠与人是有权撤销赠与的。所谓的实际转移前，就是指房屋还没办理相关过户，即是说还没去房管局变更登记。只要赠与财产实际转移前，赠与人都可反悔。但也有一例外，即是经公证或具有扶贫、救灾等公益、道德性质的赠与不能撤销。第二种情况是房子已经办理了过户登记，那就只有当受赠人出现以下情形时，赠与人可在知道或应当知道撤销原因之日起一年内行使撤销赠与的权利。（1）受赠人严重侵害赠与人或赠与人近亲属的；（2）对赠与人有扶养义务而不履行的；（3）不履行赠与合同约定的义务。姐弟房屋赠与反悔具有效力吗赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德

2023-07-18

489人看过

直系亲属
我国对房屋赠与是如何规定的

我国法律对房屋赠与规定了五个步骤：（一）赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按规定，房屋赠与一定要采用书面形式。（二）房屋赠与的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。（三）办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。（四）办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：1、申请书2、身份证件3、原房地产产权证4、赠与书及公证书？5、契税收据。（五）赠与人将房屋交付受赠人，这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。一、房屋赠与的条件限制有哪些（一）赠与必须经过公证部门办理赠与公证，房屋赠与的生效以办理房屋过户登记手续为标志。（二）所赠房屋必须是赠与人自己具有合法所有权的房屋；（三）所赠房屋必须是没有被司法机关或行政机关依法裁定、查封、扣押或以其它方式限制房屋产权的；

2023-03-24

128人看过
房产赠与
民法典如何规定房产赠与合同的执行效果

《民法典》规定房产赠与合同无效的处理方式有：行为人因赠与合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。各方都有过错的，应当各自承担相应的责任；一方有过错的，过错方应当赔偿对方由此所受到的损失。房产赠与合同无效的情形有哪些？违反下列条件的赠与合同无效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。【法律依据】《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责

2023-08-09

215人看过
民事行为能力
赠与合同的有关法条规定，及赠与合同的生效要件

一、赠与合同的有关法条规定赠与合同的有关法条规定如下：《民法典》第六百五十七条，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十八条，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。第六百五十九条，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。二、赠与合同的生效要件赠与合同的生效要件包括：1.赠与人与受赠人具备相应的民事行为能力；2.赠与合同是双方真实的意思表示；3.赠与合同不违反法律法规的强制性规定，也不违背公序良俗。《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。三、赠与合同需要公证吗赠与合同不需要公证，但是经过公证的

2023-05-03

455人看过
立遗嘱
房屋的赠与赠与有何区别

如果一方有房屋赠与的意愿，而另一方无意接受该赠与的意愿，赠与合同是不能成立的。赠与是赠与人将自己的房屋无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。赠与的行为实质是房屋所有权的转移。赠与行为一般要通过法律程序来完成，即签订赠与合同（也有口头合同和其它形式）。赠与合同属于单务、无偿、诺成性合同。赠予只是一方的给予，不需要另一方的接受与否。赠予是赠送房屋给人，也指赠给的房屋等。当房屋等标的物的所有权出现了单方向的转移时，这种行为就是赠予。赠予是实践合同。遗赠与赠与是一个意思吗，二者有什么区别遗赠是公民以遗嘱方式将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人，而于其死亡时发生法律效力的民事行为。受遗赠人必须在遗赠人死亡后两个月内作出接受或不接受遗赠的意思表示，到期没有表示的，视为放弃受遗赠。赠与是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。这种行为的实质是财产所有权的转移。赠与是诺成

2023-07-26

406人看过

有偿合同
夫妻赠与合同如何有效,赠与合同的法律特征

一、夫妻赠与合同如何有效夫妻之间赠与财产签订赠与合同时，当事人有民事行为能力，是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第六百五十七条【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。二、赠与合同的法律特征1、赠与是一种合意，是双方的法律行为。赠与合同虽然属于单务、无偿合同，但仍需要有当事人双方一致的意思表示才能成立。如果一方有赠与意愿，而另一方无意接受该赠与的，赠与合同不能成立。在现实生活中，也会出现一方出于某种考虑而不愿接受对方赠与的情形，如遇此情况，赠与合同不成立。2、赠与合同是转移财产所有权的合同。赠与合同是以赠与人将自

