房东不开发票能不交租金吗
来源:互联网 时间: 2023-06-15 10:31:30 316 人看过

法律没有明确的规定,需要结合实际的情况分析。

《民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。

第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月19日 03:35
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多法律综合知识相关文章
  • 遇到租房房东不开发票的情况,该怎么办?
    遇到不给开票的房东,企业基本就不入账,或则老板直接自掏腰包支付租金。其实这种做法,增值税没办法抵扣,所得税也不能税前扣除,企业没占到一点好处,但是一旦税局评估,一般又会要求企业自己掏钱把票开了,还会要求缴纳滞纳金和罚款,所以说非常不划算。如何避免二房东租房纠纷二房东怎样避免和处理纠纷1.一般小区设施配套比较齐全,入住之前一定要检查所有的电器和设施,如有坏的或过于陈旧的一定要当场提出。要不然等到他跑了,到时候还污蔑在真正的房东那污蔑你,还卷走你的钱跑了,那就是吃哑巴亏。2.租二房东房子时,他一定会让你出示身份证,那你也要让他出示身份证,以备不时之需。3.合同最好是一年一签,或者半年一签,虽然他是二房东,但他肯定也和原房东签了合同了,这是对自己的保障。4.要是准备退房时,一定要让他过来把东西结算清楚,而不是让他偷偷和原房东结算。注意事项目前房屋租赁市场有关房子转租的现象很多,因此引发的纠纷屡见
    2023-07-07
    437人看过
  • 房东怎么给租客开发票
    出租方是个人的,可直接到税务局代开。出租方是单位的,由单纯向税务局申请发票自开。关键的问题是这个相关税费有谁承担,通常出租房一般在租赁合同上就会注明,如果要开租赁发票,相应税费都有承租方自行承担,或租金提高,直接注明提供发票。一、小规模纳税人发票怎样开小规模纳税人如果需要开发票,可以到当地的税务机关申请代开发票,也可以向税务局申请开具网络发票。但小规模纳税人如果是需要开具增值税专用发票的,则需要要到税务大厅申请税务机关工作人员依法为其开具。小规模纳税人是指年销售额在规定标准以下,并且会计核算不健全,不能按规定报送有关税务资料的增值税纳税人。二、个体户能开3%专票吗个体户不能开3%专票。如果小规模纳税人个体户的销售对象是一般纳税人,个体户不能自行开具增值税专用发票的,可以向税务机关申请代开。代开时,需要向税务机关缴纳相应的增值税就是发票上的税额。城建税等附加税费,需要申报期内申报缴纳。小规模
    2023-04-10
    392人看过
  • 出租房屋开发票可以不备案吗
    一、出租房屋开发票可以不备案吗?一、出租房屋一定要备案吗房屋租赁合同,是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同是诺成、双务、有偿合同。房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立,根据法律规定,房屋出租是否备案不影响房屋租赁协议的效力。房屋租赁合同办理登记备案后,具有下列对抗第三人效力:①在租赁期间出租人出售该房屋的,承租人在同等条件下有优先购买权;②租赁期届满出租人需将该房屋再出租的,承租人在同等条件下有优先承租权;③房屋租赁期间,出租人将该房屋出售给第三人,第三人应继续履行原租赁合同;④房屋租赁期间,出租人将已出租的房屋设定抵押,该抵押物被依法处分给第三人的,第三人应继续履行原租赁合同。因此可以得出结论,房屋出租不是必须备案,但是备案可以保障当事人的相应权利,由此,还是建议能备案的尽量选择备案。法律依据:《最高人民
    2023-04-01
    177人看过
  • 租房不给发票可拒付租金
