首套房贷款50万分30年还,中途有钱能不能一次给清?
来源:互联网 时间: 2023-02-10 01:20:12 240 人看过

各个银行都有提前还贷业务的,可以一次结清。

1、借款人要求提前还款的,应在还款日前至少提前十五个银行工作日向贷款人提出申请,经贷款人同意后,应另行签订书面协议。协议生效且提前还款资金到账后,方可办理还款手续。

2、贷款期限在一年以内(含一年)的,原则上不得办理部分提前还款手续。

3、部分提前还款归还本金金额最低不低于每期还款额的6倍,最高不超过原贷款本金金额的35%。

4、提前还款日不能为利率调整日。

5、提前还款时若该笔贷款存在逾期贷款或欠息则应先归还逾期贷款或欠息。

6、部分提前还款时,如正好是借款人计划还款日,应先归还本期本息,再办理提前还款手续。

7、部分提前还款方式有两种,一是按金额还款,还款后剩余还款期次不变,剩余本金在剩余还款期次摊薄计算;一是按期次还款,还款后剩余还款期次相应缩减。

8、借款人经贷款人同意后提前归还部分本金且缩短剩余还款期次达到新的利率档次的,原则上剩余的贷款本金仍适用原贷款期限对应的人民银行相应期限档次贷款的利率,但根据当地情况及客户情况也可采用新的利率档次计息,贷款期限的计算为贷款发放日到新约定的贷款到期日;利率浮动水平和利率调整方式不变。

9、对提前归还的贷款本金,贷款人不退还已计收的利息,并按借款合同约定的利率向借款人收取上一还款日至提前还款日期间的利息。

10、提前还款补偿金的收取。

(1)、部分提前还款补偿金的收取。每年可免费进行部分提前还款一次,从第二次开始,收取部分提前还款补偿金,收取金额为当次提前还款本金金额的1%。

(2)、全部提前还款补偿金的收取。对下列全部提前还款情况收取当次提前还款本金金额的1%:1)贷款期限2年(含)以上5年(含)以下,1年内全部提前还款。2)贷款期限5年以上,3年内全部提前还款。

