子女名字与房产所有权：家庭纷争的焦点-法师兄

子女名字与房产所有权：家庭纷争的焦点

来源：互联网时间： 2023-07-20 20:53:26 172 人看过

1．登记在子女名下的房产属于子女一人，父母将不动产登记在子女名下是赠与。

2．登记在子女名下的房产实际控制人为父母，该房产的真正权利人为父母。在司法实践中，不少夫妻共同出资购买房屋后，将房产登记在子女一人名下，但这并不能完全证明房屋的真实产权人即为该名子女，而应考量夫妻双方在购买房屋时的真实意思，通常可将该房屋视为夫妻及子女共有财产。

想卖掉子女名下的房产怎么卖

房子登记在孩子名下，父母是无权卖的。按照法律规定，父母作为监护人，只有在是为了孩子的利益，才可以代理出卖。

（1）孩子若是成年：父母可以和孩子协商，让孩子去卖。

（2）若是孩子未成年，一般情况下，父母双方共同到房管部门，以声明保证的方式说明是为孩子的利益处理该房产，为孩子的利益处理该房产的理由一定要充分，不然通不过的。房管部门有些时候可能会要求由街道、居委会等出具相关证明材料，也可以采取公证的办法，证明确实是为孩子的利益处理财产。这时候，父母按房管部门的要求办理即可。

《城市房地产管理法》第63条，经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产登记相关文章

家庭暴力
家庭暴力是离婚孩子归属的争议焦点

男方有家庭暴力如果离婚孩子一般归女方。倘若受害人一方以家暴为理由与施暴者起诉离婚，法院应当作为夫妻之间感情确已破裂的依据，判决或调解离婚。但是关于小孩的抚养，主要以不改变小孩生活环境、生活习惯为判别准则。倘若施暴者打孩子，那孩子无异议要跟母亲，但是如果父亲不打孩子，那单纯以家庭暴力为由剥夺男方的监护权在法律上是没有规定的。男方有家庭暴力打孩子离婚怎么判男方有家庭暴力打孩子诉讼一般会判决离婚。如果被家暴的，法院会先进行调解，调解不成的，法院会判决离婚。而且可以要求损害赔偿。家庭暴力，是指发生在家庭成员之间的，以殴打、捆绑、禁闭、残害或者其它手段对家庭成员从身体、精神、性等方面进行伤害和摧残的行为。《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后，

2023-07-11

206人看过
管制
子女面对家庭纷争：建议与建议

子女不受父母打架的处罚影响。子女应该劝诫父母以后不能在发生诸如此类恶性事件，打人或打架属于违法行为，会收到治安处罚，严重的会受到刑事处罚。因为会违犯《中华人民共和国治安管理处罚法》，根据情节严重有可能面临1000元以下罚款、十五日以下拘留的行政处罚。造成轻伤，涉嫌故意伤害罪，要追究刑事责任，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、误工费等费用。父母打架报警后怎么处理一般是警察调解结案。对于因民间纠纷引起的打架斗殴或者损毁他人财物等违反治安管理行为，情节较轻的，公安机关可以调解处理。经公安机关调解，当事人达成协议的，不予处罚。经调解未达成协议或者达成协议后不履行的，公安机关应当依照本法的规定对违反治安管理行为人给予处罚，并告知当事人可以就民事争议依法向人民法院提起民事诉讼。《中华人民共和国刑法》第二百九十二条聚众斗殴的，对首要分子和其他积极参加的，处

