可以报警,管理处是无权拆业主的水电表的。
法律依据:《物业管理条例》第二条本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
一、物业跟开发商是什么关系
(一)从属关系:其实物业公司就是开发商的子公司;
(二)合同关系:开发商一般会用原始业主的身份订立物业管理合同,然后聘请物业公司进行该小区的前期管理。
需要注意的是:物业和开发商之间虽然有一定的关系,但是这二者之间的工作范围是截然不同的,所以大家千万不要把它们混淆哦。
二、常见的物业纠纷类型
(一)无物业服务合同的物业纠纷
有不少物业管理企业与业主委员会或业主之间未订立书面合同,在无合同约定并无规约可依的情况下,双方就十分容易发生纠纷,而且无法得到很好地解决,所以物业服务合同还是很重要的,业主需要重视签订物业服务合同,不要轻易忽略。
(二)物业费用标准问题的纠纷
普通住宅的物业管理服务费是政府指导价,确立费用时应以物业管理服务的合理成本为基础,以业主的经济承受能力进行综合测算,而其他住宅,必须经业主或业主委员会协议约定。但实际上,物业费用没有具体的标准,物业公司就会产生乱收费的现象,也就会产生纠纷。
(三)业主拒交物业管理费的纠纷
业主拒绝交费可能是无理拒绝,也可能是物业管理企业提供的服务质量达不到合同约定标准,还可能是因公共费用的分摊不合理,这就需要根据实际不同的情况进行处理。
(四)物业管理企业违约的纠纷
物业管理企业的违约行为主要表现在对公用部位、共用设施设备维护管理不善;对物业管理区域内的环境卫生、绿化、公共秩序等未尽管理职责,造成物业环境恶化等,这时物业管理企业需要依法承担违约责任。
(五)物业纠纷处理方法不当
目前,不少物业公司对物业纠纷和和与业主的纠纷经常采用不适当的方法处理,如暴力解决、对簿公堂等,结果不仅难以解决根本问题,反而容易激化矛盾。
-
物业拆业主的电表犯法吗?
206人看过
-
业主的电表是否可以被物业公司拆除?
426人看过
-
房东不管,电表过快走,可以报警吗?
432人看过
-
小区偷电物业报警合适吗
446人看过
-
物业有权利拆业主的一只电表吗?
392人看过
-
租房电表走得快,房东不管可以报警吗
285人看过
报警指因使国家、公共利益、本人或者他人的人身、财产和其他权利免受损失而通过电话、网络、信件等方式向警方报告危急情况或发出危急信号。一般情况下,你所报警的内容只要是法定范围内的应当受理的警情,报警都会产生作用,所以你必须清楚你所报的事件是否属... 更多>
-
物业拆除绿化带修建收费停车场,业主可以报警吗?四川在线咨询 2022-10-03任何人要使用公共场地,都必须得到所有业主的同意。物业收取的每一分钱,都应得到业主的认可。该物业公司的行为显然违规。经协商解决不成的,可以起诉维权。
-
-
-
物业公司有权利拆除我的水表和电表,我是业主,我可以拒绝给修理吗安徽在线咨询 2022-02-15物业公司的做法是错误的。 物业公司无权拆除你的水表和电表。物业公司与业主之间的物业服务合同,与供电合同、供水合同是各自独立的合同,涉及不同的合同当事人。供电合同、供水合同的对方当事人是电力公司及自来水供应公司,如果出现法定或约定的断水、断电事由,有权利采取断水、断电措施的只能是电力公司和自来水供应公司,并非物业公司。如果自来水供应公司、供电公司分别授权物业公司代收水费、电费,并授权物业公司可采取停
-
被强拆房屋报警可以吗福建在线咨询 2021-10-25在面临非法侵害威胁时立即报警求助,同时正式书面向当地公安机关提出保护请求,并保留送达回执。被侵害后,可以要求立案调查,追究侵害者的刑事责任。若公安机关行政不作为,应当承担法律责任。