学区房买房违约怎么办-法师兄

学区房买房违约怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-12 18:32:04 51 人看过

若在合同中明确规定了违约金，当其中一方出现违约行为时，应依照双方约定的金额进行赔付。倘若约定之违约金低于实际遭受的损失，人民法院或仲裁机构可依据相关当事人的申请酌情予以调整提高；然而，若约定之违约金过高超出实际损失，人民法院或仲裁机构亦可根据相关当事人的申请适度降低。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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