2023-04-18

348人看过
合同期限
房屋租赁合同是如何规定租赁期限的

房屋租赁期限，是指承租人使用出租人房屋的期限。当事人约定了租赁期限的，为定期租赁；未约定租赁期限的，为不定期租赁；租赁期限6个月以上，而未采用书面形式的，应当视为不定期租赁。我国仅仅是对最高的期限作出了规定，即当事人约定的租房期限是不能超过20年的，而对于超过的部分则一般是认为不具有法律效力。房屋租赁合同期限的规定租赁房屋的期限由双方在合同中协商确定，但不得超过二十年，超过二十年的部分法律不予保护。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年；房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年；超过20年部分租赁期限无效。《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

2023-07-25

343人看过
共有
如何规定房屋共有产权的期限

如何规定共有产权房屋的期限。2。房改产权的土地使用期起算时间是房改后第一套缴纳土地出让金的房屋。经济适用房的使用年限为50年。房地产公司开始购买土地时，会在购房合同中注明。如土地使用年限为1997年至2067年，共70年。如果购房时间是2006年，那么你的土地使用权只有61年，但你拥有永久产权。到2067年，只要交了土地出让金就可以继续生活，因为在我国，土地是不允许私有化的。土地所有权始终属于国家，个人只享有土地使用权。2、根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让的最长期限按照下列用途确定：（一）住宅用地70年；（2）工业用地50年；（3）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；（4）商业、旅游、娱乐用地40年；（5）综合或其他用地50年。共有产权住房的全称是共有产权经济适用住房，即一个房地产有两个或两个以上的权利主体，即共有人。在实践中，可以分

2023-05-02

90人看过
直系亲属
我国对房屋赠与是如何规定的，房屋赠与要办什么手续

我国法律对房屋赠与规定了五个步骤：1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按规定，房屋赠与一定要采用书面形式。2、房屋赠与的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。3、办理公证。房屋赠与必须办理公证。4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：(一)申请书(二)身份证件(三)原房地产产权证(四)赠与书及公证书(五)契税收据。5、赠与人将房屋交付受赠人，这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。一、房子赠与的条件有哪些赠与必须符合一下规定：1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力；2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷；3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并办理公证；4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续；5、受增人必须依照有关规定缴纳税、

2023-03-20

243人看过

申请仲裁
如何签定房屋租赁合同，房屋租赁合同的期限

一、如何签定房屋租赁合同签定房屋租赁合同的具体流程一般由本人进行签订，同时需要合同后面附上自己的身份证复印件。如果本人确实有特殊情况不能亲自到场签订合同的，那么可以委托一个人代为签订合同，但是需要出具专门的授权委托书，同时还要在合同时进行明确的说明，并且附上委托人和受托人的身份证复印件。只有这样，才能确保合同签订的形式效力，避免出现形式上的瑕疵，进而影响合同效力。因此不管是个人签订合同还是委托他人或者是帮他人签订合同，一定要慎重对待，合同签字后就会发生法律效力，双方就要履行自己的权利和义务，一旦产生问题，就会承担不利的后果。二、房屋租赁合同的期限房屋租赁合同的期限由承租人和出租人自行约定，但不得超过二十年。超出二十年的期限无效。根据《民法典》第七百零三条的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用

2023-05-03

234人看过
处分权
民法典对于赠与合同的有效性有何规定？

赠与合同的有效性需要满足五个条件，包括赠与合同当事人具有真实的意思表示、具有相应的民事行为能力、赠与合同的内容不得违反法律或行政法规的强制性规定、赠与合同的形式符合法律相关要求，以及满足法定其他有效条件。根据《民法典》第六百六十三条，赠与合同的有效性需要满足以下条件：赠与合同当事人具有真实的意思表示，赠与合同当事人具有相应的民事行为能力，赠与合同的内容不得违反法律或行政法规的强制性规定，赠与合同的形式符合法律相关要求，以及满足法定其他有效条件。【法律知识】赠与合同的有效性要满足哪些条件？赠与合同是一种法律行为，其有效性要满足以下条件：1. 赠与人与受赠人必须具有完全民事行为能力；2. 赠与的财产必须合法，受赠人必须合法占有该财产；3. 赠与合同必须采用书面形式；4. 赠与人的意思表示必须真实；5. 受赠人的接受必须合法、善意且具有相应的处分权。

2023-09-04

146人看过