私人签订的购房合同是否有效？-法师兄

私人签订的购房合同是否有效？

来源：互联网时间： 2023-07-19 01:30:33 161 人看过

双方私下写的购房合同有效，具体情况如下：

1、私下签的房屋买卖协议，房产登记合法，签订的协议内容合法，一般有法律效力；

2、双方当事人具有民事行为能力，双方自愿签订购房合同，并且购房合同内容法律强制性规定和公序良俗的，该购房合同具有法律效力；

3、但是没有房权证的房屋法律规定不准上市，因此单靠签订买卖合同、公证等都不受法律保护。

购房合同如何更名

购房合同网签后还未办理备案的想要更名，需要购房者和开发商提出申请撤销网签购房合同的预告登记手续，待房管局审批通过后，房管局回收作废的购房合同，撤销预告登记，然后开发商就可以与购房者重新签订购房合同了，在这个时候就可以更改户主姓名了。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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