如果房东违约去哪里告-法师兄

如果房东违约去哪里告

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-14 18:46:30 136 人看过

如果房东毁约，你应该到法院起诉，要求房东履行合同，并且支付违约金。只要符合条件的，法院就应当受理。

法律规定

《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件:

(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

(二)有明确的被告；

(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；

(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

中国《民法典》一共规定了五大类违约责任形式：(一)继续履行，又称强制履行；(二)采取补救措施；(三)赔偿损失；(四)定金责任；(五)违约金责任，又称违约罚款。

在我国，租房违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任，如承租人毁坏房屋的，出租人可以要求承租人采取补救措施，修复房屋或者是赔偿损失；如果承租人想毁约的，出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付违约金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多继续履行相关文章

遗产纠纷
通过中介买房子房主违约去哪里解决

房东违约应当去成租房所在地的法院进行起诉。因为房屋租赁纠纷属于不动产纠纷，属于专属管辖。不动产纠纷包括农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷。综上所述，房屋租赁合同纠纷由不动产所在地人民法院专属管辖。一、建设工程合同纠纷可否约定管辖？违背专属管辖，应当由不动产所在地法院管辖。依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》的规定，农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。二、房产诉讼到哪个法院提起诉讼房产诉讼具体到哪个法院提起诉讼，应视具体情形而定。如果属于政策性房屋买卖合同纠纷，则到房产所在地的法院提起诉讼。如果属于一般房屋买卖合同纠纷，则到被告住所地或者合同履行地法院提起诉讼。如果订立了有效的管辖协议，则以协议约定为准。《民事诉讼法》第二十三条规定，因

2023-06-22

127人看过
婚姻自由
如何告他人诽谤罪去哪里告

诽谤罪的控告需要准备好相关证据和材料，直接向人民法院起诉即可。因为诽谤罪是自诉案件，被害人有权向人民法院直接起诉。自诉案件，公诉案件的对称。即自诉人提起诉讼的案件。中国的自诉案件是告诉才处理的以及其他不需要进行侦查的轻微刑事案件。一、刑事自诉案不轻易立案吗刑事自诉案不轻易立案。自诉案件，是'公诉案件'的对称。刑事自诉，根据《刑事诉讼法》相关规定，是指被害人、被害人的法定代理人、近亲属为了追究被告人的刑事责任而直接向人民法院提起的刑事诉讼。人民法院对于自诉人起诉的自诉案件进行审查后，按照下列情形分别处理：(一)犯罪事实清楚，有足够证据的案件，应当开庭审判;(二)缺乏罪证的自诉案件，如果自诉人提不出补充证据，应当说服自诉人撤回自诉，或者裁定驳回。由于刑事自诉人不具有公安机关、检察机关的侦查权，在调查取证方面存在极大的不足，因此，会造成指控犯罪的证据不足而难以被人民法院受理立案。刑事自诉案件包括

2023-04-10

377人看过
纠纷调解
合同违约去哪里申请调解

一、合同违约去哪里申请调解合同纠纷调解的部门，根据调解类型的不同而不同：1、行政调解，是指根据一方或双方当事人的申请，当事人双方在其上级业务主管部门主持下，通过说服教育，自愿达成协议。从而解决纠纷的一种方式。这种解决方式中，调解的部门是双方当事人的上级业务主管部门。2、仲裁调解，仲裁是指合同当事人在发生纠纷时，依照合同中的仲裁条款或者事先达成的仲裁协议，向仲裁机构提出申请，在仲裁机构主持下，根据自愿协商，互谅互让的原则，解决纠纷的方式。这种解决方式中，调解的部门是仲裁机构。3、法院调解，又称为诉讼中的调解，是指在人民法院的主持下，双方当事人平等协商，达成协议，经人民法院认可后，终结诉讼程序的活动。合同纠纷起诉到人民法院之后，在审理中,法院首先要进行调解。用调解的方式解决合同纠纷，是人民法院处理合同纠纷的重要方法。所以，这种方式中的调解部门是法院。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同

2023-05-03

95人看过
不可抗力
开发商违约该去哪里投诉

1、开发商应该按照合同如期交房，如果出现延期交房的情况，应该按照合同约定支付业主违约金。受理此类投诉，该部门主要是以协调为主，如果开发商与业主之间协商无果，业主可以走法律途经维权。此属于房产管理部门的具体工作，可以咨询房产管理部门。2、如果是开发商违约行为导致购房者退房的，开发商除退还房屋全部价款及相应利息外，还应包括违约金，如果违约金不足以弥补购房贷款损失和房屋装修损失等的，差额部分购房者还可以向开发商继续要求赔偿。一、遇到开发商不交房怎么办1、遇到开发商不交房业主可以发出书面催告与开发商约定合同最终履行期限，要求开发商尽快履行该合同；催告达到3个月以上业主可以行使解除权，要求开发商承担违约责任、进行相应损失赔偿。2、法律依据：《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明