11、贷款人应在上述规定的范围内,与借款人在借款合同中明确约定提前还款的具体条款,在借款人提前还款时,双方按照合同约定条款执行。提前还款具体流程,建议您在工作日时间直接联系您的贷款行做进一步的确认。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年10月22日 14:11
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多房贷相关文章
  • 首套房贷已还清二套房贷利率是多少,首套房贷已还清二套房贷利息怎么算
    首套房贷已还清二套房贷利率是多少?1、第二套按首套房算,首付三成,利率各家银行不一样,最低差不多是基准利率的9折。2、二套房首付比例将从目前的6成上调至7成,而利率也将由1.1倍上调至1.3倍。但是各个银行表示目前并未接到通知,现在二套房贷款政策仍按照二套房贷款首付6成以及1.1倍的利率政策执行。3、商业贷款首付比例:第二套房是首付6成,贷款利率为基准利率的1.1倍。4、在贷款利率的制定上,各银行的利率标准也不相同。5、除了对于首套房的利率可以享受到基准利率八五折的优惠贷款利率外,第二套房的固定利率房贷业务,同时提高贷款首付至40%,贷款利率为同期贷款基准利率的1.1倍。6、华夏银行对于多套房产的贷款利率制定得略低,从第三套贷款购房(有两套房正处于还贷中)起,每增加一套贷款购房,其贷款首付比例将在上一套房贷首付比基础上至少增加5%,同时利率也会相应上调,其最低利率水平为上一套房贷利率基础上
    2023-05-05
    263人看过
  • 房子首付款未还清能否贷款买房
    一般而言,是不能贷款的,首付就是买房时的首付。买房不能全部贷款。首先要支付一部分,从银行贷款。现在的要求是30%的房价。由于考虑到贷款的还款风险,相关部门会要求购房者提供部分首付,即个人提前支付部分房款,以证明你有还款能力。根据国家贷款买房政策,购房者需要准备30%的首付才能申请贷款买房,购房者需要准备60%的首付才能申请银行住房贷款。公民买房子首付款怎么算房子首付的比例并不是一成不变的,而且不同地区,不同的贷款方式首付比例都是不同的,严格说来,新房商业贷款首付比例是三成,而公积金贷款首付比例是不得低于20%,相比较来说,还是公积金贷款比较合算。因为每个地区差异不一样,楼盘和公积金管理核心的关系不一样,所以贷款层数也是不一样的。(一)贷款买房首付一般情况如下:1、在一次房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以较低为二成。2、在第2次置业的情况下,购买房产的较低首付为五层。3
    2023-08-08
    401人看过
  • 有一套房的贷款能贷款买第二套吗
    买第二套房可以贷款。根据相关规定,已经贷款购买了套住房,贷款未还清,也是可以申请二套房贷款的,但是二套房贷款的首付款比例会增加,一般二套房贷款的首付款需达到房屋全款的40%以上;贷款利率也会调整上浮比例。一、购买房屋的流程如下:1、签署认购书,交纳定金;2、签订购房合同。注意明确交房、付款、违约责任等条款;3、办理贷款。贷款前注意维护好自己的征信;4、收房验房。验房时带上工具或请验房公司检测;5、办理产权证。收楼后1年左右即可拿证。二、买房需要准备的材料如下:1、身份证件、婚姻证明、公积金账户、社保或纳税证明。若是夫妻买房贷款,则需准备借款人夫妻双方户口簿、身份证及复印件;2、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件;3、借款人首期房款存款证明及复件;4、抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明;5、收入证明或银行流水,证明月收入是贷款月供的两
    2023-03-12
    325人看过
  • 卖房还清贷款仍算首次购房?
    二套房贷或将不再是改善型客户买房的“拦路虎”。台庆房产公关研展高级专员管小利昨日表示,只要购房者卖掉房屋还清贷款,即使此前有过房贷,依然会被台庆房产合作的几家上海商业银行视作为首次购房,因此将获得优惠的贷款利率和较低的首付。至于具体是哪些银行提供二套房贷的优惠,管小利表示不便透露。据她介绍,由于这样的优惠政策,近期卖房买房的改善型客户数量还不少,大约占到全部买房人的45%。这些购房者原先的住房面积较为狭窄,或者地理位置较偏远。银行对二套房贷政策的放松,使他们可以改善住房条件。不过,台庆房产所说的二套房贷松绑,很可能是各商业银行悄悄进行的“试验”。沪上其他商业银行和房贷中介均表示,目前无房的购房者,需要提供相关证明,才能享受首次购房贷款的优惠,否则仍将被视为二套房贷。一、房贷首付可以贷款吗根据国家贷款买房政策的规定,购房者购买首套房需要先准备30%的首付款才能申请贷款买房,购房者购买二套房,
    2023-03-08
    92人看过
  • 二套房最高可贷80万公积金须还清首套房贷
    上海公积金网站昨天发布《关于调整本市购买第二套普通住房公积金贷款额度的通知》,明确上海二套房公积金贷款执行标准。在此前上海8条的基础上,通知规定,在还清第一套房贷的基础上,购买第二套普通住房将能够享受最高80万元的公积金贷款标准,这一政策即日起开始执行。2008年12月27日,上海市政府办公厅27日转发市住房保障和房屋管理局、市财政局、市地税局、市建设交通委、市规划国土资源局联合发布的通知,提出鼓励和支持住房消费的八条意见,明确对二套房贷限制政策进行松绑。其中公积金贷款部分提出,购买第二套普通住房的家庭申请住房公积金贷款的,在符合贷款条件的情况下,每户家庭(以2人及2人以上计算)基本住房公积金的最高贷款限额从20万元提高到40万元;若有补充公积金的,每户家庭最高贷款限额为60万元昨天发布的通知将优惠政策进一步扩大,使得市民在购买二套房时最高贷款额可以达到80万。通知规定,对于已贷款购买一套
    2023-06-10
    498人看过
  • 二套房还清后再次贷款买房算第几套
    属于。对于已经利用银行贷款购买首套自住房的家庭,如其人均住房面积低于当地平均水平,再次向商业银行申请住房贷款的,可以按照首套自住房贷款政策执行,但借款人应当提供当地房地产管理部门根据住房登记系统发行的家庭住房总面积查询结果。当地人均住房平均水平以统计部门公布上年度数据为准。其他情况均按第二套房贷政策执行。第二套房贷款《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》中规定,对贷款购买第二套住房的家庭,首付款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。武汉第二套房贷款政策有哪些规定?通过了解可知,对于贷款购买第二套住房,分为两种情况,这两种情况分别对应不同的政策。一般而言,在贷款购买第二套住房的方式上,使用公积金贷款的比较多。因为公积金贷款购房相较于商业贷款,在政策优惠上更多一些,可以给人们减少一定的负担。1、《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》第三条2、《关于加强商业
    2023-08-18
    331人看过
换一批
#购房指南
北京
律师推荐
    展开
    #房贷
    词条

