商品房交房没有纱窗是否合法-法师兄

商品房交房没有纱窗是否合法

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-08 19:53:46 214 人看过

商品房交房没有纱窗合法。商品房交房时应符合规定的房屋建筑工程质量标准，具有经签署的工程保修书，具有质检站核发的房屋质量合格证明，煤气、上水、电热、污水、路通，楼前6米、楼后3米场地平整，按图纸、文件要求达到设备齐全、手续完备，不强制要求安装纱窗。

《建设工程质量管理条例》第十六条

建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。

建设工程竣工验收应当具备下列条件：

完成建设工程设计和合同约定的各项内容；

有完整的技术档案和施工管理资料；

有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；

有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；

有施工单位签署的工程保修书。

建设工程经验收合格的，方可交付使用。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

业主
物业是否给楼道内安纱窗

根据规范和约定做工作。如果没有的话，在不妨碍他人的情况下，可以和那位业主进行协商费用，如果是大家的需求，物业自然是要无条件满足的。一、拒交物业费的情形只有出现以下情形，业主才可以不交或少交物业服务费用：1、物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用。2、实行政府指导价的物业服务收费项目，业主对超过指导价的部分可以拒交。3、物业管理企业不履行物业服务合同中约定的义务，业主可以不交或少交相应的物业服务费用。物业管理企业擅自提高物业服务收费标准，对擅自提高的部分业主可以不交纳。物业服务合同中约定先服务后收费的，在物业管理企业未提出相应服务的情况下，业主可以不交纳相应的服务费用。4、物业存在霸王条款的，业主可以拒交。比如前期物业有没有经过与业主协商订立合同，还是自己单独订立合同。5、物业没有履行合同的，比如没有按全同要求定期清理下水

2023-03-21

165人看过
法律综合知识
安置房变商品房是否合法？

一、安置房变商品房是否合法？安置房变商品房是否合法应当是根据不同情况来判断的，如果经过了合法的程序的话，那么是可以进行转变的。1、产权不一样，安置房的土地使用权不一定完全，但商品房有完全的房屋权和完全的土地使用权，得看安置房是否是商品房，房屋的性质不会由于买卖而改变，也就是说给提供的安置房不是商品房买卖后仍然不是商品房。2、这个主要就是土地性质，安置房的土地是划拨的，只要去房管局交一笔土地出让金把土地证办出来就可以啦，费用是土地价乘以土地面积，这样土地的性质就是出让的啦，房子就是商品房了。3、安置房屋的土地性质是出让取得还是划拨取得，如果是划拨取得就相当于经济适用房，税费的话要产权处给算算才行，商品房的话应该是缴纳了土地收益金的就要看房屋产权人的变更是买卖还是赠送，两个方式的取得税费是不一样的貌似买卖的税要低点。二、安置房如何改成商品房吗1、拆迁安置房一般分为市场安置商品房，即通过转让取得

2024-01-18

102人看过
病历
高空坠物纱窗老化有没有责任

有责任。窗纱的所有者需要向受害者进行赔偿。赔偿的数额参照受害者的实际受伤情况以及损失来计算，如果找不确切的抛物者的话，就要由坠物的居民楼的住户均摊损失，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。一、高空坠物案件赔偿标准1、医疗费医药治疗费的赔偿，一般应以所在地治疗医院的诊断证明和医药费、治疗费、住院费的单据或病历、处方认定。必要时，可以委托法医予以鉴定。2、误工费受害人误工日期，应当按其实际损害程度、恢复状况并参照法医鉴定或者治疗医院出具的证明等认定。受害人的实际误工日期少于休假证明的，应以其实际的误工日期认定；实际误工日期多于休假证明的，一般应当根据休假证明认定。3、伙食费住院伙食补助费，按照国家机关一般工作人员出差伙食补助