    按规定房主须向租房者提供发票,租房者也有义务索要发票,可这样的权利和义务却常常没被重视。一公司租房后向房主索要发票,房主没提供发票,于是该公司决定拒付租金。近日,沈阳市中法民二庭审判长董某菁说:房主不给发票,租房者不付租金不构成违约。没得到发票租房者拒交房租日前,董某菁向记者介绍了案件经过。高某青(化名)将自己购买的房子租给开发公司共同合作经营,并签订了协议,合作期限从2006年至2015年,开发公司每年支付房产折旧费近两万元。如果开发公司延期支付超过6个月,需支付折旧费10%的违约金。这就相当于开发公司租用了他的房子,而两万元折旧费也就成了房租。2008年,开发公司向高某青要发票未果,于是拒交当年房租。高某青为此将开发公司告上法庭,要求开发公司按协议约定给付2008年全年折旧费,并依协议给付违约金。开发公司认为,他们有权要求高某青提供发票,以方便入账。租房不给发票拒付租金不违约法院审理后
    2023-06-10
    418人看过
  • 不交房租的能不能扣东西
    一、不交房租的能不能扣东西1、不交房租东西不能扣下。2、房东有权从押金中扣取租客应当缴纳的租金,扣取的数额应相当于租金数额及违约金数额,同时可以通过法律手段追究租客的违约责任并有权收回房屋,但不得擅自处分租客物品。3、法律依据:《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。二、承租人不按时交租金怎么办1、承租人不按时
    2023-06-17
    349人看过
  • 房屋出租开发票对房东有影响吗
    没有坏处。通过向地税机关申请开具房屋租赁增值税专用发票,虽然当时要缴纳相应的增值税款,好像是收入减少了,但从另一角度来说,可以省去许多麻烦。既减少了税务稽核检查,又方便找到租赁客户。一、什么是即征即退增值税增值税即征即退是由税务机关先足额征收其增值税,再将已经征收的全部或者部分增值税税款退换给纳税人,这边是增值税即征即退。另外纳税人提供的应税服务可以享受增值税即征即退优惠政策,可以开具增值税专用发票,照常计算销项税额、进项税额和应纳税额。二、发票丢失怎么办发票丢失的补办办法如下:1、如果是丢失记账联,应当取得其他联次的复印件,由原件保存单位或个人在复印件上标明“与原件核对无误”,最好是加盖公章;2、如果是丢失抵扣联,可以凭借相应发票的发票联复印件,作为增值税进项税额的抵扣凭证或退税凭证;3、丢失发票联,可以凭借相应发票的抵扣联复印件,作为记账凭证;4、发票联和抵扣联都丢失,只能凭加盖销售方
    2023-06-24
    112人看过
  • 开发商注销发票能不能开
    不能。因为纳税主体已经注销掉了,在办理注销登记后应将开票系统及剩余发票如数交回税务部门,所以不存在注销后开具的发票问题,所以开出来的发票是无效的。《中华人民共和国发票管理办法》第二十二条开具发票应当按照规定的时限、顺序、栏目,全部联次一次性如实开具,并加盖发票专用章。实务中,企业签订的施工合同往往涉及较长的交易时间。以发包方甲公司和承包方乙公司为例,他们于2018年签订了合同额为500万元的施工合同,但是在2019年3月的时候,甲公司注销了,注销之前甲公司支付给乙公司300万元工程款,但是乙公司一直没有开具发票,现在还能补开吗?两家公司需要承担什么后果吗?政策依据依据《财政部税务总局关于建筑服务等营改增试点政策的通知》中第三条规定,提供建筑服务并收取预收款的纳税人,在收到预收款之后,应该用取得的预收款扣除支付的分包款后,得到余额,再按照通知中的预征率进行增值税预缴等工作。此外,还需要依据《
    2023-04-02
    449人看过
  • 开房租租赁发票只能去房产所在地开吗
    开房租租赁发票只能去房产所在地开。发票是指一切单位和个人在购销商品、提供或接受服务以及从事其他经营活动中,所开具和收取的业务凭证,是会计核算的原始依据,也是审计机关、税务机关执法检查的重要依据。收据才是收付款凭证,发票只能证明业务发生了,不能证明款项是否收付。发票是指经济活动中,由出售方向购买方签发的文本,内容包括向购买者提供产品或服务的名称、质量、协议价格。除了预付款以外,发票必须具备的要素是根据议定条件由购买方向出售方付款,必须包含日期和数量,是会计账务的重要凭证。中国会计制度规定有效的购买产品或服务的发票称为税务发票。政府部门收费、征款的凭证各个时期和不同收费征款项目称呼不一样,但多被统称为行政事业收费收款收据。为内部审计及核数,每一张发票都必须有独一无二的流水账号码,防止发票重复或跳号。发票就是发生的成本、费用或收入的原始凭证。对于公司来讲,发票主要是公司做账的依据,同时也是缴税的
    2023-07-22
    200人看过
  • 房贷下来了,开发商不给开全款发票,能不能退房
