房屋租赁期间房东卖房怎么处理-法师兄

房屋租赁期间房东卖房怎么处理

来源：互联网时间： 2023-04-14 11:22:21 176 人看过

一、房屋租赁期间房东卖房怎么处理

房屋租赁期间房东卖房的处理：

1.承租人对房东所售的该房屋享有优先购买权；

2.房屋出卖以后，不会因为所有人的变更影响到租赁合同的效力，承租人仍可继续租住；

3.如果房东卖方的行为影响到承租人的正常租住，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。

二、房屋租赁期间房东卖房租赁合同还有效吗

租房期间房东卖房，租赁合同还有效。根据法律规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。这也就是“买卖不破租赁”。如果在租赁合同期限内，房东以卖房为由将承租人赶走，房东的行为构成违约，承租人可以向房东主张支付违约金或赔偿损失。

三、什么情况下承租人享有优先购买权

下列情况下承租人能享有优先购买权：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

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