2023-04-07

112人看过
夫妻共同财产
商品房飘窗顶所有权归谁

如果是自己安装的，所有权是自己的，如果是开发商安装的，除非合同有明确表明标注归属，否则归属权是属于业主的，因为飘窗应属于房屋一部分，应属于该套房屋产权人。一、自家楼顶的广告牌设置权应该归谁所有楼顶广告牌的设置权归谁主要取决于楼顶的所有权归谁所有。如果买方和开发商同意屋顶和外墙的使用权属于所有业主，开发商必须经所有业主和业主委员会同意，才能在屋顶或其他外墙安装广告牌。如果购房者和开发商约定屋顶和外墙的使用权归开发商所有，开发商不需要业主和业主委员会同意安装广告牌。二、有房贷的房子离婚怎么分割有贷款的房子分割根据以下情形处理：该套房产属于夫妻共同财产，在离婚时无论由哪一方取得该房产的所有权，均应由该方给予另一方房产价值一半的补偿。因此，如果双方能够协商解决房产归属问题，该房产的分割并不困难。比如由一方取得房产支付对方补偿金并承担银行剩余债务即可。如果双方不能协商一致而通过诉讼解决房产归属的，由

2023-03-29

211人看过

法律综合知识
商品房没有预售许可证，能否购买，是否合法

商品房在未被批准预售之前，绝对不可以购买，因为开发商在获得预售许可证之前，是无法预先销售商品房的。严格来说，商品房预售需要遵守许可制度。开发企业在决定展开商品房预售业务时，必须首先向房地产主管部门提出预售许可申请，只有在成功取得《商品房预售许可证》之后，才能正式开始商品房预售工作。《城市商品房预售管理办法》第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。

2024-08-10

332人看过
法律综合知识
商品房合同里没有退房条款是否可以退房

依照现行法律法规的相关规定，可准予退房的条件大致分为约定事项以及法定事项两大类。在购买商品房后，如果想要退出交易，然而在合同条款中又没有对此作出明确规定，此时便需要审查自己是否符合法定的退房条件。关于法定退房条件，这是由法律明文规定的，购房者可以据此要求退房的情况，具体来说，主要涵盖了以下几个方面：首先，开发商无权处置该房地产项目；其次，开发商可能存在欺诈行为；最后，房屋本身存在问题。其中，开发商无权处置该房地产项目的情况主要包括：开发商尚未获得预售许可证，或者房屋属于共同所有，但未经其他共有人书面同意的情况下进行出售，亦或是该房屋的所有权存在争议，司法机关、行政机关已经依法裁定、决定查封或者以其他方式限制了房屋的权利等等。至于开发商可能存在欺诈行为的情况，尽管部分购房者曾以此作为申请退房的理由，但是实际上，法院对于此类案件的支持率并不高，主要原因在于购房者往往难以提供充分的证据来证明开发

2024-05-06

318人看过
法律综合知识
商品房飘窗算面积吗

在房地产销售过程中，出售的房屋应根据建筑面积进行计价和交易。该建筑面积主要包括套内房屋的实际实用面积、套内门窗所占砌体墙的面积以及套内有棚架遮盖的阳台的实际可用面积，同时还需要扣除分摊的公共建筑部分的面积，如烟囱、通风管、管道井等结构设施均不应被纳入计算使用面积范畴。《商品房销售管理办法》第十八条商品房销售可以按套计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。按套计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。

2024-05-07

367人看过
法律综合知识
商铺收房没窗怎么退房

首先，开发商没有获得商品房预售许可证书；其次，开发商所交付的房屋主体结构质量存在严重问题，甚至对房屋的正常使用产生了不可逆转的影响；再者，开发商在交付使用的房屋中，其套内建筑面积或是建筑面积与商品房购买合同中所约定的数值有明显差异，且其面积变量比率大于等于3％；此外，未经允许擅自更改规划和设计，从而对房屋的结构形式、户型、空间尺寸以及朝向等方面造成不良影响；最后，如果开发商未能按照合同约定按时交付房屋，或者是买方未能及时支付购房款项，经过催告之后，在三个月的合理期限内仍然未能履行相关义务。同时，由于开发商自身原因导致房屋所有权登记手续无法顺利进行；或者是买方在申请贷款时遇到困难，无法成功办理；另外，还有合同中规定的其他特殊情况。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

2024-08-22

471人看过

法律综合知识
商品房转化为安置房是否合法？

一、商品房转化为安置房是否合法？商品房转化为安置房是不合法的。主要看购房合同是怎么写的，如果写的是商品房，还有合同有没有在房管部门备案，就不可能变成拆迁安置房，如果变成了拆迁安置房，可以要求退房，也可以到法院告开发商。《民事诉讼法》第一百一十九条规定，起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。《民事诉讼法》第一百二十条规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。《民法典》第五百六十五条规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的

