首付交了找不到担保人是否可以退首付-法师兄

首付交了找不到担保人是否可以退首付

来源：互联网时间： 2023-03-09 08:10:18 298 人看过

首付交了但是找不到担保人一般可以退首付，但是需要根据双方的约定，如果当事人已经支付了首付但是找不到担保人的，可以找银行指定的担保公司进行担保，但是需要支付一定的手续费。

一、交了首付贷款没有办下来怎么办

交了首付贷款没有办下来可以补救贷款、换家银行、找担保公司或者退房。购房者也可以找银行的业务员进行沟通，了解自己的贷款迟迟批不下来的原因。如果问题是出在购房者本人的信用、流水或者是负债等情况的，建议增加首付款的金额，而减少贷款的申请金额，把资料准备齐全之后再向银行申请贷款。如果开发商导致房贷失败，购房者可以要求开发商退还首付和定金，并要求开发商支付相应的利息损失。

二、合同找不到了如何起诉

合同找不到了向法院提起诉讼，只要提交复印件即可以立案，但是开庭时一般要提交合同原件。

如合同相对人不认可复印件，则需要拿出原件进行举证，如果实在找不到原件，可以提交其他能够证明双方签署过合同，以及合同的内容的证据，如借款合同丢失的，可以提供转账记录、聊天记录、银行回执等证据，也可以申请证人出庭作证。

三、婚前一方首付婚后共同还贷离婚怎么算

婚前一方首付，对于首付款部分属于一方的个人财产，另一方无权分割。对于婚后共同还贷部分和房产增值部分属于夫妻共同财产，夫妻双方可以均等分割，除特殊约定外。

婚前买的房子，登记在一方名下的，如果夫妻双方共同还贷，离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。

虽然房子在婚前是由个人进行首付的，但是夫妻双方共同还贷，尽管房产证只有其中一方的名字，房子也有配偶的份。如果遇到离婚等情况，夫妻需自行商议。对于不能达成协议的，人民法院一般会将房产判给房产证署名一方，未来房贷自己偿还。但是对于另一方，需要根据共同还贷数额以及房屋涨价的部分进行补偿。

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