交房延迟违约金如何计算-法师兄

交房延迟违约金如何计算

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-03 21:55:39 457 人看过

关于房地产项目交房逾期所产生的违约赔偿金问题，具体计算方式应根据已支付的房款总额与同期银行贷款利率综合考虑，同时加上逾期期间的时长，以此得出合理的赔偿额度。若在购房者与开发商签订的房屋买卖合同中已经明确约定了逾期交房违约金的具体金额，则双方均需严格按照合同条款执行，以保障双方权益。

《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

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