2023-03-01

117人看过

有期徒刑
告村支书去哪里告

对于村支书的违法犯罪行为，根据不同情况可以采取不同的举报措施：1、对于村支书在管理村民事务中的违法行为，可以向上级政府部门反映。2、对于村支书违反党纪的问题，可以上级纪委反映。3、对于村支书涉嫌犯罪行为，可以向公安机关、检察机关举报。4、如果民事引起的纠纷，可以到法院起诉。能告村支书滥用职权吗1、可以。2、村支书是行政机关工作人员，所以村支书滥用职权构成犯罪的，会以滥用职权罪进行起诉，承担刑事责任。3、法律规定：《中华人民共和国刑法》第三百九十七条【滥用职权罪；玩忽职守罪】国家机关工作人员滥用职权或者玩忽职守，致使公共财产、国家和人民利益遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。本法另有规定的，依照规定。国家机关工作人员徇私舞弊，犯前款罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役；情节特别严重的，处五年以上十年以下有期徒刑。本法另有规定的，依照规定。《中华

2023-08-12

389人看过
行政赔偿
当地政府违规征地去哪里告？

依据相关法律的规定，被征收人遇到违法征收土地的，可以向土地管理部门进行投诉，也可以向公安机关、检察机关报案。公民在遇到违法征地时，有权通过法律手段来保护自己的合法权益不受侵害，上述部门在收到举报后，应当立即进行调查并及时作出处理。对于相关行政机关确实存在违法强拆的情形的，应当由上述部门对当事人进行处理，严重的还需要追究法律责任。一、拆迁对农民有哪些权益被征地拆迁农民的权利：(一)土地所有权及使用权：维护农民集体土地所有权和农民土地承包经营权不受违法行为的侵害；(二)预征知情权：在征地依法报批前，政府应将预征收土地的用途、位置、补偿标准、安置途径告知被征地农民；(三)参与报批权：被征地农民知情、确认的有关材料为各级政府在征地报批时的必备材料；(四)批复结果知情权：土地征收批复文件下达后10日内，人民政府应将批复结果公告给被征收土地的农民；(五)土地补偿知情权：土地补偿征收公告后45日内，由国

2023-06-25

86人看过
证据收集
房东违约，中介无奈：维权之路在哪里？

中介存在失职情形导致房东违约不卖房的能投诉。买房人可以要求卖房人在约定期限内履行买卖义务，或起诉至法院要求卖房人及时履行房屋买卖合同；期限届满后卖房人仍未履行的买房人可以主张解除合同，由卖房人无条件退还所有购房款项，一并承担违约赔偿金。房东违约不卖了应当怎么办买家可以宣告解除合同并要求卖家返还定金、支付违约金。买家针对卖家坚决不卖房了的违约情况，必须收集、固定证据。一但卖家做出违约的意思表示，买家应第一时间咨询专业律师意见，指导证据收集，以备后期谈判协商或诉讼维权。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当

2023-08-09

291人看过
电费
房东水电费收贵了违法么,去哪里举报

一、房东水电费收贵了违法么,去哪里举报我国《电力法》规定：禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用，但是，法律、行政法规另有规定的，按照规定执行。未按照国家核准的电价和用电计量装置的记录向用户计收电费、超越权限制定电价或者在电费中加收其他费用的，由物价行政主管部门给予警告，责令返还违法收取的费用，可以并处违法收取费用五倍以下的罚款;情节严重的，对有关主管人员和直接责任人员给予行政处分。根据以上法律规定，房客可以拒绝交纳多的部分，房东确实要强迫房客交纳的，房客可让房东出具收据做为证据，然后向物价行政主管部门投诉要求依法处理。电力建设第十条电力发展规划应当根据国民经济和社会发展的需要制定，并纳入国民经济和社会发展计划。电力发展规划，应当体现合理利用能源、电源与电网配套发展、提高经济效益和有利于环境保护的原则。第十一条城市电网的建设与改造规划，应当纳入城市总体规划。城市人民政府应当按照规划，安排变

2023-04-04

236人看过

违约金
门面房东违约,违约金如何算

店面租赁房东违约赔偿标准按照合同内容约定违约金赔偿，一般不超过合同订立金额的30%，商铺租赁合同未到期，房东违约的，承租方可以根据自己的实际情况来确定如何处理。1、可以要求房东继续履行合同，即在租赁合同中约定的租赁期内继续承租。2、可以要求房东按租赁合同的约定来承担违约责任。3、如果合同中没有约定违约责任，或造成的损失大于房东支付的违约金的，则可以要求房东赔偿损失。如果双方协商不成的，承租方也可以依法向法院起诉来解决纠纷。一、房东在合同期内提高房租是否合法房东在合同期内单方面提高房租是不合法的，如果双方协商一致提高房租是合法的。房东未经承租方同意提高房租的，应当承担违约责任。如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定赔偿违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当

