某某毕业于某某学院(现某某大学),曾经担任某某大学财政系主任,1995年调入国务院发展研究中心工作,主要研究领域为财政税收政策。曾参与“社会主义市场经济条件下的宏观调控体系”、“‘十五’计划期间的宏观政策”、“金融改革与金融安全”、“完善社会主义市场经济体制”等国家重大课题的研究。
上月,国务院出台楼市调控“国五条”;3月1日“国五条”细则公布。在最近这段时间,一些一二线城市出现了排队过户二手房的热潮,而这与“国五条”细则中提到的“对出售自有住房按转让所得20%计征个人所得税”密切相关。
对住房交易环节的征税,能否起到调控房价的作用?记者近日采访了国务院发展研究中心研究员某某。她认为,对交易环节计征个人所得税调节收入的作用更直接,而从保有环节入手征收的房产税更有助于调节住房市场的供需,促进房地产市场走向健康发展。
“对房产交易所得严格计征个人所得税,可以起到对收入分配进行调节的作用。因为对投资性购房而言,现在房价还是在高位,投资者可以获得比较高的收益。针对这部分收益征收个人所得税是符合税法规定的。
最好还是用保有环节的房产税来调节房地产供求状况,进而影响房价,因为它是对保有环节征税,由房屋的持有者、使用者来缴税,一般来说不涉及到税负转嫁问题。可以通过这种方式来抑制投资性需求。
通过房产税试点,逐步将住宅房地产税的制度框架建立起来。我认为这是最根本的,它的作用会随着税收制度的完善而逐渐成熟,成熟以后对地方政府促进财政收入、公平税赋的作用会慢慢显现出来。”
-
交易环节征税可能抬升二手房价
256人看过
-
交易环节征税对二手房的价格有什么影响
110人看过
-
交易环节征税可能进一步抬升二手房价
255人看过
-
国五条后武汉如何调控房价
115人看过
-
房产调控国五条细则
323人看过
-
房产交易环节税费计算
135人看过
房产交易是指房产所有权人将房产所有权转移给他人的过程,通常包括买卖、赠与、交换等多种方式。 在房产交易过程中,交易双方需要签订合同,确定交易价格、交易方式、交易时间等事项,并办理相关手续。房产交易涉及到产权登记、税费缴纳、资金监管、过户手续... 更多>
-
二手房的交易过程中,银行会直接查看成交价格,是否作为评估环节依据海南在线咨询 2022-05-05二手房评估可分为以下五个环节:一是消费者在购买房屋的时候可能会进行房地产的估价。在二手房的交易过程中,交易双方会向当地的房产管理部门递交双方的成交价格,如果房地产管理部门认为成交价格明显低于房屋的市场价值,那么就会委托专业的评估机构对双方交易的房产价值进行评估,并且以此次评估结果作为缴税的依据。二是贷款人在向银行申请抵押贷款的时候可能会对房地产进行估价。当贷款人向银行借贷时,银行会为了确定抵押物的
-
二手房交易中,银行会直接查看成交价格,是否作为评估环节依据福建在线咨询 2022-04-25二手房评估可分为以下五个环节:一是消费者在购买房屋的时候可能会进行房地产的估价。在二手房的交易过程中,交易双方会向当地的房产管理部门递交双方的成交价格,如果房地产管理部门认为成交价格明显低于房屋的市场价值,那么就会委托专业的评估机构对双方交易的房产价值进行评估,并且以此次评估结果作为缴税的依据。二是贷款人在向银行申请抵押贷款的时候可能会对房地产进行估价。当贷款人向银行借贷时,银行会为了确定抵押物的
-
二手房交易中银行会直接查看成交价格,是否作为评估环节依据黑龙江在线咨询 2022-04-19二手房评估可分为以下五个环节:一是消费者在购买房屋的时候可能会进行房地产的估价。在二手房的交易过程中,交易双方会向当地的房产管理部门递交双方的成交价格,如果房地产管理部门认为成交价格明显低于房屋的市场价值,那么就会委托专业的评估机构对双方交易的房产价值进行评估,并且以此次评估结果作为缴税的依据。二是贷款人在向银行申请抵押贷款的时候可能会对房地产进行估价。当贷款人向银行借贷时,银行会为了确定抵押物的
-
买二手房的交易过程中,银行会直接查看成交价格,是否作为评估环节依据内蒙古在线咨询 2022-05-06二手房评估可分为以下五个环节:一是消费者在购买房屋的时候可能会进行房地产的估价。在二手房的交易过程中,交易双方会向当地的房产管理部门递交双方的成交价格,如果房地产管理部门认为成交价格明显低于房屋的市场价值,那么就会委托专业的评估机构对双方交易的房产价值进行评估,并且以此次评估结果作为缴税的依据。二是贷款人在向银行申请抵押贷款的时候可能会对房地产进行估价。当贷款人向银行借贷时,银行会为了确定抵押物的
-
房产税对调整收入的作用西藏在线咨询 2022-05-04房产税可以调节收入分配,特别是个人财富的集聚,起到促进社会公平的作用。同时,筹集财政收入,用来满足政府提供公共服务的需求。在我国的房地产税制度安排里面,都有一些税收优惠。比如可以作出一定的扣除标准,或者是对一些困难的家庭、低收入家庭、特殊困难群体给予一定的税收减免等。当然具体的方式不一样,水平不一样,但是都有一些税收优惠。