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土地使用权租赁需要满足的条件有哪些？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-04 20:42:25 449 人看过

土地使用权出租，分为出让取得土地使用权的出租和划拨取得土地使用权的出租。出让取得土地使用权出租的条件：

1、出租人必须是通过出让依法取得国有土地使用权的受让人，持有国有土地使用权证书，才能对土地具有处分权，合法地转移其土地使用权。

2、土地使用权出租时，出租人具有土地使用权证的同时，要具有地上建筑物、其他附着物的所有权证，即土地使用权人和房屋所有权人必须是一致的。

3、土地使用权出租时，以出让方式取得土地使用权的原土地使用权人必须按照出让合同的约定支付出让金，并依合同规定的期限、条件进行一定的投资开发。

4、土地使用权出租不得违反土地使用权出让合同的规定。

国有土地使用权租赁需要提供的材料

1、土地租赁申请报告；

2、申请人法人资格证书或执照；

3、授权委托书、受托人身份证及复印件；

4、土地租赁价格评估报告；

5、原土地使用者主管理部门及当地国土管理部门意见；

6、原土地证及附图或原土地批文及附图（指非新增地）；

7、因法律法规政策改变而需提交的其它材料。

《土地管理法》第53条，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

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