房东私自更换锁是否会导致租户无法进出房屋?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-30 20:44:38 420 人看过

租房期间房东私自换锁是违法的,因为租房期间是有租房合同的,房东此时进行私自换锁,属于私闯民宅,非法侵入他人住宅。这些行为租房人是可以根据租房合同对房东进行举报,可以报警处理的,甚至还可以让房东赔偿。

租房期间房东私自换锁是属于违法的,因为租房期间是有租房合同的,房东此时进行私自换锁,属于私闯民宅,非法侵入他人住宅。即他人非经住宅主人许可或有权机关未依法定程序擅自侵入他人住宅的行为。这些行为租房人是可以根据租房合同对房东进行举报,可以报警处理的,甚至还可以让房东赔偿。

租房期间乱搭建房客房东共担责

租住他人的房屋使用时擅自搭建,结果被自己的邻居告上法庭。1月16日,河南省罗山县法院对这起相邻权纠纷案进行了宣判,被告金某因擅自搭建租住的房屋影响了他人的采光和通风,被判令十日内拆除相关设施,并赔偿原告周某经济损失4318元,房屋实际所有人廖某承担连带责任。

法院审理查明,原告周某所有的位于罗山县梅湾新村的房屋与被告金某承租使用廖某的门面房相邻,金某在承租期间,擅自在两栋楼房之间的通风过道以及承租房二楼东侧、三楼顶部搭建房屋,并将周某房屋西侧的两扇窗户用木板封闭,影响了该房的采光和通风,以致原告房屋的相邻山墙渗水,墙体大面积霉变。后经价格部门评估,共造成周某经济损失4318元。

法院审理后认为,不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理采光、通风等方面的相邻关系。被告金某在承租房屋期间擅自搭建,造成原告房屋山墙渗水,墙体霉变,理应承担排除妨碍、赔偿损失的民事责任。廖某作为该房的实际所有人,虽将房屋出租他人使用,但其仍应负有管理责任,而其未尽到管理义务,故应承担连带责任。

根据《宪法》第三十九条的规定,中华人民共和国公民的住宅不受侵犯。禁止非法搜查或者非法侵害公民的住宅。即公民住宅的不可侵犯是公民的一项基本权利,与公民的人身自由、人格尊严等权利一样同等重要,同样受法律的保护。基于此,我国《刑法》规定了非法侵入住宅罪,构成此罪,处三年以下有期徒刑或拘役。司法工作人员滥用职权构成此罪的从重处罚。非法侵入他人住宅,尚不够刑事处罚的,处15日以下拘留、200元以下的罚款或者警告。

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2025年01月29日 18:54
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