2023-03-28

305人看过
共同犯罪
告他人诈骗去哪里告

可以到犯罪行为发生地派出所报案。根据最高人民检察院、以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，涉嫌下列情形之一的，应予追诉：(1)个人诈骗公私财物，数额在5000元至2万元以上的；(2)单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员以单位名义实施诈骗，诈骗所得归单位所有，数额在5万元至20万元以上的。一、诈骗怎么办可以立案吗满足立案条件的，诈骗派出所能立案：1、个人诈骗公私财物2千元以上的，属于数额较大；个人诈骗公私财物3万元以上的，属于数额巨大；个人诈骗公私财物20万元以上的，属于诈骗数额特别巨大。2、单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员以单位名义实施诈骗行为，诈骗所得归单位所有，数额在5万至10万元以上的。3、对共同诈骗犯罪，应当以行为人参与共同诈骗的数额认定其犯罪数额，并结合行为人在共同犯罪中的地位、作用和非法所得数额等情节依法处罚。4、数额较小，没有达到2000元

2023-02-17

305人看过
刑事自诉
对方毁约合同的到哪里去告他

合同违约赔偿，应当到被告住所地或者合同履行地法院起诉。《民事诉讼法》第二十三条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第十八条合同约定履行地点的，以约定的履行地点为合同履行地。合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地；交付不动产的，不动产所在地为合同履行地；其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。即时结清的合同，交易行为地为合同履行地。r合同没有实际履行，当事人双方住所地都不在合同约定的履行地的，由被告住所地人民法院管辖。一、怎样起诉公民因婚姻家庭纠纷，或者公民、法人、其他组织因其合法权益受到侵害或者与他人发生财产权益争议，均可以依照法律规定向人民法院提起民事诉讼。公民、法人或者其他组织对下列具体行政行为不服可以依照法律规定向人民法院提起行政诉讼：(一)对拘留

2023-02-07

245人看过
仲裁委员会
员工告公司去哪里告

向当地劳动保障监察机构投诉举报；向当地劳动争议仲裁委员会申请仲裁，需要注意的是，要在劳动争议发生之日起一年内向劳动争议仲裁委员会提出书面申请；通过诉讼途径解决。这又分三种情况：一是针对劳动纠纷案件，经劳动仲裁后任何一方不服的，可以向法院提起诉讼；二是经仲裁后都服从，劳动仲裁裁决生效后，用人单位不执行的，劳动者可申请法院强制执行；三是属于劳务欠款类的可直接向法院提起民事诉讼。一、小加工厂不发工资打110会管吗小加工厂不发工资不属于公安机关的管辖范围。如果不发工资的，可以通过以下方式解决：(1)向当地劳动保障监察机构投诉举报;(2)向当地劳动争议仲裁委员会申请仲裁，需要注意的是，要在劳动争议发生之日起一年内向劳动争议仲裁委员会提出书面申请;(3)通过诉讼途径解决。二、小公司不给钱怎么办小公司拖欠工资解决方法如下：1、向当地劳动保障监察机构投诉举报； 2、向当地劳动争议仲裁委员会申请仲裁，需要注

2023-02-28

186人看过

合同履行地
如何诉讼违约房东

诉讼违约房东的，租客需要准备好能证明房东违约的证据、租赁合同及起诉状到房东所在地法院或者合同履行地法院起诉。在起诉前可以先与房东协商，如果租赁合同中约定了违约责任的可以要求房东承担违约责任，协商不成再去起诉。一、租客可否随便解除租赁合同租客不可以随便解除租赁合同。如果租客没有与房东协商一致就随意解除租赁合同的，属于违约，房东可以要求租客承担违约责任，支付违约金。如果租客交了押金或者有预付的房租的，房东可以扣押押金或者预付房租的部分或者全部抵扣违约金。二、房租合同丢了怎么办如果是中介租的房子。一般中介有合同备份，可以在中介复印。承租人绝，承租人对租赁合同的主要条款，即租金金额、租金支付时间和方式、租赁期限有所了解，租赁合同的损失影响不大。承租人可以依法继续履行，中介不能把承租人赶出去，也不能伪造合同。必要时可以向法院起诉。如果是租房东的房子。只要有租金支付证明和押金条，就可以证明合同的存在。

2023-04-11

334人看过
羁押
去哪里控告检察院院违法办案？

当事人可以向上一级人民检察院及地方各级人民代表大会常务委员会或者相应党组织。还可以向本院和他的上级法院提起申诉，还可以向人民检察院提起申诉。当事人可以向他的同级、上级纪检监察机关或上级人民法院、人民检察院进行举报。检察院同公安机关一样，在案件办理上也可能有违法行为，检察院工作人员如果违法相关法律规定，阻碍办案进度以及在检察起诉阶段严重侵害犯罪嫌疑人等利害关系人的合法权利的，也应当受到法律的制裁和追究。一、检察院违法办案该如何追究？1、因办案人员玩忽职守、非法拘禁、刑讯逼供等致人死亡的，对直接责任人员，按照《检察官纪律处分暂行规定》第十四条、第十六条、第十七条、第二十三条的规定给予降级、撤职或者开除处分，构成犯罪的，依法追究刑事责任。对严重失职、渎职的部门负责人、主管副检察长、检察长，依照法定程序，给予撤职处分。2、检察机关直接立案侦查的案件，在侦查、审查批捕、审查起诉阶段超期羁押，经上级检

2023-04-01

198人看过