2023-07-07

428人看过
名誉权
名誉权一般争议焦点有哪些

名誉权纠纷案件是一类新型案件，情况是甚为复杂，涉及的面和问题相当广，如很多涉及到新闻报导、文学创作等问题。因此，明确和掌握以上问题，对我们审判实践中，分析和认定是否构成名誉侵权提供把钥匙而已。要做到正确定性，实践中还应划清一系列界限，明确名誉权一般争议焦点在哪里。1、正当的舆论监督与名誉侵权的界限。2、当事人所在单位依职权对个人的政绩、品德所作的考核、评价，审查与名誉侵权的界限。3、通过正当合法渠道向有关部门反映、检举揭发不道德行为、违法行为，甚至犯罪行为与名誉侵权的界限。4、邻里、同事、亲属之间因琐事相互砭损与名誉侵权的界限。对上列的两类性质完全不同的问题，不能混淆，审判实践中严格区分。一、侵犯名誉权的行为有哪些1、侮辱侮辱是指故意通过言语、文字或者行为举止等方式贬低他人人格、毁损他人名誉的行为。侮辱行为的主观状态应当是故意，其方式可以是言语、书面文字或者行为举止，也可以使上述集中方式的

2023-03-24

341人看过
房产证
房产证上的名字与房屋所有权的关系

需要看具体情况。在一般情形下，房产证上名字是谁，一般该房屋为登记人所有。但是在离婚时，处理该房产，具体归谁所有，应视具体情况结合法律规定确定。根据相关法律规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。房产证写谁的名字就是谁的吗我国的房产证是以登记为准的，登记为谁的名字，产权就是谁的，因此，房产证写谁的名字很重要。但是，也有一种例外，即夫妻在婚姻关系续存期间购买的房产，无论写谁的名字，都是夫妻共同财产，离婚时，要平均分割。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类

2023-07-07

236人看过

抚养权
离婚后，孩子抚养权成争议焦点，家庭何去何从？

孩子一个月大，夫妻离婚。一般来说，孩子会和母亲住在一起。但母亲有下列情形之一，父亲要求直接抚养的，人民法院应当予以支持：（一）患有久治不愈的传染病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活；（二）有抚养条件不履行抚养义务，父亲要求子女随其生活；（三）于其它原因，孩子确实不适合和母亲住在一起。夫妻离婚孩子财产如何分配？（一）夫妻离婚财产的分配夫妻婚前的个人财产，归个人所有，婚后夫妻双方的共同财产，如婚前无特殊约定，原则上平分。夫妻婚前的个人财产，归个人所有，婚后夫妻双方的合法收入即为夫妻共同财产，如果婚前无特殊约定的，原则上平分。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求

2023-07-07

141人看过
夫妻共同财产
父母购房写子女名字所有权是谁的

一、父母买房，如果产权证上是子女的名字，则视为子女的财产，除非另有约定的。父母出资为子女买的房，有婚前婚后两种情况：1、当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外；2、当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的。二、父母全出资1、父母全出资未登记(1)如果一方父母在其子女结婚前出资买房，则该出资资金被认定是对其子女一方的赠予。受赠一方子女可获得该不动产的所有权。(2)如果一方父母在其子女结婚后出资买房，则认定该出资是对夫妻双方的赠予，除非有证据证明父母明确表示赠予一方子女。相应的，子女双方以该共同受赠的出资购买的不动产，是婚后用夫妻共同财产购买的，属于夫妻共同财产。2、父母出全资已登记(1)婚后由一方父母出资为其已婚子女购买不动产，产权登记在其子女名下，视为只对自己子女一方的赠予。(2)由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子

2023-03-22

350人看过
法定继承人
子女名字对父母房屋所有权的影响

如果父母在子女之前明确表示将房屋赠与子女,那么该房屋的所有权应归属于子女。父母购置、建造的房屋,登记在子女名下,虽然登记的原因不明,但没有充分确凿的证据否定登记的,产权应该属于登记人所有。父母登记在部分子女名下,但房屋产权一直由父母亲掌管使用,在这种情况下,应认定争议的房产权仍应归原购置、建造房屋的父母所有。根据法律规定,房屋所有权可以转让、赠与,因此父母赠与子女房屋的行为是有效的。如果父母在子女之前明确表示将房屋赠与子女，那么该房屋的所有权应归属于子女。父母购置、建造的房屋，登记在子女名下，虽然登记的原因不明，但没有充分确凿的证据否定登记的，产权应该属于登记人所有。父母登记在部分子女名下，但房屋产权一直由父母亲掌管使用，在这种情况下，应认定争议的房产权仍应归原购置、建造房屋的父母所有。父母房屋赠与子女，产权归属如何定？按照我国《民法典》的规定，父母房屋