2024-01-29

325人看过
承诺
商品房网签合同自己手里没有是否合理

一、商品房网签合同自己手里没有是否合理?商品房网签合同自己手里没有是不合理的，商品房买卖合同一般是一式四份的。一份客户自留，一份公司留档，一份房产局备案，一份缴纳契税时留档签定正式的购房合同。在拟定的时间地点，购房者备齐所有凭证，与开发商或代理商正式签定购房合同。二、商品房买卖合同的内容有哪些?根据有关法律规定，商品房买卖合同应当明确以下主要内容：1、当事人名称或者姓名和住所;2、商品房基本状况;3、商品房的销售方式;4、商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;5、交付使用条件及日期;6、装饰、设备标准承诺;7、供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;8、公共配套建筑的产权归属;9、面积差异的处理方式;10、办理产权登记有关事宜;11、解决争议的方法;12、违约责任;13、双方约定的其他事项。三、购房合同网签的流程是什么?网上签

2023-06-01

372人看过
房产证
没有房产证的商品房是否可以过户？

没有房产证的房子不能过户。因为过户是需要带上房产证，以及房产地转移登记申请表的。若是已设定抵押权的房屋，那么就需要提交抵押权人同意的书面文件才行。所以，如果没有房产证的话，自然也就是不能过户的。根据我国相关法律规定，没有依法取得房产证的房子一般是不能过户转让的。商品房没有房产证怎么转让？孙先生：我有一套房子已经买了八九年了，一直没有房产证，但是有公证处的公证，不知道有没有法律效力，到时房子转手的话，会有麻烦吗？老筑：产权证是证明房屋所有权的唯一凭证，公证书不能证明你的所有权，没有产权证的房屋不能出售。开发商变更小区景观怎么办？李先生：我原来在买房子的时候，开发商说在我的楼的西面有一个湖，所以，朝西的房子是观景房，价格要贵一点，现在开发商突然又要将湖改为绿地，请问一下，如果更改规划需要什么手续，如果真的改了，我能否索赔？老筑：也许只是开发商的宣传而已，根本没有正式规划，如果没有规划，可以按照

2023-07-03

371人看过
承诺
合法商品房交易协议

标准的商品房买卖合同有：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式；（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。商品房买卖合同的内容通常情况下，商品房买卖合同的主要内容包括当事人、标的物及其数量和质量、付款、履行期限、履行方式、违约责任等。1、当事人商品房的出卖人一般是房地产开发企业，应注明其名称、法定代表人、工商登记号、住所及联系方式等基本情况。买受人如为法人或其他组织，同样予以注明。如为自然人，则应注明其姓名、身份证件号码、住所及联系方式等。

2023-07-05

350人看过

法律综合知识
商品房飘窗纠纷怎么处理

一、商品房飘窗纠纷怎么处理针对小区住户擅自非法拆卸飘窗的行为，该市综合行政执法机构可依法责令其于规定期限内进行彻底修复。然而需要注意的是，飘窗在房屋建设过程中，其墙体通常采用混凝土结构以承担建筑物的主要负荷，因此不得任意拆除。若欲对室内飘窗进行改造或拆除，必须事先征得物业管理公司或原建筑设计单位的明确同意。《民法典》第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。第二百七十三条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。二、二手房定金纠纷怎么处理二手房定金纠纷的处理方式：1、协商解决；2、协商不成的，可以向有关部门申请调解；3、调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。《最高人民法院关于审

2024-07-22

150人看过
土地证
商品房有房产证,但没有国有土地证能交易吗,合法吗

商品房有房产证,但没有国有土地证能交易吗,合法吗没有土地证是不可以交易的。但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的。非市内的二手房交易，需要三证都必须备齐方可交易，而市内的二手房房源，则只需有房产证和契证两证即可上市交易。产权证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者密不可分，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。所以，没有土地证的房子面临三大风险：虽然房产证握在自己手里，但土地使用权仍属于开发商，这就不能排除开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险；不办理土地证，有的单位可能会非法把土地使用权转让给他人，使购房者蒙受不必要的损失；土地使用证和产权证不齐影响上市交易。一、只有房产证没有土地证可以买卖吗1、只有房产证没有土地证不可以买卖。2、土地证是由地方人民政府颁发的证明持证人对一定面积的土地享有使用权的书

2023-03-13

444人看过