    房贷是指购房者向银行申请贷款,以购房为目的的借款合同,通常包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。 购房者通过与银行签订房贷合同,获得一定期限的贷款额度,用于支付购房款。在贷款期限内,购房者需要按照合同约定按时偿还贷款本金和利息,同时可能... 更多>

    #房贷
    相关咨询
    • 首套房贷款没有结清, 再次贷款买房, 还能按首套房标准办理首套房吗
      台湾在线咨询 2022-02-11
      一、购房者按揭贷款购买商品房,按照“认贷不认房”的政策,如果已经结清所有贷款,即使买家名下已有一套房银行业金融机构依然执行首套房贷款政策,认定为首套房,是可以按首套房标准再次贷款购房的。如果贷款未结清,按照2015年最新政策,将执行二套房政策,最低首付比例调整为不低于40%,个人住房转让免征营业税的期限由购房超过5年(含5年)下调为超过2年(含2年)。二、最新首套房认定标准1、贷款买过一套房商业贷
    • 首套房未还清能不能二套房
      福建在线咨询 2022-10-28
      购买商品住房的,有偿还贷款本息的能力;4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;6、借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;8、借款人同意办理住房抵押和保险,应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料如果首套是商贷是可以的
    • 首套房贷款30万, 30年, 30年后自动放款
      甘肃在线咨询 2022-03-10
      你提的这个问题的话是要看你是第几套房子的,如果是第一套的话,首付是30%,也就是6万,贷款14万,10年月供1597元,15年月供是1228元,最长可以贷款30年,女士可以贷到60岁,男士可以贷到65岁,你的收入必须是你月供的两倍以上。如果首付10万,贷款十万,10年月供是1141元,15年月供是877元,20年是752元。如果是第二套购买的话,就必须首付60%,也就是12万,贷款8万,利率是1.
    • 买50万的房子首付20万30万分10年还清一共需要多少钱
      甘肃在线咨询 2022-10-29
      32,还款总额若贷款本金:30万,期限:10年,按照人行5年期以上贷款基准年利率:4.90%(不变的情况下)采用等额本息还款法,利息总额:80078.62,月供:3167:380078.62
    • 首套房公积金贷款还清后, 再买房首套款还能再贷款吗
      宁夏在线咨询 2022-02-11
      “北京伟嘉安捷”解答:如果首套房公积金贷款已还清,房未卖,用公积金再贷款则算二套,利率上浮10;如果贷款已还清,房已卖,再买房则按首套计算,贷款利率为3.25%。只要你连续缴纳公积金满1年,就可以采用公积金贷款购房,不管是第几套都行。但是公积金贷款只能同时贷款一套,如果要再次使用,必须先结清公积金贷款(和商业贷款无关)。二套房还能公积金贷款吗(需要还清首套贷款吗?)北京规定,二套房使用公积金贷款仅