2023-09-03

422人看过
法律综合知识
房产证加入子女名字的法律因素与优缺点

一、房产证加入子女名字的法律因素与优缺点房产证加入子女名字的益处是：1．可以规避部分税费。2．规避家庭破产风险，为自己和孩子都留条后路。3．房产作为子女的婚前财产，不会涉及婚后夫妻共同财产分割的问题。房产证加入子女名字的风险是：1．房款需一次性付清，增加买房时的经济负担。因为不动产权证是孩子的名字，也就是房屋产权人是孩子，如果孩子还未成年，那么就无法通过银行贷款购房。2．即使子女不尽赡养义务，父母无法收回房屋。由于父母出资购房，将房产登记在未成年子女名下视为对未成年子女的赠予，未成年子女是房屋的合法所有权人。3．未成年子女名下的房屋，父母不得随意给予处置。加名容易去名难，按照法律规定，房产证上如果有未成年子女名字，父母不能随意转让、抵押，父母只有在证明是为了子女的利益时，才能处置孩子名下的财产。二、房产证办理到哪个部门房产证办理是到不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理，直辖市、社区

2023-09-14

287人看过

抚养权
离婚所带来的家庭子女抚养权争议

没有特殊情况的话，一般会公平判决双方各抚养一个小孩。如孩子均为满两周岁的，一般归母亲带走抚养，父亲按时给付抚养费。孩子均满八周岁的，应当询问其意愿。已满八周岁的儿女自愿选择跟随父亲或母亲一方生活。如父亲或母亲一方不愿抚养或自身条件不利于抚养子女的，两个孩子可均判给一方抚养。现在离婚两个孩子会怎么判有两个小孩，通常情况下是离婚夫妻双方一人一个，但是在实践中，法院并不一定就按照一人一个来判决，如果一方举证证明自己更合适抚养孩子并且经济能力、身体状况等都更有利于孩子的成长，法院也会判决两个孩子都归一方抚养。所以，并不是有两个孩子就可以放心的认为一定是一方一个，法院判决时同样是按照孩子的意愿以及看哪一方的条件更有利于孩子的成长，比如收入、一方的身体状况、是否还有其他子女、是否做过绝育手术、祖父母外祖父母和孩子的共同生活情况以及抚养能力等来确定孩子的归属。1、在离婚的时候，如果爸爸妈妈两个之间自愿达

2023-07-07

486人看过
结婚证
离婚后更改孩子名字：家庭纷争能否避免？

姓名变更权，指自然人享有的依法改变自己姓或名的权利。只要不违反法律强制性规定和公序良俗的更名，都是允许的，但需要到户籍管理机构办理变更登记手续。未满16周岁的未成年人（10周岁以上儿童应征得本人同意），需由监护人提出申请并提供户籍证明、学校证明、出生证明等。在双方离婚时，如果孩子已经成年，那么其就具有独立辨别事物的能力，和独立选择生活方式的权力，与双方离婚无关。如果离婚后对方不同意怎么办离婚对方不同意的，可以向法院提起离婚诉讼。离婚诉讼流程如下：1、准备好离婚起诉状和身份证、户口本、结婚证等材料到法院提起诉讼；2、法院受理后通知原被告开庭；3、法院开庭审理时会先行调解；4、如果调解不成的，最终会作出判决。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事