    可以,房屋贷款办理完毕后,开发商不能按照法律规定或合同约定向买方开具全额发票的,当事人可以以开发商违约为由解除购房合同,要求其退还购房款。一、买房交了定金签合同了能退吗需要不同情况确定,如果是自己违约,则不能退;如果是开发商违约,即使没有签合同也可以退定金。购房者如果要退还定金,一般在以下三种情况下,购房者是可以向开发商要回定金的:在开发商没有取得《房地产预售许可证》,开发商故意隐瞒重要事实或提供虚假情况谎称已取得《房地产预售许可证》,此外还有如果是开发商原因导致合同不能签订则您可以要求开发商退还相应的定金。二、开发商违约只赔钱不退修房子能胜诉吗房子违约起诉胜了开发商能赔钱。开发商违约,买方可以要求按照合同继续执行合同约定,并支付违约金;对于开发商确确实实不能继续履行合同的,开发商应当赔偿因违约而给买方造成的损失,包括直接损失和预期可得利益损失。三、开发商延期交房的如何索赔开发商延期交房的
    2023-02-28
    194人看过
  • 二房东开发票
    分公司
    二房东无法开具房屋租赁发票的,可以申请税务局代开。一、发票能补开么可以的。普通发票补发的话可以让开具发票的公司拿原件复印一份,到双方所在地税务机关开具证明。增值税专用发票补发要把存根联复印,交当地主管税务局确认并出具未抵扣税证明,报本公司主管税务局后,开具红字发票冲原开发票,再重新填开发票给客户,如果已抵扣税不得重开。二、请问在分公司可以开发票吗?可以开发票。但必须取得营业执照以及国、地税务登记证。分公司在进行了税务登记后,可以向税务局申领发票。如果分公司业务开具的是增值税发票,分为以下三种情况:1、公司设立的分公司如果是一般纳税人,就可以互相开具增值税专业发票。2、如果分公司是小规模纳税人,只能给开具普通发票,而且总公司不能抵扣;也只能给开具普通发票,不存在抵扣问题。3、但是小规模纳税人可以向税务部门提出申请,委托代开增值税税率为3%(自09年起不再区分工、商业,一律按照3%征收)的专用
    2023-06-23
    57人看过
  • 如果二房东不交房租,大房东能不能催人
    如果二房东不交房租,大房东能把人赶出去吗?如果第二个房东不交房租,大房东就不能把人赶出去。出租人知道或者应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议的,人民法院不支持以承租人不同意为理由提出解除合同或者认定转租合同无效的请求。因承租人拖欠租金,出租人要求解除合同的,分承租人代表承租人要求支付租金和违约金,以维护出租人解除合同的权利的,人民法院应予支持。除非转租合同无效。转租人支付的租金和违约金超过应付租金的,可以转为租金或者向承租人追偿。第十六条出租人知道或者应当知道承租人转租的,但六个月内未提出异议,并以承租人不同意为理由要求解除合同或者认定转租合同无效的,适用人民法医院不予支持的。因租赁合同发生纠纷的,人民法院可以通知分承租人作为第三人参加诉讼。第十七条出租人因承租人拖欠租金请求解除合同的,分承租人代表承租人请求支付拖欠租金和违约金,维护出租人解除合同的权利,人民法院应予支持。除非转租合
    2023-05-07
    392人看过
  • 房东能不能随便涨租金
    一、房东能不能随便涨租金房东不能随便涨租金,而应以合同中的约定为准。如果出租房上涨租金的,承租方可以通过协商和向有管辖权的人民法院起诉等合适的法律途径来维护自己的合法权益。2、法律依据:《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。二、出租房有哪些常见问题1、二房东问题,租客租住的房子未经房主本人同意,由之前的租客转租,租金落入转租的租客手中,也就是俗称的“二房东”。所以,建议租客在租住房屋时一定要查看房本以及业主的身份证件,如果是二房东代表房主签订合同,则应一并要求房主到场一起签署;2、
    2023-06-12
    110人看过
  • 房屋租赁开发票有违约金吗
