房东私自更换锁是否会导致租户无法进出房屋?
来源:互联网 时间: 2023-06-30 20:44:38 420 人看过

租房期间房东私自换锁是违法的,因为租房期间是有租房合同的,房东此时进行私自换锁,属于私闯民宅,非法侵入他人住宅。这些行为租房人是可以根据租房合同对房东进行举报,可以报警处理的,甚至还可以让房东赔偿。

租房期间房东私自换锁是属于违法的,因为租房期间是有租房合同的,房东此时进行私自换锁,属于私闯民宅,非法侵入他人住宅。即他人非经住宅主人许可或有权机关未依法定程序擅自侵入他人住宅的行为。这些行为租房人是可以根据租房合同对房东进行举报,可以报警处理的,甚至还可以让房东赔偿。

租房期间乱搭建房客房东共担责

租住他人的房屋使用时擅自搭建,结果被自己的邻居告上法庭。1月16日,河南省罗山县法院对这起相邻权纠纷案进行了宣判,被告金某因擅自搭建租住的房屋影响了他人的采光和通风,被判令十日内拆除相关设施,并赔偿原告周某经济损失4318元,房屋实际所有人廖某承担连带责任

法院审理查明,原告周某所有的位于罗山县梅湾新村的房屋与被告金某承租使用廖某的门面房相邻,金某在承租期间,擅自在两栋楼房之间的通风过道以及承租房二楼东侧、三楼顶部搭建房屋,并将周某房屋西侧的两扇窗户用木板封闭,影响了该房的采光和通风,以致原告房屋的相邻山墙渗水,墙体大面积霉变。后经价格部门评估,共造成周某经济损失4318元。

法院审理后认为,不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理采光、通风等方面的相邻关系。被告金某在承租房屋期间擅自搭建,造成原告房屋山墙渗水,墙体霉变,理应承担排除妨碍、赔偿损失的民事责任。廖某作为该房的实际所有人,虽将房屋出租他人使用,但其仍应负有管理责任,而其未尽到管理义务,故应承担连带责任。