2023-07-16

474人看过
法律综合知识
子女名字变更为房产证名字的步骤与价格

一、子女名字变更为房产证名字的步骤与价格具体如下：1．准备办理变更登记的材料，如涉及房屋买卖则需提供房屋买卖合同等材料；2．到房产所在地的不动产登记机构领取并填写变更登记申请书；3．提交材料，交由工作人员审核；4．审核通过，在受理十日起三十个工作日内完成变更登记。房屋权属证书应当发给权利人。登记证明应当发给对房屋享有权利的人、登记申请人。发证时应当请领证人检查一下权属证书或登记证明上所载明的各登记事项是否准确，如有问题应及时解答或解决。发证应当有记录，并由领证人和发证工作人员签字、注明领证日期。房屋登记实行属地管辖原则。房产证需变更名字的费用：以2．5元每平米计算，不满5年的，征收5．5％的增值税、1％个人所得税、万分之5的印花税，合同工本费5元；满5年的，免征增值税和个人所得税。二、房产证过户和加名字有什么区别房产证过户是房屋产权的转移，加名字是增加产权所有人，产权未发生移动。《民法典》

2023-08-28

256人看过
继承权
家庭房产权益：夫妻与子女的继承权问题

夫妻共同房产子女可以顺利继承，在夫妻一方去世，一方健在的情况下：1．需要明确继承财产（即遗产）的范围，夫妻一方死亡，只有去世一方（即被继承人）个人所有的财产才能作为遗产进行继承。因此，应当先明确夫妻对该房屋的所有权份额，确定被继承人的财产份额，此后再对该部分财产进行继承。2．根据《民法典》的规定，我国的继承可以分为遗嘱继承和法定继承，其中遗嘱继承根据被继承人的遗嘱确定遗产的继承，法定继承是根据法律的规定确定被继承人财产的继承，遗嘱继承优先于法定继承，在没有遗嘱继承的情况下方可适用法定继承。在被继承人未订立遗嘱的情况下，应当根据法律的规定，对被继承人财产进行继承。3．根据我国《民法典》及相关法律的规定，法定继承存在第一、第二顺序继承人，遗产应当首先由第一顺序继承人继承，在没有第一顺序继承人或第一顺序继承人按照法律规定被剥夺继承权的情况下，才可以由第二顺序继承人继续继承。其中，被继承人的配偶、

2023-07-18

159人看过

继承权
家庭纷争：遗产继承权争夺

当发生家庭财产继承纠纷时，当事人可以通过协商的方式解决；协商不成的，可以向人民调解委员会申请调解或诉讼的方式解决。但是需要注意继承纠纷诉讼时效，继承权纠纷提起诉讼的期限为二年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。继承纠纷有哪些继承纠纷可分成两类：一类是非侵权纠纷，如继承人仅对遗嘱的效力、遗产的范围和数额、继承人的范围和顺序等问题认识不一而产生的纠纷。另一类是侵权纠纷，即因发生侵害继承权、受遗赠权的行为，如：（1）非法取消继承人、受遗赠人资格的行为；（2）隐匿、侵吞或争抢遗产的行为；非法处分未分割的遗产的行为；（3）非法扣减继承人应继遗产份额和遗赠财产的数额的行为；（4）法定代理人损害被代理人的继承权、受遗赠权的行为；（5）遗产分割时，未保留胎儿的继承份额的行为；非法剥夺法定继承人以外的人依法可以分得遗产的权利，或者非法扣减其应得的遗产份额的行为。这些继承纠纷均可依法进行处理。妥

2023-07-19

478人看过
非婚生子女
老人去世，家庭纷争：配偶与子女为争夺遗产展开激战

老人去世后，老伴和子女都是第一顺序继承人。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。没有遗嘱的，遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。老人去世一般请几天假一、老人去世一般请几天假1、老人去世请假的天数根据是否直系亲属等因素有不同的规定，具体如下：（1）员工配偶、父母、子女、直系兄弟姐妹死亡，市内可请丧假3天；（2）本省外地可请丧假5天；（3）外省可请丧假7天；（4）祖父母、外祖父母、岳父母、公婆死亡，市内可请丧假2天；（5）本省外地可请丧假4天；外省可请丧假6天。2、法律依据：《中华人民共和国劳动法》第四十九条确定和调整最低工资标准应当综合参考下列因素：（一）劳动者本人及

2023-07-21

403人看过