    支付房屋租赁违约金,不需要开发票。收取房屋租赁违约金,才需要开发票。收据一般由收款人发行,只有收购收据由收款人发行。发票是指所有公司和个人购买商品、提供或接受服务、从事其他经营活动的业务证明书,是会计核算的原始依据,也是审计机关、税务机关执法检查的重要依据。房屋租赁开发票不是本人可以开吗房屋租赁开发票不是本人可以开。房屋租赁开发票可以委托他人代理开具,委托他人代理开具的,应当出具委托协议书。房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入,而设计开具的发票。房屋租赁发票是去房产所在地的,地方税务局提出开具申请、办理开具手续,由地税局代为开具。开具房屋租赁发票,需要携带出租房的房屋产权证复印件、房东的身份证复印件、租房合同、经办人的身份证复印件。《发票管理办法》第三条规定,发票是指在购销商品、提供或者接受服务以及从事其他经营活动中,开具、收取的收付款凭证。
    2023-08-07
    159人看过
  • 交房租定金后不租房东不退怎么办
    可以找房东进行协商,协商不成的,可以向法院提起诉讼。一、房屋租赁合同的法律特征1.房屋租赁合同是移转房屋使用权的合同。这一点将其与买卖合同区分开来。后者是以移转物的所有权为目的。由于房屋租赁合同仅移转房屋的使用权,所以承租人仅能依合同约定对租赁房屋进行使用收益,而不得处分。在承租人破产时,租赁房屋不得列人破产财产,出租人有取回权。2.房屋租赁合同是诺成、双务、有偿合同。房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立,而不以房屋的交付为合同的成立要件,故系诺成合同而非实践合同。双方当事人互负权利义务,为双务合同。出租人出租房屋的目的在于获取租金,而承租人支付租金的目的在于获得房屋使用权,故租赁合同为有偿合同。3.房屋租赁合同具有临时性。房屋租赁合同让渡的是租赁房屋的使用权,故租赁期限不宜过长,否则将与临时让渡房屋使用权的目的不符,也容易因房屋返还产生争议。而且,租赁合同属于债权关系,与物权具有永久性
    2023-02-27
    375人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 租客不交租金业主有权不开发票吗
      江苏在线咨询 2022-10-30
      在承租人与出租人之间,是一种租赁合同关系,出租人需要如实提供租赁物,承租人需要按时缴纳租金,出租人收到租金应当提供发票。那么,不交租金业主是否有权不开发票呢不交租金业主是否有权不开发票如果不缴纳租金的,属于承租人违约,业主是可以不开发票的。如何处理承租人不交房租租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在当事人中,提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收
    • 房东不开发票企业自行到开房租发票要交多少钱
      陕西在线咨询 2022-11-02
      企业凭什么去开房租发票自己租给自己吗
    • 租房违约金开发票可以开租赁发票吗
      西藏在线咨询 2022-08-05
      “第一条在中华人民共和国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人,为增值税的纳税人,应当依照本条例缴纳增值税。”根据《中华人民共和国营业税暂行条例》(中华人民共和国国务院令540号)规定:“第一条在中华人民共和国境内提供本条例规定的劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人,为营业税的纳税人,应当依照本条例缴纳营业税。”根据《中华人民共和国发票管理办法》规定:“第三条本办法
    • 租房不开具发票可以吗
      黑龙江在线咨询 2022-08-26
      租房不开具发票是违法行为。即使是出租房屋,应当依法出具发票,对于不依法出具票据的情形,当事人可以直接打12020税务热线举报或者持合同到就近税务局举报处理。
    • 房屋租赁违约金发票开立是如何样的,听说不能开发票?
      甘肃在线咨询 2022-07-19
      《发票管理办法》第三条规定,发票是指在购销商品、提供或者接受服务以及从事其他经营活动中,开具、收取的收付款凭证。上述A公司收取的违约金20万元,是在未销售货物或者提供加工、修理修配劳务及未提供营业税应税劳务的情况下收取的违约金,不属于增值税及营业税的征税范围,不征收增值税及营业税,也不属于发票管理范围