根据《宪法》第三十九条的规定,中华人民共和国公民的住宅不受侵犯。禁止非法搜查或者非法侵害公民的住宅。即公民住宅的不可侵犯是公民的一项基本权利,与公民的人身自由、人格尊严等权利一样同等重要,同样受法律的保护。基于此,我国《刑法》规定了非法侵入住宅罪,构成此罪,处三年以下有期徒刑或拘役。司法工作人员滥用职权构成此罪的从重处罚。非法侵入他人住宅,尚不够刑事处罚的,处15日以下拘留、200元以下的罚款或者警告。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年07月30日 14:43
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多有期徒刑相关文章
  • 怎么解决租房期间房东私自换锁
    租房期间房东私自换锁的行为算违法的。不仅可以追究刑事责任,也可以追究民事责任。私闯民宅,指非法侵入他人住宅。即他人非经住宅主人许可或有权机关未依法定程序擅自侵入他人住宅的行为。一、租房期间房东私自换锁是否违法租房期间房东私自换锁是属于违法的,因为租房期间是有租房合同的,房东此时进行私自换锁,属于私闯民宅,非法侵入他人住宅。即他人非经住宅主人许可或有权机关未依法定程序擅自侵入他人住宅的行为。这些行为租房人是可以根据租房合同对房东进行举报,可以报警处理的,甚至还可以让房东赔偿。二、租房期间不在家房东换锁应该怎么办租房期间房东无故趁租客不在家私自换锁,是违法行为,租客可报警处理。房东未经许可无故进入承租人的房屋并换锁,属于非法侵入他人住宅行为,受害人是可以追究其法律责任的。根据相关法律规定,非法侵入他人住宅至少将被处十到十五日的拘留并罚款。更甚者,若情节严重,可能还会涉嫌非法搜查罪,被判处刑罚。
    2023-02-24
    170人看过
  • 租房期间房东私自换锁怎么处理
    如果房东没有任何缘由,没有经过租客同意或者告知租客就私自换租客的锁属于私闯民宅,对于这种情况,可以通过报警让警方处理,因为房东此行为已经构成违法行为,需要承担刑事责任。根据《中华人民共和国刑法》第二百四十五条规定:【非法搜查罪】【非法侵入住宅罪】非法搜查他人身体、住宅、或者非法侵入他人住宅的,处三年以下有期徒刑或者拘役。司法工作人员滥用职权,犯前款罪的从重处罚。一、非法侵入住宅罪的刑事责任非法侵入住宅罪,是指非法强行闯入他人住宅,或者经要求退出而无理由拒不退出他人住宅的行为。非法侵入住宅罪所侵犯的是住宅,是指供人居住的场所,包括经常居住的住宅和不经常居住的别墅,也包括营业性的旅馆、饭店、招待所等供人租住的客房。渔民家居居住的船只,也应视为住宅。非法侵入尚未分配、出售、出租或者无人居住的住房,只是民事侵权行为,不构成犯罪。根据《刑法》第二百四十五条的规定:非法搜查他人身体、住宅,或者非法侵入
    2023-06-23
    496人看过
  • 怎么样处理租房期间房东私自换锁
    关于住房期间房东私自换锁的处理,如果房东未经承租人同意私自换锁,违反合同约定的或者侵犯了承租人的正当权益的,需要承担相应的违约责任或者向承租人承担侵权责任。违约责任可以主张赔偿相应的损失等,侵权责任可以主张其赔礼道歉、并且赔偿相应的损失等。一、房东有权单方面解除合同吗?有权。如果是在合同期内,房东有权单方面解除合同,但是需要支付承担违约责任。但是在以下情况下,房东有权单方解除合同,无需承担违约责任:1、承租人违反约定方式,或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。2、承租人迟延支付租金,经出租人催告,仍不于催告期限内支付租金的。3、承租人未经出租人同意,将租赁房屋转租于第三人的。二、租房电动车被偷房东有责任吗租房期间电动车被偷,房东没有责任。租房的时候电动车放在楼下被偷,如果房东没有保管义务的,房东是不需要承担法律责任的,承租人向公安机关报案。承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人
    2023-06-21
    453人看过
  • 如何应对房东私自换锁?
    如果房东私自换锁,可以报警处理。根据《中华人民共和国刑法》第二百四十五条规定,非法搜查他人身体、住宅、或者非法侵入他人住宅的,处三年以下有期徒刑或者拘役。司法工作人员滥用职权,犯前款罪的从重处罚。如果房东没有任何缘由,没有经过租客同意或者告知租客就私自换租客的锁属于私闯民宅,对于这种情况,可以通过报警让警方处理,因为房东此行为已经构成违法行为,需要承担刑事责任。根据《中华人民共和国刑法》第二百四十五条规定:【非法搜查罪】【非法侵入住宅罪】非法搜查他人身体、住宅、或者非法侵入他人住宅的,处三年以下有期徒刑或者拘役。司法工作人员滥用职权,犯前款罪的从重处罚。租房期间发生事故与房东有关吗房屋租赁期间发生事故与房东有没有关系,要依据具体的情况而定,如果事故是由于房屋的原因造成的,与房东是有关系的。《民法典》第七百二十九条【不可归责于承租人的租赁物毁损、灭失的法律后果】因不可归责于承租人的事由,致使
    2023-06-30
    343人看过
  • 应该如何解决租房期间房东私自换锁
    租房期间房东私自换锁的行为算违法的。不仅可以追究刑事责任,也可以追究民事责任。私闯民宅,指非法侵入他人住宅。即他人非经住宅主人许可或有权机关未依法定程序擅自侵入他人住宅的行为。一、非法入侵住宅如何立案?立案标准:非法侵入他人住宅的,应当立案。本罪是行为犯,行为人只要未经住宅主人同意,非法强行闯入他人住宅或者经要求退出仍无故拒不退出的,原则上就构成本罪,应当予以立案追究。但是本罪只能由故意构成,过失不构成本罪,故误入他人住宅,不能构成非法侵入住宅罪。根据《刑法》第二百四十五条规定,非法搜查他人身体、住宅,或者非法侵入他人住宅的,处三年以下有期徒刑或者拘役。司法工作人员滥用职权,犯前款罪的,从重处罚。二、非法侵入住宅罪客观要件是什么?非法侵入住宅罪在客观方面表现为实施了非法侵入他人住宅的行为。“非法”是指违背住宅内成员的意愿,或者没有法律根据。“侵入”主要指未经住宅权人同意、许可进入他人住宅,
    2023-04-11
    362人看过
  • 欠房租房东换锁是不是犯法
    要看房东有没有事先通知租客来看是否违法。房东换锁如果事先通知过租客,那么房东的行为就不属于违法行为;如果没有事先通知过租客,那么房东的行为就构成了违法,属于侵权行为。以及换锁后房东应该保留好租客的物品。一、租客转租房主可以跑路吗租客私自转租可以收回房子。但1、经过房东同意即可。2、事先未经房东同意,但房东知道或者应当知道租客将房屋转租给别人,但在六个月内没有提出反对的如果租客擅自转租,导致后面承租到房的人被房东收了房,可以要求租客进行赔偿,要是对方不肯赔偿,损失又较大较多的,建议可以及时找个擅长解决合同纠纷的律师走法律途径拿回钱。二、未经房主同意没有办法合租, 房东可以找客户合租吗未经房主同意通常不可以合租。如果租赁合同约定不允许租客转租或合租的,那么租客自然不能与他人合租,否则构成违约或承担违约责任。如果合同中没有约定或约定不明的,租客在未经房东同意擅自与他人合租,实上亦构成违约,房东可
    2023-03-21
    258人看过
换一批
#刑罚种类
北京
律师推荐
    展开

    有期徒刑是我国刑法规定的刑罚的一种,指在一定期限内剥夺犯罪人的自由,实行强制劳动改造的刑罚方法。有期徒刑是我国适用面最广的刑罚方法。 对于判处有期徒刑的罪犯,最高减刑数额为原判刑期的一半。判刑十五年,最多减刑七年六个月。... 更多>

    #有期徒刑
    相关咨询
    • 租房人私自换锁导致房东打不开门是否违法
      上海在线咨询 2022-10-05
      具体可以协商。一、换锁等于为自己的人身安全、财产安全上了一把锁。租客如果不换锁,而旧锁可能存在遗漏在外的情况,比如房东曾经租房给其他人,前租客很可能仍然拥有钥匙;二、换锁可以避免不必要的纠纷,如果不换锁,那么房东一般还拥有钥匙,一旦发生房屋盗窃事件,那么拥有钥匙的房东是第一嫌疑人,这时不可避免的会对房东产生怀疑。
    • 租房期间房东私自更换锁
      湖南在线咨询 2022-11-16
      房东如无正当理由擅自进入房客的出租房私自入室换锁(私闯民宅)算违法,这是私闯民宅的行为。 私闯民宅,指非法侵入他人住宅。即他人非经住宅主人许可或有权机关未依法定程序擅自侵入他人住宅的行为。 根据《宪法》第三十九条的规定,中华人民共和国公民的住宅不受侵犯。禁止非法搜查或者非法侵害公民的住宅。即公民住宅的不可侵犯是公民的一项基本权利,与公民的人身自由、人格尊严等权利一样同等重要,同样受法律的保护。基于
    • 租房合同签订后,租房人私自换锁导致房东打不开门是否违法
      四川在线咨询 2022-10-07
      具体可以协商。一、换锁等于为自己的人身安全、财产安全上了一把锁。租客如果不换锁,而旧锁可能存在遗漏在外的情况,比如房东曾经租房给其他人,前租客很可能仍然拥有钥匙;二、换锁可以避免不必要的纠纷,如果不换锁,那么房东一般还拥有钥匙,一旦发生房屋盗窃事件,那么拥有钥匙的房东是第一嫌疑人,这时不可避免的会对房东产生怀疑。
    • 租房期间房东私自更换锁怎么办
      陕西在线咨询 2023-03-19
      房东如无正当理由擅自进入房客的出租房私自入室换锁(私闯民宅)算违法,这是私闯民宅的行为。 私闯民宅,指非法侵入他人住宅。即他人非经住宅主人许可或有权机关未依法定程序擅自侵入他人住宅的行为。 根据《宪法》第三十九条的规定,中华人民共和国公民的住宅不受侵犯。禁止非法搜查或者非法侵害公民的住宅。即公民住宅的不可侵犯是公民的一项基本权利,与公民的人身自由、人格尊严等权利一样同等重要,同样受法律的保护。基于
    • 租房期间房东私自换锁
      河北在线咨询 2021-07-08
      房东如无正当理由擅自进入房客的出租房私自入室换锁(私闯民宅)算违法,这是私闯民宅的行为。 私闯民宅,指非法侵入他人住宅。即他人非经住宅主人许可或有权机关未依法定程序擅自侵入他人住宅的行为。 根据《宪法》第三十九条的规定,中华人民共和国公民的住宅不受侵犯。禁止非法搜查或者非法侵害公民的住宅。即公民住宅的不可侵犯是公民的一项基本权利,与公民的人身自由、人格尊严等权利一样同等重要,同样受法律的保护。基于